知识城未来何去何从？
3102272房产楼市
一粒沙yeah有些土地在九龙大道旁边，和土地储备中心的协商已经3年了，无果。年后正式通知所有较大的地主、业主、店主，知识城九龙大道将不会再征地拓宽。未来在九龙大道中区，开一条新路往东北方向连接高速和广从。原来的九龙镇中心将会变成绿化和景观微改造。心累……随便它怎么改就怎么改。
来龙去脉：
九龙大道连接南区、中区、北区。但最窄的地方只有3车道，特别是镇政府一处，路窄、拐弯多。未来中区大量人口，北区重工和化工区，南区也是住宅和工厂。那么这条路连接广河、广从、广汕，很难不塞车。原来想拓宽到单向6车道，但是只补偿7000元，按实际面积补偿。这个方案很难征地，首先之前一直都是244平米一地，但是如果只补7000，无法置换中区任何楼盘，之前何棠下村和旺村的安置房已经置换满了，强制折算金额太低。大部分大地主和业主都很难接受。开发区的领导固然很有难处，但是万科卖12000-只给7000，想谈成？可能吗？
下面说说未来影响和知识城前景，吃饭去……
2019/02/25
全部回帖
一粒沙yeah楼板凳windy_lan:
敢情楼主觉得开发商在8000一平的土地上盖30层，每平卖2万，在你 看来每平价值七十多万，敢问拆迁价格难道在你心里至少几十万一平？没听过这样说的
查看原文我不觉得值几十万。
但是每平方卖2万，但是补8000一平方的土地。同样不合理。
正常应该比2万多，但是3万以内。
现在知识城拆迁几乎完全停顿。公路和基建设施都无法按照原来规划正常进行。只能不断修改。
九龙大道无法扩大，其后果，影响很深远。
比如读书、出行、看病、买菜……都不如原来理想。
但是每平方卖2万，但是补8000一平方的土地。同样不合理。
正常应该比2万多，但是3万以内。
现在知识城拆迁几乎完全停顿。公路和基建设施都无法按照原来规划正常进行。只能不断修改。
九龙大道无法扩大，其后果，影响很深远。
比如读书、出行、看病、买菜……都不如原来理想。
2019/04/30回复
一粒沙yeah楼4楼kpman:
21号线开通 估计半小时到天河(快线）
查看原文21号线，半小时到天河范围，这个我信。
但是如果要到市区，没1-1.5小时不可能。
从旺村到镇龙，都要15分钟。郊区线其实一小段都很远的。
但是如果要到市区，没1-1.5小时不可能。
从旺村到镇龙，都要15分钟。郊区线其实一小段都很远的。
2019/04/30回复
kpman5楼一粒沙yeah:
21号线，半小时到天河范围，这个我信。但是如果要到市区，没1-1.5小时不可能。从旺村到镇龙，都要15分钟。郊区线其实一小段都很远的。
查看原文镇龙 天河公园 快线 点到点 也许二十分钟就到
2019/04/30回复
糖果仔毛毛6楼最爱巴巴贝尔:
楼主说知识城买房的都是本地人，这个观点绝对不赞同，知识城商品房可以说百分之80都是外地人购买，动辄100多万的首付，没有消费力，这个话有点不实在了，我们有一个交流的qq群，热情希望楼主加入
查看原文求群号，想了解知识城，打算入手
2019/05/28回复
loary312
musicbinocular一粒沙yeah:
你说的外地人是一个笼统的大群体，但是最大的指定群体，应该就是九佛和镇龙两个镇原来的土著。除开小业主，参加征地补偿会议的人，个个手上都超过10套的安置房。还有大量旺村和何棠下的安置村屋别墅，这些将来都是要流入市场交易的。所以最大的持有人，肯定都是当地人。在哪里起房子，哪里的人就是最大的房东。全世界都一样的。
查看原文回迁的留不进市场交易的。
2019/05/30回复
一粒沙yeah楼9楼musicbinocular:
回迁的留不进市场交易的。
查看原文回迁户有房产证后一样交易。时间长短问题而已。
旺村这么多开放商有回迁户，商品房有证，回迁一样有证的。
旺村这么多开放商有回迁户，商品房有证，回迁一样有证的。
2019/05/30回复
yayachan8310楼糖果仔毛毛:
求群号，想了解知识城，打算入手
查看原文有吗，拉上我
2019/06/24回复
