预算600W以内买得起越秀区的学位房吗？
31609129房产楼市
|流浪的面包树_5838目前看了淘金的华侨小学对应的学位房，都不是很满意。 陶金华庭的格局不好，压抑。另外还看了一套也是光线不好格局不好。 看了一套很老旧的40年的混合结构房子，倒是宽敞格局好又够大，但是又怕再住个十几年，房子变成危楼不能转手。
大家帮忙支招，看看还有哪些学位房可以考虑的呢？ 三房，光线朝向好，安静。
2019/03/29
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老三开飞机沙发Kimmo:
淘金华庭小单位好像都对着火车路那边，北向。南向大部分自住，尤其是高层全南向4房那些，买少见少。不过我感觉有高净值人群撤出淘金的倾向，以前车位炒很贵的，现在售价、租价都上不去了，以前临保绝对没有位置的，现在也开始有了。车位的变化，反应了一些问题，第一，区域内有钱人少了，第二，区域内租房子而不是自住的人多了。
查看原文有道理啊 那他们撤去哪里的多呢
2019/04/02回复
sharonkaka|流浪的面包树_5838:
大家了解淘金的丽晶大厦吗？ 看了南向的房子还可以，可惜楼下完全没有小区，刚好在淘金路边上，下楼就很吵。 而且大厦里很多租给商户的，人员很杂，但是听中介说要清理掉。
查看原文这种商住混合的电梯单体楼一直卖不起价是有原因的，比一些楼梯楼还差。就图个电梯了。侨外最好还是买华侨新村里面或旁边的，上学不至于太远，环境也不错。淘金的很多地段不咋的，淘金北靠近铁路或恒福路那一带，交通实在不方便。
2019/04/02回复
wangj67890侨福苑呢？
2019/04/02回复
飞天小神猪壮壮5楼|流浪的面包树_5838:
其实我选华侨外国语也是想着可以有一定比率直升，如果按照成绩直升，四成比率应该不会很难吧？ 华侨外国语派位好像也还可以。 小北学位房比淘金的优势在哪里呢？
查看原文我们没有做过详细的分析优势劣势，只是当时我家里比较介意淘金的历史，所以没考虑过淘金。
2019/04/02回复
那些花儿那些花儿6楼喵世界:
有道理，有很多房子其实就是一个电梯，其他缺点很多。
查看原文大家的回答终于让我明白为什么那些电梯楼这么便宜了！正如大家说的一样，我那亲戚曾说：“因为一直住七、八楼的老破小，爬楼梯爬怕了，所以一定要换电梯楼。”当时一听四万多不到五万的单价，我还不敢相信，跟我在郊区番禺的电梯楼价格差不多！原来这房子也就只剩电梯值钱了！
2019/04/02回复
那些花儿那些花儿7楼喵世界:
房子地段，学位，交通，周围环境是否舒适，房子本身的格局，采光，朝向，安静，电梯，新旧，很多因素。很多老破很贵的，有7.8万的老破，很多电梯便宜，有4.5万的电梯
查看原文学习了！
2019/04/02回复
那些花儿那些花儿8楼喵世界:
就是同区位，价格差别很大的也很多。住的地方，有4-5万的，有6-7万的，也有7-8万的。4-5万的，进去没法待，不是说装修，是说采光，黑麻麻的，还有吵的。开灯，安装隔音玻璃，都是办法，但是不现实。以后也不好卖。整体一分钱一分货，贵有贵的道理。
查看原文是的呢！现在这房价，大几百万的房子也不能让人住得舒心！
2019/04/02回复
|5898_1520侨福苑，华侨学位，位置清净，交通方便，了解下
2019/04/02回复
|流浪的面包树_5838楼侨福苑怎么样，距离学校远一点点，但是旁边在造华侨外国语的分校区，不知道是小学还是初中搬过来呢？
2019/04/02回复
vickyfeifeilove可以考虑越秀第一梯队文德路小学的原装电梯楼，旧一点的文化大楼可以100平大三房，新一点的精彩大厦可以80多平小三房
2019/04/02回复
|5898_1520:
侨福苑，华侨学位，位置清净，交通方便，了解下
查看原文今天看的一套就是桥福苑的，二楼，东向，客厅出去有个大平台，卖家种了很多花，弄得比较漂亮，因为有这个大平台，所以价格比历史成交价高。
有个很大的扇形阳台，可以封闭做卧室。 楼下完全没有小孩子可以玩的地方。 但是附近就是华侨小学的新校区，据说9月份开学使用，还未确定是小学还是初中搬过来。
有个很大的扇形阳台，可以封闭做卧室。 楼下完全没有小孩子可以玩的地方。 但是附近就是华侨小学的新校区，据说9月份开学使用，还未确定是小学还是初中搬过来。
2019/04/02回复
vickyfeifeilove:
可以考虑越秀第一梯队文德路小学的原装电梯楼，旧一点的文化大楼可以100平大三房，新一点的精彩大厦可以80多平小三房
查看原文谢谢！ 我上网找一下。 今天看的桥福苑还说这两天要下定抢购呢。
2019/04/02回复
supermrsli15楼麻友们，登峰小学怎么样啊？
2019/04/02回复
臭屎尧16楼|流浪的面包树_5838:
白云区的房子卖了换学位房，预算600W以内，因为算了一下，月供要2w。这已经是能承担的极限了。目前看了淘金的华侨小学对应的学位房，都不是很满意。 陶金华庭的格局不好，压抑。另外还看了一套也是光线不好格局不好。 看了一套很老旧的40年的混合结构房子，倒是宽敞格局好又够大，但是又怕再住个十几年，房子变成危楼不能转手。 大家帮忙支招，看看还有哪些学位房可以考虑的呢？ 三房，光线朝向好，安静。
查看原文600万应该还是可以够得着，2年前与楼主面临同一样的情况，如果是淘金，好的选择不多，电梯的都要6万左右，友谊后面有个叫侨福苑的，学位是华侨外国语小学，整体素质还可以，楼主可以找找中介看看
2019/04/02回复
