番禺市桥二胎的苦逼改善刚需，选哪里好呀？？
2025172房产楼市
Chigolee那么问题来了，自从有了二宝，明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面（小孩目前我们自己带，但偶尔老人和亲戚过来串门，老大学习也没有个书房），另外，目前住市桥的房子虽说是小区，但环境，配套又老又破，没地方停车不说，小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有，当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。
打算卖一买一，把出租房置换掉，再贷部分款在番禺附近买套大点，小区环境好点的房子，最好是带好学位的
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2020年8月13日更新：
先后放卖，出租，边租边卖，差不多两年了，上个月总算把房子卖掉了，即将过户交楼了，
这两周又开始集中看楼，手上的150，加上房款200W，打算付7成置换个500左右的改善四房
市桥周边感觉没有什么理想的选择，金山谷新楼盘复式四房去到近六百万，其他都是旧楼，
亚运城去看了天峯/天逸，房子不错，学位，带装修，缺点是楼高，地偏，上下班很不方便。好难下手啊
2019/04/12
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Chigolee楼
江湖江
liverbird
sx3506楼首选番禺广场，以后4条地铁线，以后22号线去芳村佛山也方便，有大型图书馆和少年宫，适合二胎育儿，仲元中学准备在番禺客运站建分校，名校学位，还有永旺商场、基盛万科商业广场，周边城中村准备拆迁，那边会越来越好，适合生活。电梯房价格4万+左右，4房估计500万左右。
2019/04/12回复
sx3508楼还有可考虑亚运城，有铁一中省级学位，小区环境不错，小孩活动空间大，学校多，地铁、三甲医院、商场、体育馆都有，但总体比番禺广场差一些，胜在价格比番禺广场便宜一大截，300多万可以买到4房。
2019/04/12回复
fonlen
188697712
hyan乖乖12
gnahzgnoh12楼Tuesdayss:
公积金贷款基本上二手, 没人会卖给你. 一手, 开发商看你用公积金贷款可能会取消优惠..
查看原文哪有那么夸张，现在银行钱多得没处扔，求着你贷款，公积金速度也很快，一手并不排斥公积金
2019/04/13回复
7788ST13楼Chigolee:
先介绍下我的大致情况，我和老婆都是新广州人，目前有两套房，都在番禺，一套60多方两房出租（租金3k），一套80多方三房自住。收入方面，我年收入税后30W,，老婆目前全职在家照顾俩宝（生二宝前月薪1W左右），都在外企，工作算不上很稳定的那种。目前手上存款100W左右。那么问题来了，自从有了二宝，明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面（小孩目前我们自己带，但偶尔老人和亲戚过来串门，老大学习也没有个书房），另外，目前住市桥的房子虽说是小区，但环境，配套又老又破，没地方停车不说，小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有，当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。打算卖一买一，把出租房置换掉，再贷部分款在番禺附近买套大点，小区环境好点的房子，最好是带好学位的--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2020年8月13日更新：先后放卖，出租，边租边卖，差不多两年了，上个月总算把房子卖掉了，即将过户交楼了，这两周又开始集中看楼，手上的150，加上房款200W，打算付7成置换个500左右的改善四房市桥周边感觉没有什么理想的选择，金山谷新楼盘复式四房去到近六百万，其他都是旧楼，亚运城去看了天峯/天逸，房子不错，学位，带装修，缺点是楼高，地偏，上下班很不方便。好难下手啊
查看原文楼主，我就是从顺德碧桂园那个坑里面爬出来的，千万别买碧桂园的，没有学位的，又偏僻，啥都不方便
2019/04/14回复
7788ST14楼Chigolee:
先介绍下我的大致情况，我和老婆都是新广州人，目前有两套房，都在番禺，一套60多方两房出租（租金3k），一套80多方三房自住。收入方面，我年收入税后30W,，老婆目前全职在家照顾俩宝（生二宝前月薪1W左右），都在外企，工作算不上很稳定的那种。目前手上存款100W左右。那么问题来了，自从有了二宝，明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面（小孩目前我们自己带，但偶尔老人和亲戚过来串门，老大学习也没有个书房），另外，目前住市桥的房子虽说是小区，但环境，配套又老又破，没地方停车不说，小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有，当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。打算卖一买一，把出租房置换掉，再贷部分款在番禺附近买套大点，小区环境好点的房子，最好是带好学位的--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2020年8月13日更新：先后放卖，出租，边租边卖，差不多两年了，上个月总算把房子卖掉了，即将过户交楼了，这两周又开始集中看楼，手上的150，加上房款200W，打算付7成置换个500左右的改善四房市桥周边感觉没有什么理想的选择，金山谷新楼盘复式四房去到近六百万，其他都是旧楼，亚运城去看了天峯/天逸，房子不错，学位，带装修，缺点是楼高，地偏，上下班很不方便。好难下手啊
查看原文另外，也不要向下买，什么意思呢？想想是广州核心区的资源多，还是佛山资源多？你手上有100万，卖掉一套，做个假离婚，你就可以做首付四成了，我估计你是住市桥中心小学附近的，对吧？卖掉一套，腾出名额，可以入手500万以上的新房了。我最近看了很多广钢的房子，建议你也去看看，500万的南向大三房两厅两卫，大把。
2019/04/14回复
yycty318
