【小编探工地】不懂工艺也不知如何整改？牛角监监理手把手教你用专业标准做工地验收！

进入到5-6月装修旺季，很多麻油都进入打拆阶段。很快就进入关键的水电、泥工阶段，相信很多装修小白对于工艺、安装那些事儿、规范、标准都非常关注。

装过修的人都知道，水电、铺砖、砌墙这些硬装工艺做不好分分钟影响到为了10几年使用，后面出了问题需要砸开墙面来重新整的话，也是非常麻烦。

今天小编跟着牛角监监理钱工一起前往工地，这也是小编第一次与第三方独立监理一同前往探工地，其检验标准非常严格，即便是探过多次工地的小编也学到非常多验收知识。那么他们对装修施工的要求到底如何？怎么样的施工工艺才算合格？他们又是如何与装修公司沟通保证业主的预算和工艺的？一起来学习吧~

很多麻油因为自己实在不懂装修，觉得有问题的地方，工头并不承认，更不知道怎么做才是符合标准，专业的事专业人去做总归没错。那么牛角监是怎么帮助木木小姐把关装修质量的呢？今天小编去工地现场，一探究竟！

跟着小编一起搭乘楼梯
探工地现场初印象
泥水施工验收标准——防患于未然
前期问题整改验收——解决问题比发现问题更重要
牛角监服务基本流程介绍

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2019/06/14

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探工地现场初印象

工地现场的情况是反映一个装修公司/施工队对施工环境的要求，而是否做好这也与施工保护相关。

1.工地公告栏

墙面上的一块白板引起了小编的注意，这里是牛角监验收流程一览表，上面清晰地标明了巡检的时间计划，和项目完成的进度，都是有具体时间和负责人的签字的。有了这块板，业主便能够快速了解装修验收的进度和工艺情况，也能督促工人按时完成项目。

2.工地现场卫生情况
这次姑姑跟随这牛角监钱工进行探访的工地，只是前期告知业主没有告知装修公司的情况下进行的。一来到现场就发现：垃圾未清理、杂物乱堆放，主卧的地砖也因此有划伤。

牛角监钱工告诉小编：在很多麻油的家里或许工地乱是装修工地的常态，但是即使面积小无法摆放，也不应该出现铺贴了地砖的地面上无保护就放置杂物导致划伤地砖的情况。良好素质的装修公司应该一边施工一遍清理现场，并且对墙面、地面做好保护。

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泥水施工验收标准

很多麻油都以为泥水阶段就只是铺砖，但实际上泥水施工阶段涉及：砌墙、批荡、地砖&墙砖铺贴、门窗安装，其中的砌墙部分会提前到与水电一同进行。

1.墙砖铺贴——不仅要符合空鼓标准，收口和缝隙也要留好

卫生间瓷砖的空鼓情况验收

正常来说铺砖的工序和流程：铺水泥沙→计算需要的瓷砖→预铺→正式铺→找平→清洁、回收水泥。

如果在工序中的步骤没有做好，就很容易导致空鼓。瓷砖空鼓是由于墙体和瓷砖之间存在空气，黏贴不牢而产生，轻则影响美观、墙面开裂，重则瓷砖掉落，如果人在旁边容易被伤。

瓷砖是否空鼓的验收工具：空鼓锤。用这个小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响处即为空鼓。

根据国标GB50210-2018第10.2.4满粘法施工的内墙饰面砖应无裂缝，大面和阳角应无空鼓。牛角监验收要求单砖空鼓率小于5%，区域空鼓的块数少于3%。发现进门左上墙砖空鼓、洗手间窗户墙砖破损的情况，已用大头笔做好位置的标志，要求泥水师傅做灌浆整改处理。

有人认为只有1-2块收口、破损没问题，但牛角监钱工告诉小编：为什么要严格按照验收标准来验收？不仅仅是美观，更重要的是未来生活的防范。且不说空鼓脱落带来的危险，收口破损就是将来虫蛀、雨水渗漏的来源，到时再来做整改就晚了！

