跟社会平均工资关系不大。看引起的企业的员工工资，如果进来的都是低端工厂，员工收入不高，没有太多消费能力，周边商业赚钱少，发展起来就慢点。科学城这几年进来的企业和员工感觉消费能力杠杠的，万达经常都要排队。知识城目前看引起的企业属于中等或者中等偏上一点点。今后的消费能力是有的

所谓穷山恶水出刁民。不过毕竟现在社会最容易爆富的机会就是拆迁了，所以才这么难拆。至于地价，当初新房卖8千到1万2的时候，征地给7千，也不算低吧。开发商建房不用成本？还要整理地块等其他工作。不过，如果在价格上难以平衡，最稳妥的方式是同面积置换。不要拿钱。以新房换旧房。至于产权与管理费之类，本地原居民，可以优待嘛，例如回迁房仍然永久产权，管理费低。一个地方要发展，肯定要让更多人进来，让更多企业进来。原居民不应该为了自己的一点短期利益而放弃地方的发展。希望双方好好商量，尽快给出一个双方能接受的方案，而不是一直僵持着拖慢地区发展。另外楼主的信息好像停留在2016年前的？？？ 万科早就卖 2w以上了。 另外南区也没什么化工厂。 至于你说的中泰天境那里属于增城的，也不属天知识城范围，只是相邻而已。还有北区，规划中也没几个化工厂。 几公里以外的那些就别说了，很多都没影响。

楼主说知识城买房的都是本地人，这个观点绝对不赞同，知识城商品房可以说百分之80都是外地人购买，动辄100多万的首付，没有消费力，这个话有点不实在了，我们有一个交流的qq群，热情希望楼主加入

求群号，想了解知识城，打算入手