运作不可能啊。肯定是珠光路小学。
现在卖的盘包含次新,为什么东方文德广场比拾桂和江畔都贵,学位是关键拉分点。
扣了学位,江畔和拾桂不比东方文德差,但是加成太厉害了。
现卖的新盘,文德先生,拾桂是珠光路,江畔是八旗二,还有东豪冲那个也一般。都是比较一般的学校。
所以价格要打败东方文德除非学校有大改变。
拾桂卖的是安静和环境。其实闹市中的净土这点已经很好了。
散客未开始收筹,未打算卖,看也需要续约,有些还不给预约。
收筹先收大客,要买要成层买,一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右,性价比可以。
越秀真是没落了,一出小区,水静鹅飞,足足200米,看不到一个人。
房子特点:
优:开阳,大窗,安静,少人,110-150以上面积,2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺:厕所细,楼高矮,离地铁不算近,要走3分钟。
投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘,但是又不高端。中高档的盘,其实很难卖。
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/5ff85da1dd1846d7a394d60a00a16de0_w300X400_w196X261.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/26ab59f079ee4639bd877a2fbf83325c_w300X400_w196X261.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/7fc63fcf39ce423392cbbcd82b66c5cb_w300X225_w196X147.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/4c1aaafe84754d1898ccb0c8de557de4_w300X225_w196X147.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/9ac17f0f8fa148c69adaf645260c94d5_w300X225_w196X147.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/85e52cdcd47c4c69ac767c53c6769f14_w300X225_w196X147.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/2019/03/07/011fdc97822f4a958c7402b5d57cdd17_w300X225_w196X147.jpeg?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)