卫生间瓷砖的缝隙验收

虽说小砖体现考验铺砖师傅的功力，但是如果连大砖都没有铺贴整齐，那师傅的手艺就不敢恭维了。
牛角监钱工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的标准：“墙砖立面垂直度误差应≤2mm，表面平整度误差≤3mm，接缝高低差误差≤0.5mm。”进行排查。

怎么看它铺贴地是否整齐？

①定位十字卡。
瓷砖之间的缝隙，有1.5mm、2mm、3mm、5mm等等，不同的铺法，一般根据师傅的经验，或者业主的要求而定。这个十字卡就是来确定缝隙的大小的。

牛角监钱工第一眼就看到了卫生间右手边瓷砖的十字卡，发现它们并不平行，而且同一块砖之间一头有十字卡另一头即使用十字卡也放不进去。砖与砖的十字缝隙发现有明显凹凸不平的感觉。钱工立即标注并且拍照告知业主。

②水平仪。
水平仪不仅可以用在地面，墙面也可以使用，放置在墙面上，可以清楚地看出每块墙砖之间的间隙、坡度是否一致。

由于本次探工地的业主是在水电施工完工后才请的第三方监理，部分砌墙、包管工作已经在监理来之前就已经完成了，无法进行施工前的监理，但是却影响了后期的工艺。

例如卫生间前期的包管处理没有做平整，中间部分凸起。导致后期瓷砖铺贴也是非常不平整，在水管收口附近的瓷砖缝隙有的非常密、有的则疏，太过紧密的部分导致后期完全无法做填缝、美缝等工艺。

牛角监钱工告诉小编，广州市的要求是洗手间每米落差10mm，其他用水区每米落差5mm；而《建筑装饰装修工程质量验收规范》里对地砖的标准要求如下：“有排水要求的地砖铺贴坡度应不＜1%，有地漏的地砖铺贴泛水，方向应指向地漏，与地漏结合处应严密牢靠，地漏周边做回字。”

而在地面的瓷砖方面，牛角监钱工还发现了一个设计与施工不合理的地方：经水平仪检测发现，坡度放得不够，位置距墙太近无法做成坡度，排水时会造成墙角积水，从而引起发霉的情况。

2.门窗安装——收边是预防渗漏的重要方法

门窗三分看质量七分靠安装，而安装部分也是门窗的安装团队和业主工地施工团队一起配合进行的，其中安装窗框、打白色填充泡沫为门窗商家进行，门窗框与门窗洞之间缝隙填充、灌水泥砂浆则一般为工地施工团队操作。

按照标准来看，门窗框和墙之间是必须要留缝1-2公分，因为装窗框都是需要打发泡胶固定门框，并且师傅测量时是以墙洞的最小尺寸为准，小于1公分缝隙发泡胶管是放不进去的。但是如果缝隙过大，一来影响美观，二来窗户容易发生渗漏的情况。

牛角监钱工现场巡检和小编指出，虽然上次巡检指出了入户大门的缝隙过大、无收边，但这次即使重新灌水泥砂浆，收口也依旧不理想，需要重新填充。

主卧窗户上更是非常明显的缝隙，没有做收边，在这个节点非常容易遭雨水飘进、引起渗漏发霉等情况。

2019/06/14回复

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前期问题整改验收——比问题更重要的是整改

从水电阶段第一次上门至今，牛角监负责该工地的监理师卢工发现施工质量问题共计22处，仍有16处施工质量问题未整改通过，本次牛角监总工钱工例行巡检，期间不仅对现在施工项目进行了细致检查，还对往期问题进行了再次检查查看整改情况，这也是牛角监所有节点验收的必备步骤。钱工告诉小编：第三方监理不仅仅是发现问题，更重要的是解决问题。

