漫漫看房路 三板块难以抉择……
341917房产楼市
1.客村鹭江板块,这是最先看房的区域,一开始没有其他的理由,就是这上班方便,从七所到海天花苑、海洋雅苑、海洋研究所到愉景雅苑,综合各方面来看感觉海洋雅苑没有明显的短板,通勤、环境、生活便利性、户型都过得去,学位大江苑小学绿翠中学。最近一直泡妈网,不少圈友说大江苑小学和绿翠中学近些年进度幅度挺大。
2.五羊新城,这是看得最多的一个板块,主要是通勤方便,以后换工作去哪也方便,加之身边的朋友都说越秀的学位好。在看房的过程中越看越心塞,原来住郊区的房子很大,小区环境也特别好,越看五羊老破小心理落差越大,东山实验小学和五羊小学的学位在越秀也比较靠后,后来看去了东山和铁一八一一带,为了对换房后的生活质量影响不至于太大就没再考虑了,还是看回了五羊。
3.天河北天润路一带。老破小的心理落差难以接受,后面又慢慢的看回了天河北,无奈预算就在这里,只能选择天河北岗顶石牌桥华师一带,最后看到了靠铁路的金富苑还不错,有个小小区(其实也就是沾了汇华庭的小区的光),龙口西小学直升广州中学(2026以后孩子才上中学,到时改派位也说不定),最大的缺点是靠铁路和广园,比较吵。
看房看到现在,已经开始迷茫了,从通勤角度看,这三个地方都还可以,从地段和发展来看,本人小白,真看不懂。从学位来看,大江苑小学-绿翠中学、东山实验小学-初中派位、龙口西小学-广州中学(2026后可能改派位),之前也一直没有太多关注学位,知识有限也不好作对比。有类似经历的同路人,不妨大家一起讨论讨论,若有大神能指点一二,更不胜感激。
2019/05/21
全部回帖
逸景翠园,11号线地铁在建,幼儿园小学都可以,小区电梯楼,活动空间大,去天河上班也很近
2019/05/21回复
snow214楼
我看过你海珠的那些楼盘,海洋雅苑错过了一套不错的三房,当时觉得楼梯又旧不想买,后面就卖了,后来出来的基本都是小户型;愉景看过,感觉有点贵,人车不分离,海天没太大小区,噪音大,楼层太高不舒服;后来看了逸景,有400多点三房,很多都是一个黑厕,小房很小,又是北向,510万的四房就是有个房在厨房旁边,不好安排老人或者孩子住;怡乐花园放出来的三房结构不是太好,还比去年贵很多。后来买了顺景雅苑,缺点就是地铁到小区那五分钟路程是布匹市场,小区很多都需要走一层楼梯,同样面积比逸景便宜些,是我喜欢的南向,又近上班,我也看累了,就定了。
2019/05/21回复
罗浠诚楼5楼
snow21:
我看过你海珠的那些楼盘,海洋雅苑错过了一套不错的三房,当时觉得楼梯又旧不想买,后面就卖了,后来出来的基本都是小户型;愉景看过,感觉有点贵,人车不分离,海天没太大小区,噪音大,楼层太高不舒服;后来看了逸景,有400多点三房,很多都是一个黑厕,小房很小,又是北向,510万的四房就是有个房在厨房旁边,不好安排老人或者孩子住;怡乐花园放出来的三房结构不是太好,还比去年贵很多。后来买了顺景雅苑,缺点就是地铁到小区那五分钟路程是布匹市场,小区很多都需要走一层楼梯,同样面积比逸景便宜些,是我喜欢的南向,又近上班,我也看累了,就定了。
查看原文顺景那边我还没去看过,看图片小区环境还不错,那边的学位怎么样,小孩去那边幼儿园可以插班吗?
2019/05/21回复
snow216楼
罗浠诚:
顺景那边我还没去看过,看图片小区环境还不错,那边的学位怎么样,小孩去那边幼儿园可以插班吗?
查看原文幼儿园私立,业主优先,应该好解决,学校是新港路小学,有两个校区,我也不清楚荣校和新苑校区怎么分配
2019/05/21回复
eudaemonic13楼
楼主一看就是学位优先,那就在天河北好好看呗 我记得之前说天河改派位那个新闻,措辞是学位安排不下的情况下部分派位,应该不会大面积派位吧,那样天河唯一的优势就没了呀。
2019/05/23回复