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换房好纠结

952758房产楼市

本人在东晓南有一套二房75方电梯房,目前该房欠银行贷款35万,对应地段的小学一般,保守估计现在可以卖到255万。目前家里有存款110万。本人是中学老师,在越秀区上班,所在中学儿子以后可以以教工子弟入读。老公在企业上班,工作很忙,工作相对没有那么稳定。儿子四岁,今年9月上中班。大家觉得哪个方案好一点?                             方案一:卖一买一。在东晓南买一套小区、朝向、户型和楼层都比较好的大二房或三房,装修好一些,改善居住环境。                                                   方案二:买第二套房。在本人单位旁边买一套老破小的重点小学学位房,然后把东晓南的房子出租,这样儿子可以读一个好的小学,我上下班也很方便,方便照顾家庭。                                                            方案三:卖一买一。然后在本人单位附近买一套70方电梯二房,带重点小学学位,大概450万。
2019/08/19
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方案一,只要孩子不管成绩如何都可以进你所在中学,那么就不必要求一定去个好小学,不如任得舒服些
2019/08/20回复
方案一比较实际,改善住房是首要目标,唯一就系450万的预算其实应该可以考虑一手楼,一步到位,90方左右的三房单位,楼主可以考虑在广纸这边购入一手楼,450万还是可以购入3房单位的。
2019/08/20回复
方案二,如果不还请七成,还请也要五成,直接方案三一步到位
2019/08/20回复
绝对选三。
2019/08/20回复
慢慢来比较快2:
330万的首付,只买450万的房子,年纪轻轻的,就对自己这么好?应该给自己和老公一点压力,买大点,买新点,买好点的,最起码要买700万总价的房子吧
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700万还贷压力太大,毕竟老公在企业工作不太稳定。500多万还可以接受。
2019/08/20回复
patsu:
楼主,哪里有越秀省一级重点小学电梯楼6万多一平米?是很旧的电梯楼吗?
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暂定东风西小学附近吧
2019/08/20回复
一个傻瓜啊:
方案一,只要孩子不管成绩如何都可以进你所在中学,那么就不必要求一定去个好小学,不如任得舒服些
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是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
2019/08/20回复
娜子1009:
是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
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感觉现在的小孩还是受环境影响比较大
2019/08/20回复
来学习。。。。我可以选二,但看了大家分析,就不知道选几了。。
2019/08/20回复
选三,9年甚至12年的时间,生活的舒适性和通勤的便利性是首要问题。
2019/08/20回复
三         少折腾
2019/08/20回复
美丽心灵:
选三,9年甚至12年的时间,生活的舒适性和通勤的便利性是首要问题。
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嗯嗯嗯,听了大家的意见,现在也感觉方案三好一些,可以把预算再提高一点,既解决了小学学位问题,也可以改善居住环境,而且小孩上学我上班都方便,我也有很多时间照顾家里。
2019/08/20回复
若是初高中都能进重点,家庭教育也没问题

而且,房子主要是拿来长住的

建议买越秀区非重点小学学位的,价格低很多啊

我刚买了较大面积的十几年楼龄的电梯,6万多一点(1分钟步程属重点学位的,同龄房子至少7万)。
2019/08/20回复
方案二,现在卖房超级难卖,买房倒是容易
2019/08/20回复
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