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黄埔郊区还是新塘地铁房好?

2090490房产楼市

背景:首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。
男:在科学城上班。
女:珠江新城上班。
目前无孩。

黄埔郊区:大盘,周边配套不齐,环境也一般,交通不便,出门只能开车,省一级学校小中高。
上班通勤:男的开车30分钟,女上班通勤90分钟。
价格2.8万左右,只能买小三房。

新塘:大盘,周边配套不齐,环境也一般,走路可去地铁,一两个站基本大点商超都有,省一级学校小中高。
上班通勤:男的开车45分钟,女的上班75分钟。
价格2.5万左右,可以买个大三房。

目前比较纠结,也是第一次买房,很多不了解,看了二手房,首付贵到飞起,瞬间破灭,走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久,压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。
麻烦大家给点意见,究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房,那个好?
2019/10/18
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你们这情况,老黄埔看上去是最好的。

老婆坐5号线上班,地铁30分钟,走路之类的两边控制在20分钟以内,可以完成50分钟通勤,会舒服很多。可以开车送她去地铁口,又能多节约点时间。

你从开车去科学城,上班也差不多30分钟左右。

老黄埔学校虽然不怎么样,省一级的还是有的,生活也方便。

如果不喜欢老黄埔,建议在6号线沿线找,离你近,老婆坐6号线比5号线远些,但勉强还能接受。

上班远真心难受,房子关键是要住得舒服,而不是要新,一定要想明白这一点。旧房子装修下,就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力,都不会变近。
2019/10/18回复
kongao0204:
你们这情况,老黄埔看上去是最好的。老婆坐5号线上班,地铁30分钟,走路之类的两边控制在20分钟以内,可以完成50分钟通勤,会舒服很多。可以开车送她去地铁口,又能多节约点时间。你从开车去科学城,上班也差不多30分钟左右。老黄埔学校虽然不怎么样,省一级的还是有的,生活也方便。如果不喜欢老黄埔,建议在6号线沿线找,离你近,老婆坐6号线比5号线远些,但勉强还能接受。上班远真心难受,房子关键是要住得舒服,而不是要新,一定要想明白这一点。旧房子装修下,就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力,都不会变近。
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你说的五六号线是最好的。所以我一直拖拖拉拉没买,因为想努力下买这俩地儿。这两地房价根本不虚,没涨价但是也没跌,价格去到四万那样了。搞得黄埔郊区涨价不少,还好新塘没涨,只怪自己不自量力。
2019/10/18回复
直接联系我,我这边可以推荐几个楼盘给你参考参考
2019/10/18回复
Richelle:
我也是最近在看黄埔萝岗万科金色梦想,也在看新塘的房子,我看的是两房,不知道新塘好还是萝岗万科好😂女方在天平架上班,考虑买房以后再换三房的
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金色梦想性价比好低,交通教育都不行,贵到飞起,两万八九。
2019/10/18回复
爛調調:
番禺到珠江新城应该更近一点吧
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这样女方方便,但是男的只能另外租房。感觉不是很划算。
2019/10/18回复
肯定地铁沿线,不管五还是六
2019/10/18回复
先请再教:
这样女方方便,但是男的只能另外租房。感觉不是很划算。
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你现在这么远距离,女的也要租房了啊
2019/10/18回复
番禺到科学城开车都还不到一小时呢,你就说男方得租房。那女方一个多小时不是更得另外租房?
2019/10/18回复
买带学位老破小,放租,然后自住租个三房,不然到时候生个小孩后你辞职了,现金流太紧。
2019/10/18回复
snow21snow2111楼
可以看看海珠啊,去珠江新城上班方便
2019/10/18回复
newsong:
番禺到科学城开车都还不到一小时呢,你就说男方得租房。那女方一个多小时不是更得另外租房?
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90分钟开车,跟坐地铁90分钟,成本不一样啊。现在就是钱问题才纠结。不考虑经济,根本没这忧虑。
2019/10/18回复
先请再教:
我目标是希望控制在250万以内的房子,首付在70~80万。您说的这几个地方都好贵,小区看起来不错的,都要4万左右了。不然就老破小,老破小不是很合意。
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仔细找找,应该还是能找到勉强能接受的。
2000年左右的还不算太老吧,你可以接收吧?
在你的预算范围内,甚至可以找到小三房。例如——

https://gz.lianjia.com/ershoufang/108400062400.html
棠德花园 中层厅出阳台南向三房 明厨明卫房主自荐
棠德花园 - 棠下
3室1厅 | 56.21平米 | 南 | 简装 | 低楼层(共9层) | 2000年建 | 塔楼
195万
单价34692元/平米

https://gz.lianjia.com/ershoufang/108400385340.html
广环大厦,总价低交通生活便利,适合刚需置业群体
广环大厦 - 粤垦
3室2厅 | 88.95平米 | 东 西 | 精装 | 中楼层(共9层) | 2001年建 | 塔楼
240万
单价26982元/平米

https://gz.lianjia.com/ershoufang/108400687505.html
纵横白领花园,格局方正,采光好,交通方便
纵横白领公寓 - 东圃
3室2厅 | 78平米 | 南 北 | 简装 | 中楼层(共9层) | 2002年建 | 塔楼
240万
单价30770元/平米
 
2019/10/18回复
8124924812492414楼
猫咪的日常:
楼主应该是算上走路到地铁口and地铁口到公司的时间,官湖到珠江新城,算上13换5的地铁限流,一个小时是要的,加上15分钟走路时间,75分钟没毛病
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13号线,鬼那吗远又贵,都不知是怎样算出来的。新塘哪里好。13号线站站停,回天河都一个小时,这和从化花都有什么不同,还不如去番禺。
2019/10/18回复
先请再教:
靠近女方,购房成本太高了。目前预算希望控制在250万以内。
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理解理解。所以前提经济允许,靠近女方。如果超经济能力的话,确实就没有选择了
2019/10/18回复
楼主可以留意下芳村华发荔湾荟今天放出的消息,尾盘清货,两房底层的270,五号线窖口站附近
2019/10/19回复
买珠江新城旁的员村二手房,照顾女方。地铁马上通了,去科学城也很方便。
2019/10/19回复
newsongnewsong18楼
先请再教:
90分钟开车,跟坐地铁90分钟,成本不一样啊。现在就是钱问题才纠结。不考虑经济,根本没这忧虑。
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一样是开车45分钟,有什么不一样?你以为新塘过去就不塞车?
2019/10/19回复
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