本来想卖一买一,卖了后不想买了
29325100房产楼市
算了一下,如果拿这800多万理财,按年收益6%计算(这么大额的理财,6%应该不高),每年收益差不多50万,比我一年收入还高了。这么复利算下来,四年后也超1千万了。
现在房价这么高,按现在的行情,4年后能不能涨到1千多万还不确定,如果不涨到这么高,就亏了,还要每个月物管费啥的。
所以突然不想买了,钱要掏出去感觉肉疼。PS:反正还有一个小房子能住。
2019/03/18
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ottis911:
买房子带来负债,持现金拥有收益。房价升值速度跟不上理财收益的话,是没必要再买了
查看原文我觉得要买的二手房子增值速度不会有那么高了,主要是猛涨过了。
现在6万多一平,10年后12万一平的可能性还是比较低的了。
没有这个增值速度就是亏。
如果现在才一万多一平,还是可以赌一下。
现在6万多一平,10年后12万一平的可能性还是比较低的了。
没有这个增值速度就是亏。
如果现在才一万多一平,还是可以赌一下。
2019/03/18回复
知否春来4楼
maomaozhumaomao:
我刚问了招行的人,500W起可以做到年收益7%,1千万有可能年收益10%,都是低风险的。
查看原文这真的高,但存一年的话除非下定决心一年不买房
2019/03/18回复
心肝宝贝蜜糖5楼
不买也有房住的,就不是刚需啦。不是刚需当然现在不宜买房。但是,如果有能力买了大房子,全家人能住得更舒适,而不是挤在小房子里,这些幸福感是不是不能用金钱来衡量呢?
2019/03/18回复
|云烟_219910楼
xllbl:
从事金融行业的人都知道,绝对不会超过5%的安全保本理财,超过5%的都是忽悠,银行5年整存争取的利率最多在3-4个点,怎么能来个6%?当然,敢冒险的人可以选择无视
查看原文我都说了是低风险…
2019/03/18回复
知否春来11楼
xllbl:
从事金融行业的人都知道,绝对不会超过5%的安全保本理财,超过5%的都是忽悠,银行5年整存争取的利率最多在3-4个点,怎么能来个6%?当然,敢冒险的人可以选择无视
查看原文这个回复靠谱,我记得朋友买的p2p也就十个点左右
2019/03/18回复
xngxmz14楼
0风险没有的,低风险4%-5%产品大把,银行券商理财都有,安全得很。800万复利10年到1200万,复利20年到将近2000万。复利没那么差。关键就是你觉得花这个钱买个房子值得还是用来吃喝玩乐值得。800万现在市区也没不到什么好房子享受,还要考虑10年、20年后的楼龄。
2019/03/18回复
Unclebad15楼
按照目前的行情,无风险收益率大概是在4%左右,至多不超过4.5%。银行理财最多也是到5%或者超出一点点,但是银行理财也是有风险的。不知道你所谓的6%是什么投资项目。如果有人跟你说6%还无风险,绝对是忽悠。
2019/03/18回复
|David_507119楼
如果是我的话我会贷一部分款(如果可以用公积金就用公积金贷款),然后把房子放租,租金收入高过每月还贷和其他成本做到正现金流即可,毕竟房贷即使上浮了也才5个多点,然后把余下的钱留一部分备用,剩下的再投到你说的投资项目里边去。收益和风险成正比,有10个点的预期收益,那就说明还是有亏掉的可能,把全部资金放进去的话风险太大,况且很多理财产品是不清不楚的,我们普通人根本不知道其中真正的风险在哪里有多少,十几年前雷曼的理财产品买的人也不少,那可是国际大银行。。。
2019/03/19回复