YOLO66你的情况，我个人认为，在番禺置换是最好。
可以综合考虑环境，学位，交通等因素。
500万房产+100万存款，番禺还是有很多选择的。
番禺市桥二胎的苦逼改善刚需，选哪里好呀？？
1890472房产楼市
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uandme143楼7788ST:
另外，也不要向下买，什么意思呢？想想是广州核心区的资源多，还是佛山资源多？你手上有100万，卖掉一套，做个假离婚，你就可以做首付四成了，我估计你是住市桥中心小学附近的，对吧？卖掉一套，腾出名额，可以入手500万以上的新房了。我最近看了很多广钢的房子，建议你也去看看，500万的南向大三房两厅两卫，大把。
查看原文广钢新房，我去，太远了！
2019/04/15回复
uandme144楼Chigolee:
先介绍下我的大致情况，我和老婆都是新广州人，目前有两套房，都在番禺，一套60多方两房出租（租金3k），一套80多方三房自住。收入方面，我年收入税后30W,，老婆目前全职在家照顾俩宝（生二宝前月薪1W左右），都在外企，工作算不上很稳定的那种。目前手上存款100W左右。那么问题来了，自从有了二宝，明显感觉目前居住环境急需改善。不够住是一方面（小孩目前我们自己带，但偶尔老人和亲戚过来串门，老大学习也没有个书房），另外，目前住市桥的房子虽说是小区，但环境，配套又老又破，没地方停车不说，小孩平时连个干净玩耍晒晒太阳的地方也没有，当初选这里是为了老大上省级公立小学才考虑的。打算卖一买一，把出租房置换掉，再贷部分款在番禺附近买套大点，小区环境好点的房子，最好是带好学位的--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2020年8月13日更新：先后放卖，出租，边租边卖，差不多两年了，上个月总算把房子卖掉了，即将过户交楼了，这两周又开始集中看楼，手上的150，加上房款200W，打算付7成置换个500左右的改善四房市桥周边感觉没有什么理想的选择，金山谷新楼盘复式四房去到近六百万，其他都是旧楼，亚运城去看了天峯/天逸，房子不错，学位，带装修，缺点是楼高，地偏，上下班很不方便。好难下手啊
查看原文肯定换广州，买什么佛山。不限购易进难处。你在哪上班啊，感觉整个广东住哪你都没问题呢？
2019/04/15回复
Chigolee楼45楼7788ST:
楼主，我就是从顺德碧桂园那个坑里面爬出来的，千万别买碧桂园的，没有学位的，又偏僻，啥都不方便
查看原文我就喜欢人少清静点的环境（可能真的是老了）
顺碧的别墅好像500W内都有，本来想去踩踩盘的，
市桥上学，住顺碧，也是个不错的选择吧？
顺碧的别墅好像500W内都有，本来想去踩踩盘的，
市桥上学，住顺碧，也是个不错的选择吧？
2019/04/15回复
hero1234sChigolee楼47楼YOLO66:
你的情况，我个人认为，在番禺置换是最好。可以综合考虑环境，学位，交通等因素。500万房产+100万存款，番禺还是有很多选择的。
查看原文我也这么考虑过，而且离现在住的也不算远，周围环境还算熟悉。
有比较好的盘推荐吗？
有比较好的盘推荐吗？
2019/04/15回复
7788ST48楼Chigolee:
我就喜欢人少清静点的环境（可能真的是老了）顺碧的别墅好像500W内都有，本来想去踩踩盘的，市桥上学，住顺碧，也是个不错的选择吧？
查看原文接送六年啊，非常痛苦的，你可以自己试着接送一次。小孩大人每天都要早上7点起床。非常痛苦。住在学校附近可以不需要接送，小朋友自己去上学，大人做自己的事情。
2019/04/15回复
Chigolee楼51楼uandme1:
肯定换广州，买什么佛山。不限购易进难处。你在哪上班啊，感觉整个广东住哪你都没问题呢？
查看原文想买佛山是因为工作在佛山，另外就是房票的问题，广州已经限死了，但佛山目前还是可以想办法搞的
家家有本难念的经，我怎么感觉生活亚历山大，尤其有了二胎后，生活质量那是直接降到解放前了
家家有本难念的经，我怎么感觉生活亚历山大，尤其有了二胎后，生活质量那是直接降到解放前了
2019/04/15回复
Chigolee楼52楼sx350:
还有可考虑亚运城，有铁一中省级学位，小区环境不错，小孩活动空间大，学校多，地铁、三甲医院、商场、体育馆都有，但总体比番禺广场差一些，胜在价格比番禺广场便宜一大截，300多万可以买到4房。
查看原文亚运城个人印象不太好，以前看过有同事住那里，距离远不说，房子质量非常差，楼层太高，人口密度超高，周围配套也不成熟
番禺广场倒是不错，可惜那边貌似没什么新盘/次新盘可选的
番禺广场倒是不错，可惜那边貌似没什么新盘/次新盘可选的
2019/04/15回复
Chigolee楼53楼hyan乖乖12:
我就想问问60平方两房租金3k是哪个小区啊？😂😂另外，我住番禺广场这边，感觉还是挺便利的，教育是省级公立的，觉得也挺不错…房价楼梯3万左右电梯4万+
查看原文200多万的房子一年收租3万多你们还觉得多吗？
如果抛开房价本身的涨跌，目前的资产收益还比不上吃银行利息高吧
如果抛开房价本身的涨跌，目前的资产收益还比不上吃银行利息高吧
2019/04/15回复
uandme154楼Chigolee:
想买佛山是因为工作在佛山，另外就是房票的问题，广州已经限死了，但佛山目前还是可以想办法搞的家家有本难念的经，我怎么感觉生活亚历山大，尤其有了二胎后，生活质量那是直接降到解放前了
查看原文我跟你感觉一样一样的，感觉整个人好像已经没什么生活乐趣了。
另外从资产配置角度，真不建议一线换二线，城央换郊区这种神操作！
以前每年外出旅行，每周安排短途，现在天天就是三点一线。
家里哪个又开始谋划三胎，我是一百万个不想生，太累了，幼儿园都快三千一个月了，贷款每月7800
另外从资产配置角度，真不建议一线换二线，城央换郊区这种神操作！
以前每年外出旅行，每周安排短途，现在天天就是三点一线。
家里哪个又开始谋划三胎，我是一百万个不想生，太累了，幼儿园都快三千一个月了，贷款每月7800
2019/04/15回复
sx35055楼Chigolee:
亚运城个人印象不太好，以前看过有同事住那里，距离远不说，房子质量非常差，楼层太高，人口密度超高，周围配套也不成熟番禺广场倒是不错，可惜那边貌似没什么新盘/次新盘可选的
查看原文我有亲戚和朋友住在运动员村和天誉，他们对亚运城评价不错。关于质量问题，他们说是装修问题，花点小钱就可以搞定。亚运城运动员村印象中只有10多层高，一梯两户，容积率很低，小区绿化多，挺漂亮的。我是非常看好番禺广场，升值空间比市桥大很多，如果是我，我会买番禺广场。
2019/04/15回复
Triangel102556楼番禺广场潜力大，但是有个问题点，中学不按照电脑派位的，那边的中学很一般，除了金海岸花园里面的私立学校，其它都一般。学位的话，市桥好，但是升值潜力应该没番禺广场大，自主是没问题的
2019/04/15回复
猫喵咪2007
澎林儿
弹簧影
