可能是越秀最后的花园小区了
28600160房产楼市
散客未开始收筹,未打算卖,看也需要续约,有些还不给预约。
收筹先收大客,要买要成层买,一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右,性价比可以。
越秀真是没落了,一出小区,水静鹅飞,足足200米,看不到一个人。
房子特点:
优:开阳,大窗,安静,少人,110-150以上面积,2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺:厕所细,楼高矮,离地铁不算近,要走3分钟。
投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘,但是又不高端。中高档的盘,其实很难卖。
2019/03/07
全部回帖
越秀望江的小区只卖九万一方也太便宜了吧!起码十九万才对得起这个地段吧。新盘都不涨怎么带动周围涨啊。这不是一个合格的新盘,差评
2019/03/09回复
涛涛ht6楼
159482637qaz:
越秀望江的小区只卖九万一方也太便宜了吧!起码十九万才对得起这个地段吧。新盘都不涨怎么带动周围涨啊。这不是一个合格的新盘,差评
查看原文同感!才九万,和天河公园新楼盘价格差不多。
2019/03/09回复
驭风穿行7楼
159482637qaz:
越秀望江的小区只卖九万一方也太便宜了吧!起码十九万才对得起这个地段吧。新盘都不涨怎么带动周围涨啊。这不是一个合格的新盘,差评
查看原文十年前有想过现在10W+的房子吗?钱已不是原来那个钱了。市场如此,个人感情再强烈也改变不了。
2019/03/09回复
一粒沙yeah楼8楼
驭风穿行:
十年前有想过现在10W+的房子吗?钱已不是原来那个钱了。市场如此,个人感情再强烈也改变不了。
查看原文论升幅,越秀的新盘肯定不如新区的,广钢广纸这些新城都比越秀强。
人口决定一切,越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有,环境也越来越旧。
想大手投资的客人,不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客,没有热钱进入,那么肯定价钱就上不去了。
吃喝玩乐哪个区都有,除了教育和医疗,没有太多的长处。
但是,升得少,等于风险少。
得失自己衡量吧。
人口决定一切,越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有,环境也越来越旧。
想大手投资的客人,不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客,没有热钱进入,那么肯定价钱就上不去了。
吃喝玩乐哪个区都有,除了教育和医疗,没有太多的长处。
但是,升得少,等于风险少。
得失自己衡量吧。
2019/03/10回复
小猪爱小羊9楼
一粒沙yeah:
论升幅,越秀的新盘肯定不如新区的,广钢广纸这些新城都比越秀强。人口决定一切,越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有,环境也越来越旧。想大手投资的客人,不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客,没有热钱进入,那么肯定价钱就上不去了。吃喝玩乐哪个区都有,除了教育和医疗,没有太多的长处。但是,升得少,等于风险少。得失自己衡量吧。
查看原文越秀涨幅也不差啊,2015年12月看房,广钢中海花湾3.1现在5万出头,琶洲雅郡水蓝郡3.5现在5.5,大洋江畔4万出头现在8万,东方文德250多平的1000万现在不知多少。唉......
2019/03/10回复
驭风穿行12楼
一粒沙yeah:
论升幅,越秀的新盘肯定不如新区的,广钢广纸这些新城都比越秀强。人口决定一切,越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有,环境也越来越旧。想大手投资的客人,不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客,没有热钱进入,那么肯定价钱就上不去了。吃喝玩乐哪个区都有,除了教育和医疗,没有太多的长处。但是,升得少,等于风险少。得失自己衡量吧。
查看原文同意你的观点,只是感叹个人情绪改变不了房价高企。要论升值空间,天河和黄埔的房子最有前途,广州经济东移非常明显。买越秀房的,多半为教育、医疗,但升值空间实不大。
2019/03/10回复
一粒沙yeah楼13楼
小猪爱小羊:
越秀涨幅也不差啊,2015年12月看房,广钢中海花湾3.1现在5万出头,琶洲雅郡水蓝郡3.5现在5.5,大洋江畔4万出头现在8万,东方文德250多平的1000万现在不知多少。唉......
查看原文嗯,只能算老区中不太差咯。但是比新区肯定弱的。
知识城、新塘这些,15年6000-8000的房子,现在25000了。
还有南沙和东圃这些,肯定都是升幅大的。
毕竟有新血补充。
知识城、新塘这些,15年6000-8000的房子,现在25000了。
还有南沙和东圃这些,肯定都是升幅大的。
毕竟有新血补充。
2019/03/10回复
|7102_675414楼
驭风穿行:
现在还可以上车😀
查看原文上车不易了!想上的迟迟不开,能上的老破小老破大又看不上!
2019/03/10回复
小猪爱小羊15楼
一粒沙yeah:
嗯,只能算老区中不太差咯。但是比新区肯定弱的。知识城、新塘这些,15年6000-8000的房子,现在25000了。还有南沙和东圃这些,肯定都是升幅大的。毕竟有新血补充。
查看原文喔,你和近郊远郊比。我只顾看中心四区了,发现涨幅都差不多,越秀还稍好点。但指标限着,花1000买一套在越秀总好过花300买一套在近郊,除非我有名额买个三套在近郊的。再说了,孩子马上要上学,管他日后怎么样,现在不能耽误了孩子对不?
2019/03/10回复