打拆批荡整改
在主卧的墙面，小编惊讶地发现墙面一半铲除了一半未铲除。牛角监向小编解释：广州的二手房很多都为粉质批荡层，如果找的是有经验的装修公司，在前期量房的时候就应该知道要把这些都铲除干净，否则即使刷漆过后，依旧容易脱落，挂画都挂不稳。

而业主家里的墙灰基础铲除不净，当找到牛角监时已经水电封槽了，为了减轻业主的工期和预算成本，向装修公司提出了一个折中的整改意见：在原灰沙批荡层做固化后再进行扇灰、批荡、刷漆处理。而这一点上，每一次的巡检，监理都会和装修公司、业主强调，以此强化记忆。

地砖空鼓情况整改
空鼓的危害小编不用再说，主卧的木纹砖也同样有空鼓的情况出现，而上次牛角监卢工巡检时就已经发现并告知装修公司整改。今天钱工到现场指出：除了保护不当出现一点划痕以外，空鼓问题整改合格。

水电铺设整改
在安全用电上，最基本的我们应该知道一般插座和家里的普通照明使用的都是2.5方线，厨房家电、冰箱、空调、微波炉等大功率电器则要使用4方的线，6方线一般用于入户电线使用。

在前期的巡检中，牛角监卢工就已经发现空调插座未做专线处理，当下和装修公司沟通，要求整改做专线处理，采用4平方电线。今天牛角监钱工发现，装修公司已经整改合格，也马上反馈给了业主。

按照规范，强弱电是坚决不允许套在同一根线管内的，知道为什么吗？那是因为弱电很容易被强电影响，强弱电间隔必须大于150mm。牛角监卢工眼尖地发现工地主卧的强弱电间距不足，同在一个插座，会对弱电产生电磁干扰。今天牛角监钱工优先检查了这部分问题，发现了折中的整改办法，合格。

关于材料的验收
虽然这次牛角监接收到业主的下单请求是在水电施工结束后，但是钱工同样在工地给小编展示了对材料的验收过程：精准量尺。

多股线（BVR）和单股线（BVV）科普小知识：
备注：BVV是单股硬线、BVR是多股软线；

多股软线更好穿线，不过单股线在线路接头、设备接线方面要方便些，而且双层单芯线还给绝缘层多一点保护。多芯的导线存在接头容易接触不良而发热的问题，所以在不得已使用多芯线时，要注意把接头处理好。

这次工地的业主家里，牛角监监理发现电线选择的是多芯导线，还特别地去检查了各个接口的接头是否处理好。

没想到一次看似简单的泥水施工阶段也涉及那么多标准验收步骤！这次的巡检从前期整改验收+现期施工验收，钱工都严格按照国家标准，细致耐心地进行着，一次巡检下来也是汗流浃背。麻油们是否被牛角监监理的责任感和严格程度给打动呢？让我们来一起看看牛角监监理日常巡检的过程吧~

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2019/06/14回复

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牛角监监理大起底

牛角监网络科技有限公司是获得风险投资的全国三强互联网装修监理公司，拥有8年专业的技术沉淀，持甲级监理资质，是全国知名第三方装修监理公司。

牛角监——钻牛角的监理
牛角监的前身是一家工程监理公司，延续工程监理对工程技术的钻研和执着，牛角监监理团队将工匠精神发挥得淋漓尽致。牛角监将“牛角监——钻牛角的监理”作为公司Slogan和监理方针。长达8年的专业技术沉淀，牛角监梳理出了一整套装修验收的标准化流程，对验收规范及标准近乎严苛的要求；软硬不吃，不整改不罢休的监理态度，在为业主带去价值的同时，在装修行业中筑起了口碑。

部分麻油日记案例展示：
NO.1131【第六届装修日记大赛】（独立设计+施工队+第三方监理）打造小户型现代简约收纳风
NO.1149【第六届装修日记大赛】80方挤出四房一厅，老旧小区学位房的改造之旅
NO.1100【第五届装修日记大赛】（进度55%，花费70%）不满意开发商的精装修，砸掉重来！以智能+开放式LDK+中风地为核心打造现代化的居所
NO.1097【第五届装修日记大赛】(强匠+牛角监）期待“麻雀小屋”的温馨蜕变——80方天河老破小开启装修之旅（更新至水电：公司负责人亲自上门督促前期整改，结果 .

