买一卖一 辛酸史
52693216房产楼市
本人是2007年毕业于广州,就是传说中勤恳工作,努力赚钱。3年后用积蓄5万和父母的65万买了人生第一套房的人。。。
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岁月如梭啊 转眼间孩子就到了打酱油的年纪。于是2018年5月决定把这套楼梯楼2楼的房子卖掉换个有学位的小房子给孩子读书。二话不说就开始放盘。经历了各种人生百态。记忆最深的是一个来看房的是一个慈祥的老人家,名下有套500万的三房电梯房,想让给儿子与媳妇孙子住自己和老伴搬出来,所以来我这楼梯房看了三次,打算问儿子借点钱一次性购买,因为儿子不同意,所以只能放弃购买。。。我默默看了眼打酱油的女儿,希望她将来也能嫁个那么好的婆家吧····
额,跑题了······兜兜转转 之后,终于遇见个爽快的买家,是个70岁左右的阿伯。(名下曾经有3套房,其中2套500万电梯楼三房,一套房改房。至于后来为啥都没了要来买我的楼梯房,故事太长,酒不够)。。。看房1小时后当场签合同付定金。。。然后我就屁颠屁颠的去签买房合同了。。然后故事高潮就开始了。阿伯反悔了····反悔了····反悔了·····
1.然而房子当时谈好了170万,中介为了给阿伯省税费,网签的时候写了100万,阿伯死活说自己只有100万···按照100万成交马上过户,不然就耗着吧
2.然而中介当时收了阿伯3个点中介费(一套170万的房子收阿伯5万中介费),阿伯说全世界都是骗纸,于是不接中介电话。我们企图通过阿伯妹妹联系阿伯,阿伯说他妹妹贪图他钱财,恩 一起拉黑了·····
3.然而作为一个卑微的卖家,我只能到阿伯楼下等他半小时接他去吃饭,吃喝三顿以后 阿伯终于答应过户了。
4.然而作为一个有故事的阿伯,怎么可能让你如此愉悦的过户?当然是不可能的····过户前的几小时突然来电话:哎哟 找不到离婚证,哎呦 我没有离婚协议书,哎哟 我没有户口本,哎呦 我没有身份证 真过不了户·····
5.然而,我能怎样······
老板吼我了······先消失···
2019/05/30
全部回帖
lukimi沙发
SHMILY:
更尴尬的又来了 和我签了卖房合同,我的卖家又去签了买房合同···就是一环扣一环的意思····通过这次卖一买一,我深刻的体会到什么叫 人生如戏····
查看原文看到这里,我有点着急了,我也陷入这个环里了
2019/05/31回复
SHMILY楼7楼
好了,继续开讲,上午说到阿伯越来越傲娇~~~~
恩 傲娇到什么程度?傲娇到狂野了~~~~
因为只收了2万定金 我就不肯给钥匙他装修 他就一口咬定我房子有问题,更加不肯过户了。。。
综合了各方消息,我诊断阿伯有被害妄想症!!!对症下药啊!!于是一大早呀向公司请假呀,在阿伯女儿家楼下(恩 ,我已经顺利八到阿伯女儿家住某花园)等了阿伯大半小时,请阿伯去喝了个早茶。。。阿伯终于被我感动了 ,他说其实 我有100万!!!!
恩!恩??100万···6·我还没从100万里清醒过来!阿伯吧唧放下茶杯:你地帮后生。想呃我!层楼170万?你网签明明写100万!!!
我好想问阿伯:你良心有没有痛?抬头一不小心看见阿伯身躯,我想,他良心应该早被脂肪吞噬了,怎么可能会痛呢?面对熊孩子的作业我都没有崩溃,我怎么会对阿伯的小小刁难崩溃呢?于是我深呼吸,和阿伯说:阿伯呀,您要写170万可以的 。570万都可以。因为您不涉及贷款,所以呢中介想帮您省税。。。(PS:这个行为是违法的,切勿模仿!!k客服小姐姐 我已经说了这事违法,请不要屏蔽我的发言)啊伯说:那你为什么不和我说···我好委屈 签网签的时候我明明听见中介和他说了 他也说OK 了 我作为买家 我还是好心才勉强同意他网签写100万。(题外话:各位网签写低于成交价的卖家要留个心眼,如果你们遇上我这种买家。网签价格最好和实际成交价格一致)
解释清楚了这个100万,阿伯突然词穷,于是告诉我,总之唔系我拖住唔肯过户。我系唔够钱。你100万卖我,立刻过户。。。
我这种见过大风浪的人,居然因为这句话尿频尿急了·····
于是 ,我起身去了厕所,当我从厕所回来的时候 发生了一件令我汗颜的事情····
我真的尿频了,撒尿回来继续更新····
恩 傲娇到什么程度?傲娇到狂野了~~~~
因为只收了2万定金 我就不肯给钥匙他装修 他就一口咬定我房子有问题,更加不肯过户了。。。
综合了各方消息,我诊断阿伯有被害妄想症!!!对症下药啊!!于是一大早呀向公司请假呀,在阿伯女儿家楼下(恩 ,我已经顺利八到阿伯女儿家住某花园)等了阿伯大半小时,请阿伯去喝了个早茶。。。阿伯终于被我感动了 ,他说其实 我有100万!!!!
