这轮房价的底到底在哪里?
345916房产楼市
2019/06/21
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青菜下面条:
目光短浅,前两年房租收益3%的时候就有这种论调了,后来了?房价直接拉翻倍,房租没怎么涨,就变成收益1.几点了。别人看到的是拉翻倍,你看到却只有收益率。广州早晚要实现千年买一房,既租房一千年的钱够买一套房。所以应该还有翻10倍的潜力
查看原文过去居民杠杆率低,当然有很大上涨空间,居民杠杆率从20%上升到50%,美国用了40年,而中国只用了10年。现在基本能买的都买了,杠杆加不动了,哪有上涨空间。杠杆率再高容易引发系统性金融风险,15年股市5000点前也一堆人觉得不会跌蜂拥进场,结果都知道了。只要是资产最终都要价值回归的,估值过高的资产聪明的人自然会及时套利,去抄底价值被低估的资产,只会跟风的话永远是被收割的命。
2019/06/21回复
未来二十年广州人口要增加500万,你告诉我房价会跌?日本乡下的房子送都送不出去,但东京的房价跌了?
2019/06/21回复
城市化是社会发展不可逆的过程,大都市都有魔性,会有越来越多的人聚集而来,有钱就买,微跌不怕,一线城市的房子还是保值的。我属于看多派。
2019/06/21回复
海风明月6楼
hudoudoumama:
未来二十年广州人口要增加500万,你告诉我房价会跌?日本乡下的房子送都送不出去,但东京的房价跌了?
查看原文你从哪里看到广州要增加500万人?政府规划里都没这样说
2019/06/23回复
27乖不乖8楼
hudoudoumama:
未来二十年广州人口要增加500万,你告诉我房价会跌?日本乡下的房子送都送不出去,但东京的房价跌了?
查看原文东京的楼价能回到20年前了?你再看看
2019/06/24回复
只能说,真正相信以后还能继续翻几倍的,都悄悄自己去买了,何必还在这里苦口婆心劝别人也相信呢😉😉😉
2019/06/24回复
九黎201810楼
海风明月:
你从哪里看到广州要增加500万人?政府规划里都没这样说
查看原文广州国土空间总体规划(2018-2035年)草案公示,草案指出,广州2035年常住人口规划将在2000万左右。按照2500万左右管理服务人口进行基础设施建设和公共服务设置配置。2017年广州常住人口为1449万
2019/06/24回复
wxd8223181412楼
我估计升也不大可能了。那些整天想着崩盘的就洗洗睡了。如果能力范围就买吧,千万不要用拱杠!
2019/06/24回复
wxd8223181413楼
不过房子这也真的不好卖,特别是改善型大户型的。
2019/06/24回复