二手房纠纷
1852398房产楼市
从前现在将来2019/05/24
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mokuba沙发感觉现在就是违约成本太低了，导致违约方有恃无恐，反正打不打官司我最后的损失就是遵守合约而已，又没其他损失，但耗你个一年半载看你能不能受得了，律师说一年都是快的，从起诉到开庭到审判到上诉再到审判到强制执行，没个2年搞不完。什么时候能加重这种无故违约的惩罚力度才是好的。这年头说是“按闹分配”真是一点没错，所以先闹吧
2019/05/28回复
从前现在将来楼板凳mokuba:
感觉现在就是违约成本太低了，导致违约方有恃无恐，反正打不打官司我最后的损失就是遵守合约而已，又没其他损失，但耗你个一年半载看你能不能受得了，律师说一年都是快的，从起诉到开庭到审判到上诉再到审判到强制执行，没个2年搞不完。什么时候能加重这种无故违约的惩罚力度才是好的。这年头说是“按闹分配”真是一点没错，所以先闹吧
查看原文你说的太对了，买房的拖不起时间就已经输了，我也想闹，但是对方知道我女儿在哪里读书，我怕他报复我女儿，所以才不敢
2019/05/28回复
从前现在将来楼4楼mokuba:
感觉现在就是违约成本太低了，导致违约方有恃无恐，反正打不打官司我最后的损失就是遵守合约而已，又没其他损失，但耗你个一年半载看你能不能受得了，律师说一年都是快的，从起诉到开庭到审判到上诉再到审判到强制执行，没个2年搞不完。什么时候能加重这种无故违约的惩罚力度才是好的。这年头说是“按闹分配”真是一点没错，所以先闹吧
查看原文我现在想去他家大闹一场的，但我老公不让，说不值得，说到底还是胆小
2019/05/28回复
爱吃烤鱼86楼爱吃烤鱼8:
即然中介是熟人，还帮着业主，不帮你网签，这中介是新人吗？
查看原文业主不肯网签，要么打官司，现在好像出了个规定：有法律纠分的业主房产过不了户？要么认倒霉接受业主退定。
2019/05/28回复
欣扬妈咪8楼从前现在将来:
不包中介费，但我的房子很便宜的，才50万，就买来我女儿读书过度的
查看原文房子才50万，我的建议是不要计较按揭费了，有时吃点亏就当是长教训，相信他们终会有报应的。打官司本身就是费心费力费时还费财的，不是咱小老百姓玩得起的，为这么点按揭费也真不值当。
2019/05/29回复
岳麒妈9楼从前现在将来:
请问大家，我正在和业主打官司，是业主违约不过户，但不确定法官会不会判决我继续和业主交易，我可以在法院判决出来前另外再买房子吗？如果到时法官判决我继续过户的话，我会造成违约吗？我是没有钱买两套房子的
查看原文业主是因为什么原因不过户？如果你是守约方，要求继续履行合同，法院一般是会支持的。业主违约，你可以先主张违约金。若是因为房价涨了，业主想乘机涨价的，这种情况下，如果双方解除了合同，你可以主张房屋差价的。现在不要太焦虑了，法院打官司是有一个流程的。如果你本身没有违约的话，可放宽心。
2019/05/29回复
yuyuhu10楼理解LZ的心情，我N年前买二手房也是遇到业主违约，拖着不去赎契，其实他是收了我们的定金来周转用的（当时定金给得有点多），于是我们便请律师去法院起诉他，我们的目的是为了追回定金，最后庭外和解，解除合约，业主原数返回定金并承担所有法律费用，没让他赔偿。现在想想幸亏没贪心要求赔偿。最后顺利买了另一个房子了。
2019/05/29回复
从前现在将来楼11楼yuyuhu:
理解LZ的心情，我N年前买二手房也是遇到业主违约，拖着不去赎契，其实他是收了我们的定金来周转用的（当时定金给得有点多），于是我们便请律师去法院起诉他，我们的目的是为了追回定金，最后庭外和解，解除合约，业主原数返回定金并承担所有法律费用，没让他赔偿。现在想想幸亏没贪心要求赔偿。最后顺利买了另一个房子了。
查看原文你只是给了定金，我是中介费和按揭费都给了，我没买到房还亏钱肯定不愿意啦，我违约的话就没话可说，现在我是守约呢
2019/05/30回复
从前现在将来楼12楼欣扬妈咪:
房子才50万，我的建议是不要计较按揭费了，有时吃点亏就当是长教训，相信他们终会有报应的。打官司本身就是费心费力费时还费财的，不是咱小老百姓玩得起的，为这么点按揭费也真不值当。
查看原文是呢，我妈都说我不要那几千块了，本来就身体不好，那些钱都不够看医生，现在业主说继续过户，希望他这次有点诚信吧，
2019/05/30回复
从前现在将来楼13楼岳麒妈:
业主是因为什么原因不过户？如果你是守约方，要求继续履行合同，法院一般是会支持的。业主违约，你可以先主张违约金。若是因为房价涨了，业主想乘机涨价的，这种情况下，如果双方解除了合同，你可以主张房屋差价的。现在不要太焦虑了，法院打官司是有一个流程的。如果你本身没有违约的话，可放宽心。
查看原文我没违约，但律师说我没有发催促函就发了解除合同通知书，虽然合同上写明了我有权这样做，但上到法院法官不承认的，现在他答应继续过户，再拖的话就发催促函，这样就有保证一点，哎，我觉得法律真的是不行，违约一点责任都不用负
2019/05/30回复
从前现在将来楼14楼爱吃烤鱼8:
即然中介是熟人，还帮着业主，不帮你网签，这中介是新人吗？
查看原文业主在他手上买了套新房，提成比我这个高啊，认钱不认人呗，我觉得这次教训我挺好的，免得以后吃更大的亏，真的是谁都不能信
2019/05/30回复
从前现在将来楼16楼爱吃烤鱼8:
业主不肯网签，要么打官司，现在好像出了个规定：有法律纠分的业主房产过不了户？要么认倒霉接受业主退定。
查看原文要去房管局登记交易异议，还要法院在15天内去房管局查封，要不然过了15天就不能查封了，而且交易异议只能登记一次
2019/05/30回复
从前现在将来楼17楼yuyuhu:
理解LZ的心情，我N年前买二手房也是遇到业主违约，拖着不去赎契，其实他是收了我们的定金来周转用的（当时定金给得有点多），于是我们便请律师去法院起诉他，我们的目的是为了追回定金，最后庭外和解，解除合约，业主原数返回定金并承担所有法律费用，没让他赔偿。现在想想幸亏没贪心要求赔偿。最后顺利买了另一个房子了。
查看原文也不能说是贪心，如果对方好好商量好好说话的话，没人会计较的，只是现在卖房子的好像很了不起一样，我给钱还要看你脸色，真是受不了
2019/05/30回复
默默～888
