樱花绛可以谈到1.5-1.8个点
求问大家都是怎么和绿中介谈中介费的
38597103房产楼市
全部回帖
黃彥晴82楼我有一次是去找了中原地产公司买房子，房子看好了，中介费却只让步一点，后来我直接叫欲丰中介，表明了我就想要那套房子，并谈好费用，然后叫他去找。没一天时间就签好了合同。
2019/04/03回复
石头上的蜗牛83楼苏打黑:
好的，建议表妹去看看别家了，本来以为是可以有谈的空间，没想到这个价格居然是定死的
查看原文4%是定死的？独家的原因？18年1 2月的时候，链家人员直接告诉我说2%，这都还有可谈的空间的
2019/04/03回复
哼宝爸
蓝胖胖1023石头上的蜗牛86楼红色花旗参:
链家中介佣金的确好高，买家2.5，卖家1到1.5，每个链家中介都说他们正规有保障包含按揭费，所以佣金高，200万就要收买家5万，真系好过去抢。现在找链家都是让他带看谈价，自己给出的价格要算上他们的佣金，谈到就给，谈不到就让他们降佣金。都不明白，链家降低佣金让利给卖家，不是更容易成交吗
查看原文链家的佣金还包括按揭费的么？
2019/04/03回复
WillDu
Traumleute88楼NullPointExcept:
高估现在广州还能行得通吗？
查看原文可以的，不过要看具体小区的评估价，**后各小区的评估价有点下调
2019/04/03回复
漠然么么哒
wwyrachel
三政时期
CoGore
159482637qaz93楼苏打黑:
现在绿中介的中介费真是高到可怕，表妹看中了番禺东华花园的二手房，价格298万，中介费差不多7万5，卖家也要支付4.5万。房子各方面来说还是不错的，所以是决定要买的，只是这个中介费太高了。虽然买房的确需要中介帮忙，但是这个劳动力与收入完全不匹配，也没有什么政策去规范，现在天价明星报酬都被国家禁止了，为什么没人管管天价中介费，一套300万的房子，中介费12万，差不多是很多工薪阶层一年的年收入了求助各位麻油，如何谈中介费？这套房业主和链家签了唯一，另外中介现在的答复是中介费是公司全国都一致，不能降。因为中介费业主也已经需要承担4万5，所以这块费用不能再谈[图片]
查看原文然后中介去砍价，砍了7.5万，就给足中介费。我之前买房子，中介帮砍了三万，中介费给了三万五。现在房子没有那么好卖了，看看其他的房子吧
2019/04/07回复
英8899
上惜你95楼苏打黑:
现在绿中介的中介费真是高到可怕，表妹看中了番禺东华花园的二手房，价格298万，中介费差不多7万5，卖家也要支付4.5万。房子各方面来说还是不错的，所以是决定要买的，只是这个中介费太高了。虽然买房的确需要中介帮忙，但是这个劳动力与收入完全不匹配，也没有什么政策去规范，现在天价明星报酬都被国家禁止了，为什么没人管管天价中介费，一套300万的房子，中介费12万，差不多是很多工薪阶层一年的年收入了求助各位麻油，如何谈中介费？这套房业主和链家签了唯一，另外中介现在的答复是中介费是公司全国都一致，不能降。因为中介费业主也已经需要承担4万5，所以这块费用不能再谈[图片]
查看原文il。.。.孓一.，.👩😠😢...？？，！.i
2019/04/08回复
elaine依_96楼真的可以谈，对方是吃定你们了，我朋友2月在链家买的，谈到了买家1.5个点，没有任何额外费用，业主理论上1个点，实际签约发现业主的合同上才给1万（190万的房子）。我告诉别的链家他们都说不信，但我是陪她去签约的，看到合同的
具体策略就是爱买不买，你越想成交，中介就越吃定你。我朋友因为预算有限从去年底看到今年二月，中介可能是个新手，急着成交吧，所以想办法找经理申请到了最低。
但是呢，如果房子真的好，别的中介又没有这个房源，不行就割肉吧，免得错过后悔
具体策略就是爱买不买，你越想成交，中介就越吃定你。我朋友因为预算有限从去年底看到今年二月，中介可能是个新手，急着成交吧，所以想办法找经理申请到了最低。
但是呢，如果房子真的好，别的中介又没有这个房源，不行就割肉吧，免得错过后悔
2019/04/08回复
leoyang201897楼MARK...........
2019/04/11回复
haywoodbang98楼砍价就是要无赖一点
2019/04/11回复
刘太医
