黄埔区香雪板块，岭南雅筑，中海誉城，金色梦城，三个小区，那个比较好，想找两房的二手房
36386154房产楼市
思思麻油2019/07/24
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|必然_8115沙发思思麻油:
可是一般很难自己联系到业主吧，除非自己上门找，可是你进去小区门口就被保安拦住了😂
查看原文想办法加个小区的业主，让他帮忙问问有没有卖房子的。不过可遇不可求吧，慢慢来。
2019/07/25回复
欢欢姐姐2010板凳不是超人的人:
能说明年价钱更贵吗？附近村都拆了，这几个月租房行情一下子暴涨。33方那种都租1800-2000左右了。当年33方的40～50万左右，租金比收入非常高点数了。最近价格一直稳着。捡漏是2018年年底。
查看原文你都会说当年了，当年价格的租售比高，现在价租售比就不高了。现在花一百多万买的房子65方租三四千，还不如存银行利息高。就像楼主说的，拆迁的大部分等回迁，租房过渡而已，买房就不会了。
2019/07/25回复
不是超人的人5楼欢欢姐姐2010:
你都会说当年了，当年价格的租售比高，现在价租售比就不高了。现在花一百多万买的房子65方租三四千，还不如存银行利息高。就像楼主说的，拆迁的大部分等回迁，租房过渡而已，买房就不会了。
查看原文如果是拿楼价的去存利息的观点，🐷城的业主都个个抛了好过，1000万的楼也只是租一万多每月
2019/07/25回复
欢欢姐姐20106楼1.我只是觉得拆迁户有回迁房，没必要买附近小区，只是租房过渡，所以不会成为抢购附近房子的主力。2.只有房子在不停的涨价，房子低租售比才会被忽略不计，现在连市区房价都增长缓慢了，还有人会投资郊区博升值吗？3.房子要可租可住可售，等村民都住回迁房了，此外一家还有几套出租。
2019/07/25回复
思思麻油楼7楼欢欢姐姐2010:
1.我只是觉得拆迁户有回迁房，没必要买附近小区，只是租房过渡，所以不会成为抢购附近房子的主力。2.只有房子在不停的涨价，房子低租售比才会被忽略不计，现在连市区房价都增长缓慢了，还有人会投资郊区博升值吗？3.房子要可租可住可售，等村民都住回迁房了，此外一家还有几套出租。
查看原文你分析得很好，很少村民会像我这样会选择买房而不是租房，所以我选择买房是想我老公公积金高，可以利用利用，我自己也给自己设定了条件，看到合适的才买，因为如果买了房，生活质量肯定会影响
2019/07/25回复
loary3128楼不是超人的人:
能说明年价钱更贵吗？附近村都拆了，这几个月租房行情一下子暴涨。33方那种都租1800-2000左右了。当年33方的40～50万左右，租金比收入非常高点数了。最近价格一直稳着。捡漏是2018年年底。
查看原文现在的市场行情，明年上半年之前应该没有什么起色了，很多一手已经在打折。
几公里外的翡翠绿洲 ，三天前放出来一批1.8w单价的房源，还送30年车位使用权
几公里外的翡翠绿洲 ，三天前放出来一批1.8w单价的房源，还送30年车位使用权
2019/07/26回复
loary3129楼思思麻油:
你分析得很好，很少村民会像我这样会选择买房而不是租房，所以我选择买房是想我老公公积金高，可以利用利用，我自己也给自己设定了条件，看到合适的才买，因为如果买了房，生活质量肯定会影响
查看原文有首付，有公积金当然买了好。
我之前租的房子，房东是花都人， 买的时候1万，卖的时候2w多， 拿了5年，一直在出租，买和不买的差距是100万
我之前租的房子，房东是花都人， 买的时候1万，卖的时候2w多， 拿了5年，一直在出租，买和不买的差距是100万
2019/07/26回复
loary31210楼欢欢姐姐2010:
为什么到明年3月份都不会涨了，3月之后会涨吗？我也是想等金九银十过了再看看，而且今年也不知道楼市还会不会有金九银十。
查看原文等年底吧， 可能会像去年那样，金九银十只会更便宜。
2019/07/26回复
思思麻油楼11楼loary312:
有首付，有公积金当然买了好。我之前租的房子，房东是花都人， 买的时候1万，卖的时候2w多， 拿了5年，一直在出租，买和不买的差距是100万
查看原文是的，所以我也是有半投资的想法，因为我不是马上就完去住，想着现在钱在贬值，买个砖头比放银行会好一点
2019/07/26回复
pm1225
大小宝妈妈思思麻油楼16楼思思麻油:
如题，昨天去中海誉城看了一个79方的两房，不过证没有满两年，业主虽然说配合过户，可是感觉风险很大，因为要等到明年3月才可以过户，不能公积金贷款，总价198万，如果自己把5.3的税费交了，首付预算超了，虽然房子不错，可是超预算了，不考虑了！首付只有那么多，怎样能买到合适的房子，真的很头疼，明天继续去看看岭南雅筑的房，而且吐槽下，现在中介费真的贵，链家一开口就要3个点，其他的也要2.5个点
查看原文我又来很新了，我觉得我也是很有速度的，今天下班又去岭南雅筑看了两套房子，然后，我发现了一个更坑的事情，今天带我去看的是添x的中介，我在另一个中介上看到，房子总价报价是195万的，他带我去看，我问他，他说业主开201万，果然羊毛出在羊身上，他说他能做到1.5个点，结果把房价提高了，坑坑坑！雅筑的房不错，不过开车出口的路口太危险了，车多车速又快，前面几百米就是隧道，掉头就在隧道口前100米，真的好危险！
2019/07/26回复
被偷走的岁月
哼宝爸
