附近也就怡港花园和他有点比较，其他的能比？？？

怎样定义老黄埔价格虚高？我估计你的理念来讲，全广州，全中国都虚高，不止旧黄埔吧？黄埔花园附近的配套，在现在广州都高房价的前提下，4万上下，算虚高？我看有的不到4万有成交，难道三万才是实价？黄埔花园要是放三万，轮不到我们在这讨论，你想买都买不到，放一套中介能吃一套！

价格是贵一点,但地段会比黄埔值啊

附近 怡港、金碧领袖、金逸雅居、悦涛雅苑 等小区相比18年高峰期价格都有明显回落，而且很难成交，价格还没见底。黄埔花园作为老黄埔第一盘相对抗跌一点，但也不能摆脱整个区域板块的回调趋势。
另外天河东圃天朗明居、盈彩之类的4-4.5，黄埔花园也要4万的价格难道不是虚高吗？

黄埔的未来应该是广州第一好的，南沙就不用说了，湾区核心之一，都是广州的未来

南沙现在已经是自贸区适宜居住,但你也要考虑现时状况去考虑买房.

黄埔花园主要看港口搬迁，10-20年

配套很成熟，学校地铁超市菜市场医院商场公园等都在旁边，前几天有个南北对流望江的高层132平方放出来，均价3.8万，马上被抢。