海珠第二金碧单价4.26万+,大家给给建议
1084752房产楼市
业主新装修过,不知道是不是投资客
户型是厅出阳台,两个房间差不多大,就是厨房好小。
房型是50多方的小两房,总价在245万左右,均价4.26+了,问下大家这个价格如何?
有在第二金碧的业主么,聊聊里面的生活情况,给下建议,感谢。
2019/04/22
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irislam沙发
小咕咕a:
刚刚贝壳上看 ,你说的这两个盘基本都在300万范围的,超预算了。在附近,之前看过南州名苑的 几套在250万以下的,低价的都是面向马路 有点吵。南州名苑你怎么看?
查看原文楼梯吗?南洲名苑之前因为地铁原因下陷了,有几栋要用柱支撑,你要注意一下哦
2019/04/23回复
小咕咕a楼7楼
达子12号:
第三金碧也是这个价钱,还是东南或者西南的
查看原文没有吧,中介说现在最便宜的是第二金碧,第一金碧和第三金碧均价都要比这个高,看贝壳的放盘来看好像也是。。。
2019/04/24回复
小咕咕a楼9楼
irislam:
楼梯吗?南洲名苑之前因为地铁原因下陷了,有几栋要用柱支撑,你要注意一下哦
查看原文之前看的一套是楼梯楼来到的,靠近马路边的,有点吵,好像没看到有什么支柱。后来查了一下资料,也是说有塌陷和墙裂,但是也没怎么看到...
2019/04/24回复
小咕咕a楼15楼
一个傻瓜啊:
贵了一点,不过新装修。据说这里以前是毒地😋😋
查看原文我像问一下 大家那么怕毒地,如我上楼说的,这里的人住了10几年,难道都没什么影响么?
想这样的毒地,需要忌讳和了解些?
我看好多新盘也有一些人在说这个。
想这样的毒地,需要忌讳和了解些?
我看好多新盘也有一些人在说这个。
2019/04/29回复
Nimomaa17楼
刚好住附近,去年刚卖一买一,上面说的所有楼盘我都研究过,所以可以给楼主点意见
锦绣星城,单价最贵,近地铁,离mall最近;
颐景华苑:单价第二,地铁上建;一边近高架,一边在医院隔壁;
英豪:单价第三,安静些,医院对面,到地铁,mall在1公里范围;
金碧:单价最低,小区外环境差一些,停车是死穴;排队都排到工业大道上了;离mall和医院最远;
我从英豪换到颐景的,这几点感受给楼主参考:
1.近便:
地铁:以前开车上班,现在挤地铁,耗时基本一样,挤地铁不费神也省钱;
医院:我没风水的忌讳,在附近真的好方便;小朋友生病,家长一早起床挂个号,回家等到时间差不多了,再过去,快到号了,再送小朋友过去;完美;
2.噪音问题:
要找完全不吵的房子,真的觉得不太容易,马路不吵了,还有学校,刚搬英豪好安静的,后来学校启用了,每天课间,做操,开会,也是炒得不要不要的;但不是没办法解决,新风+隔音中空窗,一个方的价格就能解决问题,家里卫生状况也好很多;
3.周边环境:
工业大道的周边环境我觉得还是要稍差一些的,东晓南那边,2年级小孩就自己上放学了,3年级搬家后,要过一条马路,他自己走人行道过红绿灯,我们也安心,这对我们双职工家庭,真的是很重要。
锦绣星城,单价最贵,近地铁,离mall最近;
颐景华苑:单价第二,地铁上建;一边近高架,一边在医院隔壁;
英豪:单价第三,安静些,医院对面,到地铁,mall在1公里范围;
金碧:单价最低,小区外环境差一些,停车是死穴;排队都排到工业大道上了;离mall和医院最远;
我从英豪换到颐景的,这几点感受给楼主参考:
1.近便:
地铁:以前开车上班,现在挤地铁,耗时基本一样,挤地铁不费神也省钱;
医院:我没风水的忌讳,在附近真的好方便;小朋友生病,家长一早起床挂个号,回家等到时间差不多了,再过去,快到号了,再送小朋友过去;完美;
2.噪音问题:
要找完全不吵的房子,真的觉得不太容易,马路不吵了,还有学校,刚搬英豪好安静的,后来学校启用了,每天课间,做操,开会,也是炒得不要不要的;但不是没办法解决,新风+隔音中空窗,一个方的价格就能解决问题,家里卫生状况也好很多;
3.周边环境:
工业大道的周边环境我觉得还是要稍差一些的,东晓南那边,2年级小孩就自己上放学了,3年级搬家后,要过一条马路,他自己走人行道过红绿灯,我们也安心,这对我们双职工家庭,真的是很重要。
2019/05/16回复