恩!恩??100万···6·我还没从100万里清醒过来!阿伯吧唧放下茶杯:你地帮后生。想呃我!层楼170万?你网签明明写100万!!!
我好想问阿伯:你良心有没有痛?抬头一不小心看见阿伯身躯,我想,他良心应该早被脂肪吞噬了,怎么可能会痛呢?面对熊孩子的作业我都没有崩溃,我怎么会对阿伯的小小刁难崩溃呢?于是我深呼吸,和阿伯说:阿伯呀,您要写170万可以的 。570万都可以。因为您不涉及贷款,所以呢中介想帮您省税。。。(PS:这个行为是违法的,切勿模仿!!k客服小姐姐 我已经说了这事违法,请不要屏蔽我的发言)啊伯说:那你为什么不和我说···我好委屈 签网签的时候我明明听见中介和他说了 他也说OK 了 我作为买家 我还是好心才勉强同意他网签写100万。(题外话:各位网签写低于成交价的卖家要留个心眼,如果你们遇上我这种买家。网签价格最好和实际成交价格一致)
解释清楚了这个100万,阿伯突然词穷,于是告诉我,总之唔系我拖住唔肯过户。我系唔够钱。你100万卖我,立刻过户。。。
我这种见过大风浪的人,居然因为这句话尿频尿急了·····
于是 ,我起身去了厕所,当我从厕所回来的时候 发生了一件令我汗颜的事情····
我真的尿频了,撒尿回来继续更新····
2019/05/31回复
zhiqiang可爱11楼
写的不错,等你下次再来更新~
2019/05/31回复
|1089_202712楼
😂好风趣的楼主,最后成功搞定阿伯没?
2019/05/31回复
tiffany-mm13楼
楼主快回来
2019/05/31回复
SHMILY楼14楼
好了 ,我去厕所回来了 ,继续更新。。。
上文说到当时我被阿伯的100万吓到尿频,去了厕所,当我从厕所回来的时候 发生了一件令我汗颜的事情··
当时 我见我老公拿着个纸 和阿伯一脸忧桑的解释着什么
我走近一看,卧槽。我那个猪队友脑子特么的打结了!!他居然拿着的是我外婆的住院费结算清单···好尴尬 我外婆当时已经去天堂几个月了,我都不知道他从哪里翻出来的医院结算单···当时就觉得挺对不住外婆的,毕竟我给外婆找了个那么智商堪忧的孙女婿挺丢老脸的。。。
我只能安静的坐一旁 看我猪队友卖什么药。。。我听见猪队友说:阿伯,我坦白同你讲,我急住要钱啊,你睇,我外婆住院费清单,你睇你睇 一日几千蚊啊!!!
当时我就觉得真的男人信得过,母猪会上树是真理。。。。我外婆的住院费,我们一分钱没掏过,我猪队友咋说的他出了钱一样? 如果实在要说出钱,顶多就是出了去医院看外婆时候产生的停车费吧·····可是猪队友说的时候,差点我就信了····
阿伯被感动了吗?当然没有!!!阿伯作为一个经历了风风雨雨的人,怎么会轻易被 感动?但是他也算松口,他说····早茶饮左甘耐 不如换个地方吃中午饭咯·······
恩 于是我顶着一肚子怒火,去吃午饭了!!!
