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换房好纠结

949858房产楼市

本人在东晓南有一套二房75方电梯房,目前该房欠银行贷款35万,对应地段的小学一般,保守估计现在可以卖到255万。目前家里有存款110万。本人是中学老师,在越秀区上班,所在中学儿子以后可以以教工子弟入读。老公在企业上班,工作很忙,工作相对没有那么稳定。儿子四岁,今年9月上中班。大家觉得哪个方案好一点?                             方案一:卖一买一。在东晓南买一套小区、朝向、户型和楼层都比较好的大二房或三房,装修好一些,改善居住环境。                                                   方案二:买第二套房。在本人单位旁边买一套老破小的重点小学学位房,然后把东晓南的房子出租,这样儿子可以读一个好的小学,我上下班也很方便,方便照顾家庭。                                                            方案三:卖一买一。然后在本人单位附近买一套70方电梯二房,带重点小学学位,大概450万。
2019/08/19
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Hzjyan:
一次烦完还是烦恼九年?你租房子住就是九年面临几次搬家,自己房子租出去也面临经常换租客跟帮租客处理各种电器家私坏的问题……
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有道理。如果方案二,我们打破住到买的老破小里面,借点钱首付七成,买个50方两房。
2019/08/19回复
TitmusTitmus板凳
娜子1009:
为什么觉得方案三最好呢?
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小孩子读书的时间比房价贵;
2019/08/19回复
HzjyanHzjyan4楼
娜子1009:
有道理。如果方案二,我们打破住到买的老破小里面,借点钱首付七成,买个50方两房。
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你考虑清楚了吗,九年住在老破小里边?
2019/08/19回复
预算大点,直接三房,两房以后还要换房多麻烦
2019/08/19回复
有这个首付,三最好不过了啊,生活质量可以提高不少
2019/08/19回复
有初中保底我就一定是买改善型
小学多重点感觉也没多重要
大家看重的都是初中学位多点吧
2019/08/19回复
方案三。。
2019/08/19回复
方案一,只要孩子不管成绩如何都可以进你所在中学,那么就不必要求一定去个好小学,不如任得舒服些
2019/08/20回复
方案一比较实际,改善住房是首要目标,唯一就系450万的预算其实应该可以考虑一手楼,一步到位,90方左右的三房单位,楼主可以考虑在广纸这边购入一手楼,450万还是可以购入3房单位的。
2019/08/20回复
方案二,如果不还请七成,还请也要五成,直接方案三一步到位
2019/08/20回复
绝对选三。
2019/08/20回复
慢慢来比较快2:
330万的首付,只买450万的房子,年纪轻轻的,就对自己这么好?应该给自己和老公一点压力,买大点,买新点,买好点的,最起码要买700万总价的房子吧
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700万还贷压力太大,毕竟老公在企业工作不太稳定。500多万还可以接受。
2019/08/20回复
patsu:
楼主,哪里有越秀省一级重点小学电梯楼6万多一平米?是很旧的电梯楼吗?
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暂定东风西小学附近吧
2019/08/20回复
一个傻瓜啊:
方案一,只要孩子不管成绩如何都可以进你所在中学,那么就不必要求一定去个好小学,不如任得舒服些
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是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
2019/08/20回复
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