牛角监的定位：只做监理不推销
牛角监的定位是：纯粹的第三方装修监理企业。监理是公司发展的唯一方向。牛角监坚决不推销任何材料，不推荐商家，保持公正性和独立性。

牛角监服务产品体系

牛角监的服务产品主要包括：

审核报价
陪签合同
验房（毛坯房/精装房）
节点监理服务
全程监理服务
五次及单次监理服务

ps.牛角监也参与7.14家居精选汇活动，1元抢资深监理5次验收服务、装修前诊断，节点和全程套餐定金100元3倍抵用需要的麻油可以赶紧报名抢购哦！

牛角监监理验收规范：

规范流程，专业可靠

作为纯粹的第三方装修监理，牛角监在保证自身身份的公正性的同时，不断的完善自身的服务体系、规范服务流程，形成了一套科学、合理的管理体系。
牛角监提供装修全过程的监理服务，从业主收楼开始，牛角监提供专业验房、原房情况勘察，装修前的审核报价、陪签装修施工合同，到装修时提供上门检查验收、装修问题咨询服务,装修竣工后提供竣工验收及空气检测服务。服务覆盖装修全过程，为业主保卫装修品质。

牛角监提供的监理服务流程：

1.监理师审核装修报价，帮助业主防坑——2. 业主依据监理师审核结果，与装修公司商议，增加工艺说明及调整报价——3. 开工交底，监理师上门与业主、施工方，沟通装修全过程必须注意的施工要点和工艺标准——4. 装修过程，监理师依据相关标准进行检查，发现不合标准的项目通知业主和施工方进行整改，给出整改建议——5. 业主进一步与施工方进行沟通，要求务必整改合格方进入下一施工环节——6. 监理师出具详细图文报告，通过微信小程序系统发送给业主——7. 牛角监回访客服电话回访业主，跟踪业主的满意度及协助业主处理装修问题——8. 下次上门，监理师验收上期问题的整改情况，附图文验收结果——9. 装修竣工后，监理师做竣工验收做工程量复核。

验收标准规范：

牛角监依据国家相关标准进行规范化的检查和验收。只有达到国家标准线以上才能视为合格，其实装修行业中，一些装修公司的施工要求甚至远高于国家标准，但大部分的施工队、普通装修公司仍存在不合格、不合规的施工操作，这导致的装修质量隐患会严重威胁家居安全和生活质量。

牛角监的服务模式：

一、3对1的服务模式
1、2名监理师上门服务。牛角监在为每个为装修业主安排2名监理师为业主提供监理服务，责任监理师由持有中级监理师资格以上的监理师担任，负责整体项目的督导与跟进，参与5大关键节点验收项目。项目监理师有持有初级监理师资格证的监理师担任，负责日常项目的巡检及工地的日常沟通。

2、1名经过专业培训的专属装修助理负责对接监理师与业主之间沟通，在每次监理师上门服务后电话回访业主，补充由于可能存在的由于监理师疏忽而未完全解读的监理报告，确保项目沟通的完整性。同时在线回复业主的各类相关装修问题。根据业主需求，为业主推送各类装修或材料的相关资料（无广告），以便业主在装修过程中做出全面而准确的选择。

二、电子与传统的监理报告模式
1、通过牛角监自有工程管理小程序——“牛角监装修之家”发送监理报告。

牛角监工地标准贴纸

每个装修监理工地都会贴上牛角监的《装修公司施工执行标准》贴纸。这份标准标明了施工中主要的工艺标准要求。监理师在开工交底会和业主、施工方三方进行工艺标准的沟通确认，要求施工方必须达到国家最低的合格线。

工地还标配《牛角监装修监理总表》，用于节点性的验收情况登记，工地施工情况一目了然。