一粒沙yeah散客未开始收筹，未打算卖，看也需要续约，有些还不给预约。
收筹先收大客，要买要成层买，一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右，性价比可以。
越秀真是没落了，一出小区，水静鹅飞，足足200米，看不到一个人。
房子特点：
优：开阳，大窗，安静，少人，110-150以上面积，2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺：厕所细，楼高矮，离地铁不算近，要走3分钟。
投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘，但是又不高端。中高档的盘，其实很难卖。
可能是越秀最后的花园小区了
29381160房产楼市
散客未开始收筹，未打算卖，看也需要续约，有些还不给预约。
收筹先收大客，要买要成层买，一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右，性价比可以。
越秀真是没落了，一出小区，水静鹅飞，足足200米，看不到一个人。
房子特点：
优：开阳，大窗，安静，少人，110-150以上面积，2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺：厕所细，楼高矮，离地铁不算近，要走3分钟。
投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘，但是又不高端。中高档的盘，其实很难卖。
2019/03/07
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驭风穿行沙发一粒沙yeah:
运作不可能啊。肯定是珠光路小学。现在卖的盘包含次新，为什么东方文德广场比拾桂和江畔都贵，学位是关键拉分点。扣了学位，江畔和拾桂不比东方文德差，但是加成太厉害了。现卖的新盘，文德先生，拾桂是珠光路，江畔是八旗二，还有东豪冲那个也一般。都是比较一般的学校。所以价格要打败东方文德除非学校有大改变。拾桂卖的是安静和环境。其实闹市中的净土这点已经很好了。
查看原文如果家有小朋友的话，可以采用拾桂自住+文德老破小组合的方案，舒适性和经济性兼顾。
2019/03/07回复
AMA2013板凳驭风穿行:
如果家有小朋友的话，可以采用拾桂自住+文德老破小组合的方案，舒适性和经济性兼顾。
查看原文这要多有钱，不如在广钢买套望江的，学位，江景，小区都有了，才5万出头
2019/03/08回复
驭风穿行4楼AMA2013:
这要多有钱，不如在广钢买套望江的，学位，江景，小区都有了，才5万出头
查看原文广钢的学校去现在大多都还是饼，再说，一个学校没有多年的沉淀和积累，不会成为一所有灵魂的好学校；最关键的是，还是喜欢越秀北京路老城区的感觉……
2019/03/08回复
vickyfeifeilove驭风穿行:
如果家有小朋友的话，可以采用拾桂自住+文德老破小组合的方案，舒适性和经济性兼顾。
查看原文说实话，拾桂府离文德南校区也还行，小区出来步行10多分钟，但离文德北校区还是远了点啊，估计小孩走得走20分钟啊
2019/03/08回复
驭风穿行:
广钢的学校去现在大多都还是饼，再说，一个学校没有多年的沉淀和积累，不会成为一所有灵魂的好学校；最关键的是，还是喜欢越秀北京路老城区的感觉……
查看原文对。
而且广钢的省实小学最终肯定都是要摇号读的。广钢20万人入住，最终学位、交通一大问题。
而且广钢的省实小学最终肯定都是要摇号读的。广钢20万人入住，最终学位、交通一大问题。
2019/03/08回复
驭风穿行7楼vickyfeifeilove:
说实话，拾桂府离文德南校区也还行，小区出来步行10多分钟，但离文德北校区还是远了点啊，估计小孩走得走20分钟啊
查看原文拾桂到文德南校区350米，5至6分钟，到本部720米，12分钟左右。
2019/03/08回复
一粒沙yeah楼
小猪爱小羊12楼一粒沙yeah:
2房是拾桂吗？还是江畔？拾桂88方2房估计抢手，差不多价钱，打包价，7.5-8万左右。江畔就便宜了，因为都是东北和西北，7-7.5万吧。我讲的都是好楼层，16层以下不讨论。有些特价单位不出奇。至于你说的楼层不重要，我不认同。毕竟投资还是要好出手。底楼层难出手。
查看原文投资的会买高层?我一直以为投资客买中低层像6-10，性价比高。高于15的好是好，可是贵，资金成本又大了些
2019/03/08回复
|7102_675413楼一粒沙yeah:
这么熟行，应该仔细对比过了吧？看中就下手了。毕竟套数不多。
查看原文她就是销售当然熟了！
2019/03/08回复
梦后楼台高锁驭风穿行15楼|7102_6754:
她就是销售当然熟了！
查看原文我不是“她”，过不了今天的女王节，也没机会成为一名能一夜暴富的房产销售，而是一个有两位小朋友的父亲，只是因为换房原因，对这比较熟悉而已。
2019/03/08回复
gzshamaomao17楼benson-bb:
我就想知道越秀区那里一出路口200米都见不到一个人？？？
查看原文太好了，可以不用到处都人逼人的
2019/03/08回复
