十年经手五个房子，独爱老破小，因为穷。
109928332房产楼市
誓言小居09年，我刚毕业一年，准备结婚。那时候我爸妈在白云区有个小两房楼梯楼，我老公爸妈在荔湾有个一房单位宿舍楼梯楼，没有房产证不能买卖那种。那一年，刚好是房价已经飙升的时候，我们两家都是普通的家庭，双方把所有家底掏出来就20万。我 和老公只是普通上班族，到今年两人加起来月入都不过两万。
先说结果，十年以后，我一家四口住电梯三房，我爸妈住电梯两房，家公家婆住电梯一房，另外有两个小房子收租。中间没有暴富，没有做生意，全是两个很普通的上班族一步一步奋斗出来的。
以下就是这十年的买房换房经历。
（不会做电梯，麻烦大家爬楼吧）
32楼更新老破小购买经验
50楼更新关于买房的勇气
80楼更新关于买房的努力
82楼更新关于学位房购房经验
106楼更新讲价和省钱的小技巧
130楼更新老破小出租的小经验
黄沙复式单间出租1800元，欢迎来询
租房照片链接http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5412850
特此声明：妈妈网是我很喜欢的地方，从我怀孕到买房卖房出租房子，在这里得到了很多人的帮助鼓励与安慰，所以在帖子里回复我的朋友，特别是提出疑问的朋友，我都尽我所能得解答。但我不是专业人士，所回答的未必都正确，希望大家体谅。此外不少朋友找我推荐房子，首先我买房子的区域是很小的，其他地方我不是很熟悉，所以就不作推荐了。问到我熟悉的地方，我也只能告诉各位最近去看过或者在朋友圈看到的房子，但房子好坏价格如何还请各位亲身去看看，不要只听我说的。另外最重要的是，为了避免以后出现误会和纠纷，我不会向各位推荐中介，只能推荐房子大概的位置，如果大家有兴趣可以去房子所在地方找中介问问，一般都能找到。谢谢各位的体谅，最近也因为这个帖子交到了不少的朋友，欢迎大家一起交流。
2019/04/23
全部回帖
babybabybaby小杰杰妈:
我现在都头疼紧买房子读书。我选择海珠区，我只求户口，不求学位的。但是一遇到老破小，我心理就承受唔到，我自己住的是电梯楼。我想找个一百万左右噶房子，我要求太高了。很难找。呵呵
查看原文我有个工业大道的小房子，40平，七楼，加装电梯到四楼，等于走三层，目前在租2200，刚退了租。有兴趣私信。
2019/04/28回复
孕妈1214板凳誓言小居:
独生子女在这方面确实好一些，不过也是得靠自己，买了房子也要满足老人家的居住需求。老人家借名额给我们不假，但我们也要还房子给他们的。
查看原文怎么会有这么多购房名额？购买10多平方的房子也可以有学位吗？现在房价这么高，你觉得我们再重复你的买房之路可行吗？最近我也是一直在纠结要不要把自己唯一的老破小置换掉。
2019/04/28回复
誓言小居楼4楼孕妈1214:
怎么会有这么多购房名额？购买10多平方的房子也可以有学位吗？现在房价这么高，你觉得我们再重复你的买房之路可行吗？最近我也是一直在纠结要不要把自己唯一的老破小置换掉。
查看原文不是所有房子都是我的，有些是我爸妈的。越秀区唯一房产不限方数，非唯一要三十方以上才有，其他区的好像没有方数的限制。荔湾是一定没有的，只有有房产有户口就行。老破小用来赚大钱是不可能的，可能就比存银行好吧。
2019/04/28回复
誓言小居楼5楼一个傻瓜啊:
目前来看，楼主都是市区的小房子挺好的，易租易卖，供完之后就会有充裕的现金流，而且国家当前以稳定经济增长防范风险为中心，核心是稳定资产价格。资产风险不大。要用动态眼光来分析问题，而不是用静态的方式。
查看原文好专业的分析
2019/04/28回复
gzqd
ZzzOooo誓言小居楼9楼广州喜迎门设计:
收藏收藏，然后慢慢看
查看原文请问你们也装修小户型吗？就是十几二十方的房子也接吗？问了很多装修公司，都说不足50方按50方算，或者总价最低三万这样。
2019/04/28回复
广州喜迎门设计10楼誓言小居:
请问你们也装修小户型吗？就是十几二十方的房子也接吗？问了很多装修公司，都说不足50方按50方算，或者总价最低三万这样。
查看原文方便的话可以加下小喜记具体了解下哦~
2019/04/28回复
candy291
|14652050655830LZ好历害，有魄力，胆大心细，越折腾生活越好，棒棒哒！
2019/04/28回复
七七54931391613楼誓言小居:
如果要贷款就按正常流程，如果一次性可以报低总价，按评估价报税。如果流程不懂可以找个中介帮忙，给点钱，照样签合同，让中介帮带过户。
查看原文请问怎么把评估价做低？
2019/04/28回复
家有两只小狮子14楼rabbit87zj:
谢谢楼主，看来过户给父母税钱也不少啊
查看原文提供新属关系证明，可以原价买入，税收很低的，去年我过户了一套房子给我弟，很低的税，你们可以去房管局问。
2019/04/28回复
mafu928
弹簧影
Hhyerr
