最近看楼，好多屋子都超27+的楼龄了，还是混合结构的
1055240房产楼市
暗里着迷20082019/03/25
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天蓝若蓝07
|0549_8567159482637qaz:
我同事六七年前买东山口的老房子，超过了30年楼龄的就是一次性付款的了。你如果有关系，能搞定贷款就下手。不然你要考虑万一不能贷款，你能一次性吗？而且她买的那个房子后来发现漏水，还有好大一个白蚁窝。
查看原文2018年底和今年初卖了两套东山口老房子，一套40多，一套接近40年楼龄，银行都正常贷款给买家，40多年那套贷了二十年。
2019/03/26回复
涛涛ht
市中心小土著
|4007_95701930年，这是博拆迁咯～
2019/03/26回复
jw8292:
请问你不知道一般银行的贷款政策，楼龄加贷款年限有限制的吗？当然，27+楼龄真正受限的是下一手接盘人。
查看原文实际就是这样啊，70年代的楼，查册42年楼龄，贷了20年，至于跟贷款政策有何关联或冲突，我也不太懂，在链家交易的。
2019/03/26回复
jw8292:
请问你不知道一般银行的贷款政策，楼龄加贷款年限有限制的吗？当然，27+楼龄真正受限的是下一手接盘人。
查看原文我想起来了，买家是大学生，父母在农行做的接力贷，贷款年限会有所不同？
2019/03/26回复
暗里着迷2008楼10楼jw8292:
请问你不知道一般银行的贷款政策，楼龄加贷款年限有限制的吗？当然，27+楼龄真正受限的是下一手接盘人。
查看原文93 03 13 23 今年2019 到手刚好27年了 中国房子产权70年 但水泥使用寿命 最多50年 也就是房子安全可靠年份 只剩23 ，住个5-10年，完了 还剩 不到20年 下一次转手 若转不掉 只能住到楼倒了 ，拆迁 概率无穷小 ，没有地产商拆的起
2019/03/26回复
暗里着迷2008楼11楼jw8292:
楼上，贷款的事别问我，我只能说楼龄太久的正常渠道，贷款很难，商业贷款的要求为：房龄一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；公积金贷款的要求为：砖混结构的房屋房龄+贷款年限≤47年，钢混结构的房屋房龄+贷款年限≤57年；
查看原文感谢。长知识了
2019/03/26回复
ottis911
7788STEVEN13楼天蓝若蓝07:
我最近也在看老破小，越看越失落
查看原文市桥康乐园的学位房，对口省一级市桥中心小学，小朋友上学走路过去三分钟，很安全。
115方，正南向，大三房。因为阳台超级大，所以自己隔了一个书房，适合想静静。
虽然是在七楼，比起低楼层来说，光线非常好。冬天的时候，一杯茶，一本书，人生不要太惬意。
楼顶天台可以自用，我们已经修了透明顶棚，种了绿植，种种花，喝喝茶。
因为是自己住的，所以是全新装修，三个房间都做了到顶的大衣柜，收纳空间非常大。客厅做了大书架，如果你是书虫，就有福了。
空调全部是格力空调，包括书房也安装了空调。
热水器AO史密斯，西门子冰箱，西门子洗衣机，已经安装了天然气，可以拎包入住。
房子在小区里面，不靠马路，特别安静，每天早上都是鸟叫声。
这里到市桥地铁站走路5分钟，出门就有两个公交车站。走路三分钟可以到钻汇广场，吃喝玩乐都有。
115方，正南向，大三房。因为阳台超级大，所以自己隔了一个书房，适合想静静。
虽然是在七楼，比起低楼层来说，光线非常好。冬天的时候，一杯茶，一本书，人生不要太惬意。
楼顶天台可以自用，我们已经修了透明顶棚，种了绿植，种种花，喝喝茶。
因为是自己住的，所以是全新装修，三个房间都做了到顶的大衣柜，收纳空间非常大。客厅做了大书架，如果你是书虫，就有福了。
空调全部是格力空调，包括书房也安装了空调。
热水器AO史密斯，西门子冰箱，西门子洗衣机，已经安装了天然气，可以拎包入住。
房子在小区里面，不靠马路，特别安静，每天早上都是鸟叫声。
这里到市桥地铁站走路5分钟，出门就有两个公交车站。走路三分钟可以到钻汇广场，吃喝玩乐都有。
2019/03/26回复
yaayanyi
