丽江花园丽字楼93年的房子，值得买吗？
2897699房产楼市
|小北_3613另外看了一个丽江花园的丽字楼，价格170左右，近市区，收楼马上可以出租，目前2600左右两房，其他都好。就是93年的房子，目前还剩47年，家里父母担心下一次转手困难。因为房龄会影响到贷款。另外上升空间也有限。
请问宝妈们，买市区好，还是新塘的？
2019/01/14
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|8395_3142:
另外告诉LZ 我之前在新塘地铁口附近城市花园也有套房 就算地铁通了之后都很难出租 自住随意 丽江基本放出去两天就有人接了 纯碎给LZ一个参考
查看原文我就担心租不出去，周边都没有产业支撑
2019/01/14回复
tugau77:
新塘房子租金这么低？说句心里话这两套房子租金回报都不好
查看原文租金低到怀疑人生，我在某绿看到旁边的小区1300两房，简单家具，另外周边没有任何产业支撑，所以难租！
2019/01/14回复
唔知东方既白4楼新塘租不到那个价，丽江也很难，但是可以确定丽江很好出租。建议丽江，电梯楼这个价格可以啊，还近市区范围，小区环境也好，楼龄你怕个啥，外观过得去，好好装修就行。新塘那距离和环境我估计你都不会去住。
2019/01/14回复
摩托车1105楼|小北_3613:
我是想先出租，未来再拿回来住，因为现在也不在广州上班
查看原文嗯嗯，谢谢了、貌似这个盘降价了？之前十月中旬询价说是要2.6的单价，销售说还是北向，南向都卖光了
2019/01/14回复
|翔羽白摩托车110:
嗯嗯，谢谢了、貌似这个盘降价了？之前十月中旬询价说是要2.6的单价，销售说还是北向，南向都卖光了
查看原文你也买了新塘？惠百氏感觉不行，小型的开发商做出来的东西感觉一般，然后就是靠近广园快速还有铁路。
2019/01/14回复
|小北_3613:
我就担心租不出去，周边都没有产业支撑
查看原文新塘那边靠租给个人或家庭非常难 价格也低得离谱 一般很多是租给附近大一点的企业给高管或员工当宿舍的了 对面凤凰城可能会稍好一些
2019/01/14回复
|小北_3613:
除了没阳台，楼龄旧。其他都还好
查看原文丽字楼一般厨房对出都有个生活小阳台吧 哈哈 不算没阳台 另外由于加装的电梯有些业主当初是没集资所以无权使用的 后期想要用电梯怎么解决好像也没个确定的说法 lz如果真选择丽江 建议留意这
2019/01/14回复
|小北_3613楼10楼|8395_3142:
丽字楼一般厨房对出都有个生活小阳台吧 哈哈 不算没阳台 另外由于加装的电梯有些业主当初是没集资所以无权使用的 后期想要用电梯怎么解决好像也没个确定的说法 lz如果真选择丽江 建议留意这
查看原文好的，太谢谢你了，怪不得见有些要电梯要刷卡，不刷卡上不去。
2019/01/14回复
圆滚滚的11楼|小北_3613:
看了一个新塘的一手盘，180万，86方，目前已经通地铁，到珠江新城45分钟。两年内收楼，旁边的楼盘放租1300两房。另外看了一个丽江花园的丽字楼，价格170左右，近市区，收楼马上可以出租，目前2600左右两房，其他都好。就是93年的房子，目前还剩47年，家里父母担心下一次转手困难。因为房龄会影响到贷款。另外上升空间也有限。请问宝妈们，买市区好，还是新塘的？
查看原文自住买丽江，配套成熟方便。投资买新塘。但现在还不是入手的时候，今年还会继续跌。
2019/01/14回复
|8395_314215楼|小北_3613:
本身租金就不高，如果租给当集体宿舍，就真的宁可空着了，不然房子收回来的时候都不知道怎么样了。
查看原文我买新塘头几年也是宁可空着白交管理费 后来实在感觉太浪费就找当地中介租给那些公司收了两年租 地铁通了没多久就卖掉了 虽然新塘现在老是有各种利好鼓吹 但我自己觉得耗不起了
2019/01/14回复
|小北_3613楼16楼|8395_3142:
我买新塘头几年也是宁可空着白交管理费 后来实在感觉太浪费就找当地中介租给那些公司收了两年租 地铁通了没多久就卖掉了 虽然新塘现在老是有各种利好鼓吹 但我自己觉得耗不起了
查看原文你几房的，租了多少钱？地铁通后，你没考虑自住吗？
2019/01/14回复
摩托车11017楼|小北_3613:
你也买了新塘？惠百氏感觉不行，小型的开发商做出来的东西感觉一般，然后就是靠近广园快速还有铁路。
查看原文考虑新塘那边中，没下手，最近是降价了吗？
2019/01/14回复
123天天向上45618楼新塘站某地铁小区，一房一厅租了1500。楼主确定两房1300？
2019/01/14回复
