老破小十年后还人接盘吗
1064444房产楼市
天蓝若蓝072019/03/23
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ooolllooo市中心的电梯新楼，三房朝南起码千万起步，学位还不一定好，两房电梯新房，700万还是朝北的，还可能靠大马路，噪音、灰尘什么的，在拿不出1000万的情况下花个三百来万，买个楼梯三楼或者四楼，朝向靓、安静内街或者小区里，有个过得去的学位，也是合理选择吧？至于楼龄，二十几甚至三十年，保养好的楼房再用个大几十年也不是问题，原来90年代的楼房质量也不是统统不好，反倒是这几年有些新楼盘出了不少问题。
2019/03/24回复
haywoodbang老广往西，新广往东，投资往南。高房价，新城建设使人流都在往外围扩散。
2019/03/24回复
思思爸4楼ooolllooo:
市中心的电梯新楼，三房朝南起码千万起步，学位还不一定好，两房电梯新房，700万还是朝北的，还可能靠大马路，噪音、灰尘什么的，在拿不出1000万的情况下花个三百来万，买个楼梯三楼或者四楼，朝向靓、安静内街或者小区里，有个过得去的学位，也是合理选择吧？至于楼龄，二十几甚至三十年，保养好的楼房再用个大几十年也不是问题，原来90年代的楼房质量也不是统统不好，反倒是这几年有些新楼盘出了不少问题。
查看原文从性价比，居住舒适度来讲，很多楼龄20，30年的市区房子确实值得买，毕竟手上银两不够的时候，总是要取舍。
楼主考虑的应该是10年后升值保值的问题，最近我也碰到，现在楼龄超过20年的，很多都做不到30年的贷款，但是房价如果再往上走，总价高了，贷款年限变短， 这个压力就大了。那么这时候，超过一定楼龄的房价肯定上不去，要么次新房价格又得涨到天上去了。
楼主考虑的应该是10年后升值保值的问题，最近我也碰到，现在楼龄超过20年的，很多都做不到30年的贷款，但是房价如果再往上走，总价高了，贷款年限变短， 这个压力就大了。那么这时候，超过一定楼龄的房价肯定上不去，要么次新房价格又得涨到天上去了。
2019/03/25回复
yanglao
安安的小确幸
sambo
唔知东方既白
蓝胖胖1023
天蓝若蓝07楼13楼yanglao:
广州这边还好的。因为很多人不好贷款，全款买房的。只要房子不是那种看上去特别破，混合结构的。基本上马赛克外墙的，不愁没人接盘。而且以后肯定是都要加装电梯的。
查看原文还有好多石米的，是80年代的房子
2019/03/25回复
天蓝若蓝07楼14楼思思爸:
从性价比，居住舒适度来讲，很多楼龄20，30年的市区房子确实值得买，毕竟手上银两不够的时候，总是要取舍。楼主考虑的应该是10年后升值保值的问题，最近我也碰到，现在楼龄超过20年的，很多都做不到30年的贷款，但是房价如果再往上走，总价高了，贷款年限变短， 这个压力就大了。那么这时候，超过一定楼龄的房价肯定上不去，要么次新房价格又得涨到天上去了。
查看原文超过20年一般能贷多少
2019/03/25回复
|mamawang029168当年我去越秀看，新一点的买不起，买得起的感觉可以拆迁的旧房，一怒之下选择白云区😂
2019/03/29回复
骑着蚂蚁上大象
生活有滋有味
月光满堂
