今天下午，帮妈妈买了一小房子，至此五年有自己买的有老人家买的，一共五个房子，突然很想记录下来。不为有观众，但求纪念一下。        09年，我刚毕业一年，准备结婚。那时候我爸妈在白云区有个小两房楼梯楼，我老公爸妈在荔湾有个一房单位宿舍楼梯楼，没有房产证不能买卖那种。那一年，刚好是房价已经飙升的时候，我们两家都是普通的家庭，双方把所有家底掏出来就20万。我    和老公只是普通上班族，到今年两人加起来月入都不过两万。       先说结果，十年以后，我一家四口住电梯三房，我爸妈住电梯两房，家公家婆住电梯一房，另外有两个小房子收租。中间没有暴富，没有做生意，全是两个很普通的上班族一步一步奋斗出来的。        以下就是这十年的买房换房经历。（不会做电梯，麻烦大家爬楼吧）32楼更新老破小购买经验50楼更新关于买房的勇气80楼更新关于买房的努力82楼更新关于学位房购房经验106楼更新讲价和省钱的小技巧130楼更新老破小出租的小经验黄沙复式单间出租1800元，欢迎来询租房照片链接http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5412850特此声明：妈妈网是我很喜欢的地方，从我怀孕到买房卖房出租房子，在这里得到了很多人的帮助鼓励与安慰，所以在帖子里回复我的朋友，特别是提出疑问的朋友，我都尽我所能得解答。但我不是专业人士，所回答的未必都正确，希望大家体谅。此外不少朋友找我推荐房子，首先我买房子的区域是很小的，其他地方我不是很熟悉，所以就不作推荐了。问到我熟悉的地方，我也只能告诉各位最近去看过或者在朋友圈看到的房子，但房子好坏价格如何还请各位亲身去看看，不要只听我说的。另外最重要的是，为了避免以后出现误会和纠纷，我不会向各位推荐中介，只能推荐房子大概的位置，如果大家有兴趣可以去房子所在地方找中介问问，一般都能找到。谢谢各位的体谅，最近也因为这个帖子交到了不少的朋友，欢迎大家一起交流。

其实主要是我爸妈吧，家公家婆就最初给了十万。不过爸妈的房子和钱最终都用回他们身上。我觉得像我这样没办法赚大钱的女儿，下面还有两个孩子，不能在金钱上帮他们什么，只能帮忙出个主意吧😬

框架结构，不要买混合结构，好像贷款有限制，不好转手。

是不用钱直接过户还是按市场价进行买卖？

关于学位房，我想谈谈自己的看法。因为本身从事教育行业，所以了解可能会多一些。在我经手的这五个房子里，有三个买卖的重要因素都是学位，所以证明这个是刚需。曾经很后悔年轻不懂事，买富力半岛时没有看学位，导致没有一步到位。当然现在也要感谢没有一步到位，才折腾出那么多房子。我觉得中国家长对教育是焦虑的，特别是幼儿园和小学，因为这个是单凭父母的能力就能给孩子好学校的阶段，到了初中高中，要么摇号看运气，要么要考看能力，都不再是有钱就行。于是在小学起步阶段，父母在力所能及的范围内还是想给孩子一个好的学校，一个好的学习氛围。我妈常说：是金子总会发光，我们以前没有什么重点学校不是一样这么过来，有好学校但自己不努力还是没用。如果自己努力，农村孩子也能考清华北大。我是这么回复我妈的，我说，时代不同，以前他们的年代，温饱尚且不容易，家里孩子又多，能勉强都上学已经很不容易，与当今一两个孩子的精英教育时代完全不同了。如今是从小几样才艺傍身，学历代表能力的年代，没有爸妈敢在教育上掉以轻心。当然我不否认有寒门出贵子，但那已经是小概率事件，如今的教育都是砸钱的教育。这样的教育有利有弊，我不多作评论，但绝不是凭一人之力能改变的，所以学位房才会不管怎么压制也压制不了。越秀区本想通过平方数的限制打压学位房，反而造成三四十平方的房子房价暴涨。所以从目前来看，学位确实是一个绕不开的话题。关于各个学位的好坏，我不是专家，大家可能问百度更准确，但要注意每个区的学位政策。有的区有30方的限制，有的区需要住满年数，不同区有不同的占学位年限，还有各种空挂统筹政策，以及每年微调的招生区域，这些都是直接影响房价，影响投资者转手的价位。而且不能只看小学，还得长远考虑初高中。有的区是一个小学对应几个初中派位，好的小学未必能去好的初中；有的区是一对一直升，但为了教育公平一般会一好一差搭配等。还有从高中情况来看，因为大部分是区内招生，还得考虑各个区的高考情况。总之无比复杂，要找到好的学位房，要提前做好多功课。此外，我也要提醒看我帖子的各位，别就盲目跟从大量投资学位房。学位概念随时变化，很早就有提出学区概念，以后可能不是对口入学而是区内派位统筹等各种形式，一旦概念发生变化，学位房可能瞬间贬值。所以除非是为了马上孩子读书，不然投资买房子不能只有学位优势，应该还兼顾交通配套等其他优势。说到底，还是要自己去做功课的。