买一卖一 辛酸史
53007216房产楼市
本人是2007年毕业于广州,就是传说中勤恳工作,努力赚钱。3年后用积蓄5万和父母的65万买了人生第一套房的人。。。
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岁月如梭啊 转眼间孩子就到了打酱油的年纪。于是2018年5月决定把这套楼梯楼2楼的房子卖掉换个有学位的小房子给孩子读书。二话不说就开始放盘。经历了各种人生百态。记忆最深的是一个来看房的是一个慈祥的老人家,名下有套500万的三房电梯房,想让给儿子与媳妇孙子住自己和老伴搬出来,所以来我这楼梯房看了三次,打算问儿子借点钱一次性购买,因为儿子不同意,所以只能放弃购买。。。我默默看了眼打酱油的女儿,希望她将来也能嫁个那么好的婆家吧····
额,跑题了······兜兜转转 之后,终于遇见个爽快的买家,是个70岁左右的阿伯。(名下曾经有3套房,其中2套500万电梯楼三房,一套房改房。至于后来为啥都没了要来买我的楼梯房,故事太长,酒不够)。。。看房1小时后当场签合同付定金。。。然后我就屁颠屁颠的去签买房合同了。。然后故事高潮就开始了。阿伯反悔了····反悔了····反悔了·····
1.然而房子当时谈好了170万,中介为了给阿伯省税费,网签的时候写了100万,阿伯死活说自己只有100万···按照100万成交马上过户,不然就耗着吧
2.然而中介当时收了阿伯3个点中介费(一套170万的房子收阿伯5万中介费),阿伯说全世界都是骗纸,于是不接中介电话。我们企图通过阿伯妹妹联系阿伯,阿伯说他妹妹贪图他钱财,恩 一起拉黑了·····
3.然而作为一个卑微的卖家,我只能到阿伯楼下等他半小时接他去吃饭,吃喝三顿以后 阿伯终于答应过户了。
4.然而作为一个有故事的阿伯,怎么可能让你如此愉悦的过户?当然是不可能的····过户前的几小时突然来电话:哎哟 找不到离婚证,哎呦 我没有离婚协议书,哎哟 我没有户口本,哎呦 我没有身份证 真过不了户·····
5.然而,我能怎样······
老板吼我了······先消失···
2019/05/30
全部回帖
遇到这样的,没在合同里面有写怎么办吗。
2019/05/31回复
SHMILY楼5楼
坤仔娘:
额,如果是我,老伯这么多故事的话,你这么积极找他,他可能还以为你房子还能再降。所以,当他不遵守合约,罚没收定金啦。
查看原文怪我。。。这也就是我要强调的地方,房子没彻底卖没收钱之前不能签买房合同。。。
我在收到啊伯定金的时候,就立马签了买房合同,变得非常被动。天天关心啊伯生活开心不开心,家庭和谐不和谐,毕竟他的不和谐才最终让我房子顺利过户,这个故事后面继续开讲。。。我至今都想知道啊伯前妻是哪个,我好想请她吃个饭。
我在收到啊伯定金的时候,就立马签了买房合同,变得非常被动。天天关心啊伯生活开心不开心,家庭和谐不和谐,毕竟他的不和谐才最终让我房子顺利过户,这个故事后面继续开讲。。。我至今都想知道啊伯前妻是哪个,我好想请她吃个饭。
2019/05/31回复
SHMILY楼6楼
wi11:
不可气的说一句,黑中介就是给你这些不守规章的双方养出来的,还好意思出来诉苦,为什么就不能正正当当的交易呢,世风日下道德沦亡,以前买卖都是牙齿当金使,现在签了合同都可以不算数真是无法无天了,看来老习同志不怎么样,前景堪忧啊
查看原文对啊对啊,经过这次卖房才发现中介那么好赚,好想转行让这个行业彻底黑下去啊啊啊。。。我估计揭露太多内幕,特么的回帖都审核中啊。。。
2019/05/31回复
然后怎么样了?
2019/05/31回复
SHMILY楼11楼
lenjianjin:
遇到这样的,没在合同里面有写怎么办吗。
查看原文有呀 赔我17万呀
但是我这第一次卖房,确实脑残,没收到钱我就去签了买房合同,我违约得赔我的卖家24万呀···我掐指算了下,倒贴7万·····················
当然 ,这只能怪我·····
但是我这第一次卖房,确实脑残,没收到钱我就去签了买房合同,我违约得赔我的卖家24万呀···我掐指算了下,倒贴7万·····················
当然 ,这只能怪我·····
2019/05/31回复
tracypanda17楼
他不過戶是他違約啊,怎麼是你違約了呢
2019/05/31回复
SHMILY楼18楼
tracypanda:
他不過戶是他違約啊,怎麼是你違約了呢
查看原文我是在和啊伯签订卖房合同后,自己屁颠屁颠的去签了买房合同。我卖一卖一嘛 如果阿伯不买我的违约赔我17万,问题我得赔我签的买房合同24万呀。。。这就是我要告诉卖一卖一的所有人,不论买你房子的人看起来多么诚实可靠,一定一定要收到钱搞定后再去签署买房合同,不然就我 一样 大写的尴尬了
2019/05/31回复
baby-angela19楼
一波买了郊区的人都在为自己的智商税埋单,动弹不得....
2019/05/31回复