番禺市桥二胎的苦逼改善刚需,选哪里好呀??
1890672房产楼市
那么问题来了,自从有了二宝,明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面(小孩目前我们自己带,但偶尔老人和亲戚过来串门,老大学习也没有个书房),另外,目前住市桥的房子虽说是小区,但环境,配套又老又破,没地方停车不说,小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有,当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。
打算卖一买一,把出租房置换掉,再贷部分款在番禺附近买套大点,小区环境好点的房子,最好是带好学位的
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2020年8月13日更新:
先后放卖,出租,边租边卖,差不多两年了,上个月总算把房子卖掉了,即将过户交楼了,
这两周又开始集中看楼,手上的150,加上房款200W,打算付7成置换个500左右的改善四房
市桥周边感觉没有什么理想的选择,金山谷新楼盘复式四房去到近六百万,其他都是旧楼,
亚运城去看了天峯/天逸,房子不错,学位,带装修,缺点是楼高,地偏,上下班很不方便。好难下手啊
2019/04/12
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sx3506楼
首选番禺广场,以后4条地铁线,以后22号线去芳村佛山也方便,有大型图书馆和少年宫,适合二胎育儿,仲元中学准备在番禺客运站建分校,名校学位,还有永旺商场、基盛万科商业广场,周边城中村准备拆迁,那边会越来越好,适合生活。电梯房价格4万+左右,4房估计500万左右。
2019/04/12回复
sx3508楼
还有可考虑亚运城,有铁一中省级学位,小区环境不错,小孩活动空间大,学校多,地铁、三甲医院、商场、体育馆都有,但总体比番禺广场差一些,胜在价格比番禺广场便宜一大截,300多万可以买到4房。
2019/04/12回复
gnahzgnoh12楼
Tuesdayss:
公积金贷款基本上二手, 没人会卖给你. 一手, 开发商看你用公积金贷款可能会取消优惠..
查看原文哪有那么夸张,现在银行钱多得没处扔,求着你贷款,公积金速度也很快,一手并不排斥公积金
2019/04/13回复
7788ST13楼
Chigolee:
先介绍下我的大致情况,我和老婆都是新广州人,目前有两套房,都在番禺,一套60多方两房出租(租金3k),一套80多方三房自住。收入方面,我年收入税后30W,,老婆目前全职在家照顾俩宝(生二宝前月薪1W左右),都在外企,工作算不上很稳定的那种。目前手上存款100W左右。那么问题来了,自从有了二宝,明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面(小孩目前我们自己带,但偶尔老人和亲戚过来串门,老大学习也没有个书房),另外,目前住市桥的房子虽说是小区,但环境,配套又老又破,没地方停车不说,小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有,当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。打算卖一买一,把出租房置换掉,再贷部分款在番禺附近买套大点,小区环境好点的房子,最好是带好学位的--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2020年8月13日更新:先后放卖,出租,边租边卖,差不多两年了,上个月总算把房子卖掉了,即将过户交楼了,这两周又开始集中看楼,手上的150,加上房款200W,打算付7成置换个500左右的改善四房市桥周边感觉没有什么理想的选择,金山谷新楼盘复式四房去到近六百万,其他都是旧楼,亚运城去看了天峯/天逸,房子不错,学位,带装修,缺点是楼高,地偏,上下班很不方便。好难下手啊
查看原文楼主,我就是从顺德碧桂园那个坑里面爬出来的,千万别买碧桂园的,没有学位的,又偏僻,啥都不方便
2019/04/14回复
7788ST14楼
Chigolee:
先介绍下我的大致情况,我和老婆都是新广州人,目前有两套房,都在番禺,一套60多方两房出租(租金3k),一套80多方三房自住。收入方面,我年收入税后30W,,老婆目前全职在家照顾俩宝(生二宝前月薪1W左右),都在外企,工作算不上很稳定的那种。目前手上存款100W左右。那么问题来了,自从有了二宝,明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面(小孩目前我们自己带,但偶尔老人和亲戚过来串门,老大学习也没有个书房),另外,目前住市桥的房子虽说是小区,但环境,配套又老又破,没地方停车不说,小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有,当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。打算卖一买一,把出租房置换掉,再贷部分款在番禺附近买套大点,小区环境好点的房子,最好是带好学位的--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2020年8月13日更新:先后放卖,出租,边租边卖,差不多两年了,上个月总算把房子卖掉了,即将过户交楼了,这两周又开始集中看楼,手上的150,加上房款200W,打算付7成置换个500左右的改善四房市桥周边感觉没有什么理想的选择,金山谷新楼盘复式四房去到近六百万,其他都是旧楼,亚运城去看了天峯/天逸,房子不错,学位,带装修,缺点是楼高,地偏,上下班很不方便。好难下手啊
查看原文另外,也不要向下买,什么意思呢?想想是广州核心区的资源多,还是佛山资源多?你手上有100万,卖掉一套,做个假离婚,你就可以做首付四成了,我估计你是住市桥中心小学附近的,对吧?卖掉一套,腾出名额,可以入手500万以上的新房了。我最近看了很多广钢的房子,建议你也去看看,500万的南向大三房两厅两卫,大把。
2019/04/14回复