买一卖一 辛酸史
52543216房产楼市
本人是2007年毕业于广州,就是传说中勤恳工作,努力赚钱。3年后用积蓄5万和父母的65万买了人生第一套房的人。。。
···································································································分割线······················································································
岁月如梭啊 转眼间孩子就到了打酱油的年纪。于是2018年5月决定把这套楼梯楼2楼的房子卖掉换个有学位的小房子给孩子读书。二话不说就开始放盘。经历了各种人生百态。记忆最深的是一个来看房的是一个慈祥的老人家,名下有套500万的三房电梯房,想让给儿子与媳妇孙子住自己和老伴搬出来,所以来我这楼梯房看了三次,打算问儿子借点钱一次性购买,因为儿子不同意,所以只能放弃购买。。。我默默看了眼打酱油的女儿,希望她将来也能嫁个那么好的婆家吧····
额,跑题了······兜兜转转 之后,终于遇见个爽快的买家,是个70岁左右的阿伯。(名下曾经有3套房,其中2套500万电梯楼三房,一套房改房。至于后来为啥都没了要来买我的楼梯房,故事太长,酒不够)。。。看房1小时后当场签合同付定金。。。然后我就屁颠屁颠的去签买房合同了。。然后故事高潮就开始了。阿伯反悔了····反悔了····反悔了·····
1.然而房子当时谈好了170万,中介为了给阿伯省税费,网签的时候写了100万,阿伯死活说自己只有100万···按照100万成交马上过户,不然就耗着吧
2.然而中介当时收了阿伯3个点中介费(一套170万的房子收阿伯5万中介费),阿伯说全世界都是骗纸,于是不接中介电话。我们企图通过阿伯妹妹联系阿伯,阿伯说他妹妹贪图他钱财,恩 一起拉黑了·····
3.然而作为一个卑微的卖家,我只能到阿伯楼下等他半小时接他去吃饭,吃喝三顿以后 阿伯终于答应过户了。
4.然而作为一个有故事的阿伯,怎么可能让你如此愉悦的过户?当然是不可能的····过户前的几小时突然来电话:哎哟 找不到离婚证,哎呦 我没有离婚协议书,哎哟 我没有户口本,哎呦 我没有身份证 真过不了户·····
5.然而,我能怎样······
老板吼我了······先消失···
2019/05/30
全部回帖
SHMILY:
我是在和啊伯签订卖房合同后,自己屁颠屁颠的去签了买房合同。我卖一卖一嘛 如果阿伯不买我的违约赔我17万,问题我得赔我签的买房合同24万呀。。。这就是我要告诉卖一卖一的所有人,不论买你房子的人看起来多么诚实可靠,一定一定要收到钱搞定后再去签署买房合同,不然就我 一样 大写的尴尬了
查看原文我要是早点看到你的经历,我就不会刚收到卖房的定金就去看房,还紧凑得马上签了买房合同。无独有偶,跟你的遭遇一样,买家塌定,不过我没有像你一样这么有恒心去说服啊伯,我是由得买家塌定,抓紧时间重新放盘,幸好,一切顺利,有惊无险,但是过程真的是愁白了头,真的要像你说的不收到钱,千万别急着签置换合同。
2020/05/03回复
我也总结下置换经验,给自己留个提醒:1、定金要收足够多,这样买家不容易违约。2、一定要收齐卖的房款再去看房置换,不然会有各种意想不到的意外。3、能有选择,宁愿便宜点也要选一次性的买家,因为贷款过程中各种意外是你意想不到的,尽量尽量缩短交易战线。
2020/05/03回复
SHMILY楼4楼
jessie_12:
我要是早点看到你的经历,我就不会刚收到卖房的定金就去看房,还紧凑得马上签了买房合同。无独有偶,跟你的遭遇一样,买家塌定,不过我没有像你一样这么有恒心去说服啊伯,我是由得买家塌定,抓紧时间重新放盘,幸好,一切顺利,有惊无险,但是过程真的是愁白了头,真的要像你说的不收到钱,千万别急着签置换合同。
查看原文你比我幸运太多,如果不是太早签了买房合同,我真的默默坐等啊伯赔我17万了。。。
我估计啊伯现在也天天在家画圈圈诅咒我吧。
我估计啊伯现在也天天在家画圈圈诅咒我吧。
2020/05/04回复
全部看完了,佩服楼主!
2020/05/04回复
SHMILY楼7楼
眨眼过去了两年,我又卖了一套房子。。。并且又如愿的遇见了另一个奇葩买家。。。
我总结了下:遇到一个奇葩,不是我的问题。遇见一群奇葩,那肯定是因为同类相吸了。。。
好了,让我清下思路,开始描述这次的奇葩卖房之路。。。
我总结了下:遇到一个奇葩,不是我的问题。遇见一群奇葩,那肯定是因为同类相吸了。。。
好了,让我清下思路,开始描述这次的奇葩卖房之路。。。
2021/04/23回复