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海珠第二金碧单价4.26万+,大家给给建议

1084452房产楼市

周末看房,看了几套第二金碧的,有一套感觉还好,在花园内,不靠马路,高层,好像是西北向吧。
业主新装修过,不知道是不是投资客
户型是厅出阳台,两个房间差不多大,就是厨房好小。
房型是50多方的小两房,总价在245万左右,均价4.26+了,问下大家这个价格如何?
有在第二金碧的业主么,聊聊里面的生活情况,给下建议,感谢。
2019/04/22
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futurexiong:
多加点中介吧,金碧1,2期真心想卖的3.5~3.7了,中介朋友圈隔一阵就能看到一套。东晓南那边人流是很复杂。
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那天也看了有一套两房,中介说230多万还有得谈,业主急卖要钱,7楼,还66多平,价格在3.4万+的
不过进去看了一下有一种诡异的感觉,不知道是不是有什么其他东西,进去不久就有点头晕晕的,好压抑的感觉。。。、
买二手房,好怕遇到不干净的房源,大家对这块有什么经验之说么?
贝壳现在挂的是240万~!
2019/04/23回复
云蓝:
我去年入住金碧二期,我觉得还算方便吧,小区内有花园,幼儿园,小学,旁边有个大菜市场,有地铁,小区内也有钱大妈,生活是便利的,小两房价格偏贵了一点,4.1万比较合适,东晓南那边的幼儿园和小学没有金碧的好,初中派位学校跟东晓南那边的小学是一个组别,东晓南那边的电梯价位都贵过金碧,因为小区会新一点。
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嗯嗯 生活氛围还是不错的,而且也近地铁
2019/04/23回复
英豪要240万有得成交的,小两房还做不到,要不就是对正医院的,颐景华苑不是对正医院就是在高架旁,而且应该是没有250万以下的房子的,锦绣星城是挺好的,就是250万以下也是没有的
2019/04/23回复
我有金碧一期的房子卖,单价4万一平,75方,东南向,明厕明厨
2019/04/23回复
irislam:
英豪要240万有得成交的,小两房还做不到,要不就是对正医院的,颐景华苑不是对正医院就是在高架旁,而且应该是没有250万以下的房子的,锦绣星城是挺好的,就是250万以下也是没有的
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刚刚贝壳上看 ,你说的这两个盘基本都在300万范围的,超预算了。
在附近,之前看过南州名苑的 几套在250万以下的,低价的都是面向马路 有点吵。
南州名苑你怎么看?
2019/04/23回复
kerry7703:
我有金碧一期的房子卖,单价4万一平,75方,东南向,明厕明厨
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可惜超我预算了,唉,荷包就甘大~~~
2019/04/23回复
住金碧一期十年,可能习惯了,自我感觉很好,哈哈
2019/04/23回复
小咕咕a:
那天也看了有一套两房,中介说230多万还有得谈,业主急卖要钱,7楼,还66多平,价格在3.4万+的不过进去看了一下有一种诡异的感觉,不知道是不是有什么其他东西,进去不久就有点头晕晕的,好压抑的感觉。。。、买二手房,好怕遇到不干净的房源,大家对这块有什么经验之说么?贝壳现在挂的是240万~!
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哇 如果身体有强烈反应就不要搞。
我有类似的经验
2019/04/23回复
irislamirislam10楼
小咕咕a:
刚刚贝壳上看 ,你说的这两个盘基本都在300万范围的,超预算了。在附近,之前看过南州名苑的 几套在250万以下的,低价的都是面向马路 有点吵。南州名苑你怎么看?
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楼梯吗?南洲名苑之前因为地铁原因下陷了,有几栋要用柱支撑,你要注意一下哦
2019/04/23回复
irislamirislam11楼
其实跟你这样分析,我都觉得只剩下金碧小两房有这个价位了,而且金碧的幼儿园和小学好,附近最好的了,之前幼儿园还不是摇号时,附近多少小区托关系搞进去的
2019/04/23回复
020bbb020bbb12楼
海珠要这么贵了吗?我前两天还看到建基路那个才3w左右
2019/04/23回复
小咕咕a:
嗯嗯 所以有点纠结,4.26万的单价了
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第三金碧也是这个价钱,还是东南或者西南的
2019/04/23回复
kn1810kn181014楼
小咕咕a:
嗯嗯 所以有点纠结,4.26万的单价了
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不建议。多比较下,多看看市场,近阶段行情不好,其实有更好的选择机会。
2019/04/23回复
达子12号:
第三金碧也是这个价钱,还是东南或者西南的
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没有吧,中介说现在最便宜的是第二金碧,第一金碧和第三金碧均价都要比这个高,看贝壳的放盘来看好像也是。。。
2019/04/24回复
fuseslot:
哇 如果身体有强烈反应就不要搞。我有类似的经验
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是啊,想想小后怕,有一些房子进去的感觉很奇怪。。。
2019/04/24回复
irislam:
楼梯吗?南洲名苑之前因为地铁原因下陷了,有几栋要用柱支撑,你要注意一下哦
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之前看的一套是楼梯楼来到的,靠近马路边的,有点吵,好像没看到有什么支柱。后来查了一下资料,也是说有塌陷和墙裂,但是也没怎么看到...
2019/04/24回复
kn1810:
不建议。多比较下,多看看市场,近阶段行情不好,其实有更好的选择机会。
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嗯嗯 也是这么想的 周末和五一再到处看看 
2019/04/24回复
liang9527:
暂时没有越秀那边和楼主适要求的房源。东圃这边就有两套,一套6楼的,66平方230万
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东圃哪个盘?
2019/04/24回复
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