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从114楼连更:到终点了。经验:适合自己就好。

43263145房产楼市

不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。

第一阶段:幼升小。
      当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。
      到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。
      小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。
     小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。
     那时大约是2003年的时候,进入看房时间。
     那时的市场,
     珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。
     户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。
     有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。
     需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。
     睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。
     每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。
     到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。
     找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。
     进了售楼部,
     开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。
     好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。
     89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。
     问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。
     毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。
     首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。
     加起来,一共多了差不多20万。
     卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。
     一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。
     心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。
     娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。
     婆家那两个,从荔湾坐车过来睇:   好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)
     我说,我夫妇能供得上。。买了吧。
     从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。

     

    
 
2019/03/07
全部回帖
每一次升学,如一场没有硝烟的战斗。
孩子的实力,
家长的统筹力,
形成综合的竞争力。

巧妙运用,方能比较完美。。
2019/11/29回复
初一,又站在一条起跑线上了。
初二,各就各位,预备开跑。
初三,枪响开跑。
2019/11/29回复






长大了一些的独苗小宝贝,快满月了。。
2019/11/29回复
cqw1222:
真真好久没更新了。。小可爱长大了,改一下称呼吧,叫小美女。。71楼说到:四年级暑假,参加了一下大小联盟的发告会。我家开始为小升初做准备了。。。从四年级开始,一直到2017年,我查找资料并跟踪记录了:1、前十初中的前五年、后五年的中考成绩、2、前十五高中的前五年、后五年的入口成绩与高考一本率。同时结合升学制度,使之成为小美女升学的一个参考。(上述数据,可以在百度、培训机构上均可找到)五年级,小升初冲刺准备。。数学,交给了培训机构。英语,交给了小美女自己。(一个已读完读新概念二的学生表示没难度)语文,继续奇趣作文培训,加了语文阅读培训(阅读丢分有点严重,班主任说,怎么这孩子作文满分,阅读丢大分的呀)。五升六暑假:数学、语文提前在培训机构那预习了六上的课程。五年级下学期成绩292。六年级,上学期,进入小升初起跑阶段。现在再说什么语数英,行不行,已经太晩了。学习靠积累,准备要提前。说长实短的六年级上学期结束,六上287分结合五下,顶好的学校,基本没机会了。六下,只能试一下比较好的学校了。。一直庆幸,生的是女娃,要求没那么高,从来只想:小美女有比较好的成绩;小美女有比较好的学校读书;小美女有比较好的工作;小美女有比较好的婚姻;现在睇来,综合起来,如果全部完成,其实要求很高的。。。
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请问奇趣作文培训,是卓越的奇趣作文吗?
2019/11/29回复
anna_2008:
请问奇趣作文培训,是卓越的奇趣作文吗?
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是的。。。。。
2019/11/29回复
C姐家的小动物待遇太高了。
还有高中--出国都没写,坐等。
2019/12/12回复
cqw1222:
不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。第一阶段:幼升小。      当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。      到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。      小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。     小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。     那时大约是2003年的时候,进入看房时间。     那时的市场,     珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。     户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。     有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。     需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。     睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。     每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。     到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。     找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。     进了售楼部,     开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。     好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。     89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。     问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。     毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。     首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。     加起来,一共多了差不多20万。     卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。     一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。     心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。     娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。     婆家那两个,从荔湾坐车过来睇:   好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)     我说,我夫妇能供得上。。买了吧。     从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。          
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好经验,坐等更新啊!撒花!
2019/12/16回复
小宠六周龄了。。





2019/12/16回复
cqw1222:
小宠六周龄了。。[图片][图片][图片]
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好漂亮好娇宠的小猫咪
2020/01/19回复
小宠三月龄

2020/02/05回复
cqw1222:
小宠三月龄[图片]
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这颜值,沟死女罗。。
2020/02/05回复
我太懶了,好久没上M网。。。。
2020/07/13回复
继续啊继续啊继续啊
2020/07/27回复
cqw1222:
每一次升学,如一场没有硝烟的战斗。孩子的实力,家长的统筹力,形成综合的竞争力。巧妙运用,方能比较完美。。
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当然,孩子是牛娃,可以完全忽略我这段话。。

可我的孩子只是一只田鸡。。。
2020/07/30回复
cqw1222:
当然,孩子是牛娃,可以完全忽略我这段话。。可我的孩子只是一只田鸡。。。
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以后哪天你的小孩也上妈网,看到这个帖子,会不会找你算账
2020/08/13回复
板凳坐等观看直播+N
2020/08/19回复
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