上文说到当时我被阿伯的100万吓到尿频,去了厕所,当我从厕所回来的时候 发生了一件令我汗颜的事情··
当时 我见我老公拿着个纸 和阿伯一脸忧桑的解释着什么
我走近一看,卧槽。我那个猪队友脑子特么的打结了!!他居然拿着的是我外婆的住院费结算清单···好尴尬 我外婆当时已经去天堂几个月了,我都不知道他从哪里翻出来的医院结算单···当时就觉得挺对不住外婆的,毕竟我给外婆找了个那么智商堪忧的孙女婿挺丢老脸的。。。
我只能安静的坐一旁 看我猪队友卖什么药。。。我听见猪队友说:阿伯,我坦白同你讲,我急住要钱啊,你睇,我外婆住院费清单,你睇你睇 一日几千蚊啊!!!
当时我就觉得真的男人信得过,母猪会上树是真理。。。。我外婆的住院费,我们一分钱没掏过,我猪队友咋说的他出了钱一样? 如果实在要说出钱,顶多就是出了去医院看外婆时候产生的停车费吧·····可是猪队友说的时候,差点我就信了····
阿伯被感动了吗?当然没有!!!阿伯作为一个经历了风风雨雨的人,怎么会轻易被 感动?但是他也算松口,他说····早茶饮左甘耐 不如换个地方吃中午饭咯·······
恩 于是我顶着一肚子怒火,去吃午饭了!!!
2019/05/31回复
大漠风云16楼
SHMILY:
那个人被阿伯拉黑了 ···阿伯一接他电话就说:丢你老MU,唔好打卑我····恩 这个是那个中介转述给我的···
查看原文我觉得以你的耐心不去做中介都亏了。。。
2019/05/31回复
SHMILY楼17楼
大漠风云:
我觉得以你的耐心不去做中介都亏了。。。
查看原文我也是认真的,我觉得我不去做中介真的很浪费。。。
后来我买房也是自己搞定的。到后来我和业主联系已经交房2个月了。我中介还问我 姐,要交房吗 什么时候把中介费尾款付一下·····
后来我买房也是自己搞定的。到后来我和业主联系已经交房2个月了。我中介还问我 姐,要交房吗 什么时候把中介费尾款付一下·····
2019/05/31回复
思思爸18楼
SHMILY:
我也是认真的,我觉得我不去做中介真的很浪费。。。后来我买房也是自己搞定的。到后来我和业主联系已经交房2个月了。我中介还问我 姐,要交房吗 什么时候把中介费尾款付一下·····
查看原文这个中介也是恶心,什么都不出面,什么都不想办法,拉黑就不做事情了吗?收钱的时候嬉皮笑脸,遇事的时候躲到哪个山沟沟里去了!?
PS: 楼主好心态,佩服佩服
PS: 楼主好心态,佩服佩服
2019/05/31回复
SHMILY楼19楼
思思爸:
这个中介也是恶心,什么都不出面,什么都不想办法,拉黑就不做事情了吗?收钱的时候嬉皮笑脸,遇事的时候躲到哪个山沟沟里去了!?PS: 楼主好心态,佩服佩服
查看原文中介唯一做了的事 就是帮我卖了房子····哈哈哈哈哈哈 没了。。。。
至于什么过户流程 我发现他们还没我熟悉~~~~
后来帮我买房那个中介就真的把我气炸了,等我如果有空在写买房的事吧,那个让我瞬间感受到世界上原来有人可以无耻的没下线的···
至于什么过户流程 我发现他们还没我熟悉~~~~
后来帮我买房那个中介就真的把我气炸了,等我如果有空在写买房的事吧,那个让我瞬间感受到世界上原来有人可以无耻的没下线的···
2019/05/31回复
大漠风云20楼
SHMILY:
中介唯一做了的事 就是帮我卖了房子····哈哈哈哈哈哈 没了。。。。至于什么过户流程 我发现他们还没我熟悉~~~~后来帮我买房那个中介就真的把我气炸了,等我如果有空在写买房的事吧,那个让我瞬间感受到世界上原来有人可以无耻的没下线的···
查看原文中介的学历基本都是高中,中专,遇到大专的都少,看看58同城的求职就知道。而且凭心而论中介费那么高起码有几点:跟卖家讲价、谈判、斡旋,保障买家资金安全,这些现在中介哪个能做到,凭什么拿2个点3个点的中介费。。。。。如果200万的房子,你帮我讲价讲成190万,我给你3万中介费我还心甘情愿一点,本来好好一个市场,都被这样毁了。。。
2019/05/31回复