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预算1000以内 楼市小白求购学位房,请大家推荐😄

30331168房产楼市

外地工作多年,今年刚刚回到广州,发现目前居住的地方不能满足孩子上学和日常出行需求(目前住处极为堵车,搭乘地铁需要先花去15-20分钟做公交)
考虑许久准备换房,预算1000万以内(不能更多啦),期望条件如下:

必须
1 学位
===============按照大家建议把需求项按优先级罗列一下(以下若干项均非必须)==============
2 交通 交通便利 如果地处堵车路段可以有便利的轨道交通
3 居民构成 
4 楼龄 最好15年以内电梯
5 朝向 最好是南向
6 4房 二娃+和父母同住 如果不能满足四房 至少也需要一个三房
7 物业 物业有一定保障 最好有花园式小区

除了第一点学位为必备选项之外,剩余若干项2项以上就OK,优先级按从前到后排列,在广州生活时间不长,楼盘了解不多,请大家帮忙出出主意,非常感谢。
2019/11/17
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一字一句话的事:
讲得很中肯,就学位讲东风东确实是最优选择之一,华附小特级,东风东、培正、文德路、小北路为第一梯队,华阳要稍逊之。
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你这话马上引来围攻的😈😈
2019/11/19回复
对于学位,我是这么看的。从学习质量来说,至少有十多个学校在我心中不分上下,东风东,培正,文德路,小北,华阳,体育东,华景,天河一小等等(排名不分先后)(华师附小,中大附小没有学位房,不在讨论之列),但从各区的重视程度,也就是从孩子见世面,参加活动的档次和频率来看,各区还是有龙头学校的,从越秀和天河来说,分别就是东风东和华阳,其他学校都要稍逊一些。
2019/11/19回复
这个教学质量指的是总体,不排除有些普通公立学校,有特别牛的娃或者通过课外培优特别出众的娃,但就总体比例来说,这几个学校的孩子整体出优率会高一些,除了有学校的因素,当然还有家长群体的财力和精力双重原因。
2019/11/19回复
九美九美5楼
27乖不乖:
汇景学校初中部成绩不比广中差,南国学校初中部成绩也不比广中差。当然,广中基数大拉低了平均分。
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小学感觉比较一般😅
2019/11/19回复
snowziio:
多谢回复😄 淘金家园又去关注过 前段时间还有新楼在售 但是我这个预算只能够到97房小三房 还有就是对口中星小学好像比较一般?我不太了解 但是听人介绍 越秀好一点的学校还是要东风东 铁一
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你铁一小学都可以接受,那中星小学不一般啦,看校长升迁就知道啦,前两年东风东的校长升教育部,小北校长的升东风东,中星校长升到到小北,不过就是你看那个97房对内环有点吵
2019/11/20回复
snowziio:
嗯 目前也在考虑东堤湾 不知道铁一和东风东比起来怎么样
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越秀big4是东风东,小北,文德,培正。所以铁一应该比东风东稍逊。但铁一胜在有铁一胜在有非常不错的初中和高中,有一定比例的直升名额。
2019/11/20回复
Janicewu2015:
你铁一小学都可以接受,那中星小学不一般啦,看校长升迁就知道啦,前两年东风东的校长升教育部,小北校长的升东风东,中星校长升到到小北,不过就是你看那个97房对内环有点吵
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如果是中星我就不折腾了 现在已经有学位了 不过在能力范围内还是希望追求一下更好的 毕竟孩子还没上小学 现在有一定的时间慢慢找慢慢看
2019/11/20回复
西关海很不错
2019/11/21回复
snowziio:
我现在住西村。每天堵到怀疑人生 金沙洲就不再考虑了
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我们天天走环城到番禺赶紧还好,可能现在还没有孩子,我不是那么了解学校
2019/11/21回复
奥体中学十二年制的学位了解一下
2019/11/21回复
还有买房,有小孩最好考虑有学而思大型教育机构附近,还是方便很多,不用坐车,走着就到,深有体会。
2019/11/21回复
2019/11/22回复
|mamawang504236:
还有买房,有小孩最好考虑有学而思大型教育机构附近,还是方便很多,不用坐车,走着就到,深有体会。
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教育机构最集中区域,一个是东山口附近,一个是岗顶。建滔也是学而思在东都大本营被部队收回了才搬过去的,其他机构在猪城的很少很少。
2019/11/22回复
flynn刘:
也不是啊,学而思两个点,新东方三个点,卓越两个点,品读行一个点,还有好多
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说的是集中程度,除了大机构,还有很多小课老师,这些要慢慢等高年级才知道。最密集的是岗顶,岗顶,岗顶,重要的事情说三遍😉😉然后是区庄到东山口,到农讲所这个大片区。
2019/11/22回复
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