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关于旧楼加装电梯的纠纷问题

1943387房产楼市

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cicy7882:
不需要全部人签名同意,达到三分二就可以了居委出意见前会给没有签名的业主发通知,像我们这栋楼的就是在每家没有签名的业主门口贴了通知,要求在规定时间内反馈意见;居委出意见后才能去申请规划公示,规划公示也是贴在楼栋门口,进进出出都能看得到的地方,规划公示也是有一定期限的;这样的情况说你完全不知情,似乎有点说不过去哦
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加装电梯,我是有听说的,但仅限于知道,并没有正式的纸面通知。
就像我们平常工作开会,起码都会有个会议签到表吧。
加装电梯这么重大的事,应该有起码的书面告知,意见咨询之类的吧。
反正我没有正式签收过,更没有签名承认同意或反对之类的。
我并不是反对加装电梯,而是觉得我被绕过了,绕过我这个低层业主的意见加装了电梯。
另外会不会有冒充签名的情况,大家都是邻居,知道姓名很容易,冒充签名也是有可能的。
2019/11/26回复
彭智515:
加装电梯,我是有听说的,但仅限于知道,并没有正式的纸面通知。就像我们平常工作开会,起码都会有个会议签到表吧。加装电梯这么重大的事,应该有起码的书面告知,意见咨询之类的吧。反正我没有正式签收过,更没有签名承认同意或反对之类的。我并不是反对加装电梯,而是觉得我被绕过了,绕过我这个低层业主的意见加装了电梯。另外会不会有冒充签名的情况,大家都是邻居,知道姓名很容易,冒充签名也是有可能的。
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那可能每个片区工作方式不一致

我们这边居委在楼栋入口和住户门口都贴了书面通知,要求未签字统一的业主向居委反馈书面意见
2019/11/27回复
话说回来,听说加装的电梯运行的噪音很大,不知是真是假
2019/11/27回复
cicy7882:
话说回来,听说加装的电梯运行的噪音很大,不知是真是假
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这个很大程度上取决于施工队的施工质量以及电梯的品牌了
2019/11/27回复
彭智515:
加装电梯,我是有听说的,但仅限于知道,并没有正式的纸面通知。就像我们平常工作开会,起码都会有个会议签到表吧。加装电梯这么重大的事,应该有起码的书面告知,意见咨询之类的吧。反正我没有正式签收过,更没有签名承认同意或反对之类的。我并不是反对加装电梯,而是觉得我被绕过了,绕过我这个低层业主的意见加装了电梯。另外会不会有冒充签名的情况,大家都是邻居,知道姓名很容易,冒充签名也是有可能的。
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报装电梯清单里面有一个表,是所有业主的房号,后面空个空格用来签意见的,不管同意还是反对。
以前是允许有格子是空的,后来自从越秀区那个老伯阻拦电梯心脏病发去世之后,就变成要求所有格子都不能空。反对的要写反对然后签名,不肯签名的就让居委出具协调不成功的意见。
所以不知道你说的情况,是什么时候的事情
2019/11/27回复
LHX402LHX40266楼
旧房子已经加装完电梯,天河的情况是必须所有的住户签名,还要居委会逐户到家核实签名的真实性。所有的签名都核查后,才批准加装,很严格的。当然也赔偿了很多很多钱给一楼和二楼。
2019/11/27回复
LHX402:
旧房子已经加装完电梯,天河的情况是必须所有的住户签名,还要居委会逐户到家核实签名的真实性。所有的签名都核查后,才批准加装,很严格的。当然也赔偿了很多很多钱给一楼和二楼。
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我觉得赔偿给1.2楼也是比较合理的事情,1楼的话我觉得5万左右也是合理的,至于那些开二三十万的就真的很难谈了。但是我们这反对的是4楼...
2019/11/27回复
LHX402LHX40268楼
星凝sky:
我觉得赔偿给1.2楼也是比较合理的事情,1楼的话我觉得5万左右也是合理的,至于那些开二三十万的就真的很难谈了。但是我们这反对的是4楼...
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赔偿五万很少、很少的。几百万的房子,一加装电梯,底层立马贬值几十万,高层狂飙升值。当时我们都是随一二层开口,他说补偿多少就给多少,都不带还价的,赶紧A钱给他。三楼以上的还出资把楼梯全部翻新贴瓷片、装监控、换可视对讲,全部都不用一二层出钱。
2019/11/28回复
星凝sky:
看到很多卡壳的例子都是1.2楼的补偿问题没谈拢所以没法开工的,我这种4楼反对的就例子基本看不见,想找个参考都没有就很烦恼
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我那栋也是4楼反对,他说升值不关他事,又不卖
2019/11/28回复
LHX402:
赔偿五万很少、很少的。几百万的房子,一加装电梯,底层立马贬值几十万,高层狂飙升值。当时我们都是随一二层开口,他说补偿多少就给多少,都不带还价的,赶紧A钱给他。三楼以上的还出资把楼梯全部翻新贴瓷片、装监控、换可视对讲,全部都不用一二层出钱。
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关键是我们1,2楼是没人住的,所以不存在所谓贬值问题...而且整栋楼基本都是市政拆迁安置过来的,基本没有购置成本
2019/12/01回复
sofomore:
这个最简单了啊,楼上这么多户愿意建电梯的,让一楼挑一户他们喜欢的互换就可以了啊,一楼换到楼上肯定不会不交电梯钱的,因为加了电梯之后中高楼层升值,一楼贬值,让一楼挑那一楼肯定愿意换上去啊,你们提这个方案给一楼让他选啊,谁愿意装电梯的谁搬一楼去就好了啊,两全其美不是
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我们1,2楼没人居住...反对的是4楼...而且阁下的话刺好多...
2019/12/01回复
最近看到连续公布了不少最终通过司法途径解决的案例,基本上都是加装方获益。例如1楼的索赔15万最终判了赔3.5万;3楼的违规防盗网被勒令拆除等等。基本上目前的法规都是支持加装的,不过就是如果走司法途径的话那么时间就会变得很长很长了,基本上1年以上是跑不掉的了
2019/12/05回复
星凝sky:
严重遮挡、严重影响通风这些,都是属于一票否决的范围。新的电梯技术规范里面对严重遮挡有个明确的说明,就是如果加装的电梯处于某个客厅、卧室等主要起居室的窗口正对出去(窗口两边垂直出去的方向)6米的范围内(就是所谓的正投影6米),就是属于严重遮挡,受到严重遮挡的业主不同意的话是可以一票否决的。
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 请问这个说法从哪里可以找到相关文件或规定?
2020/01/12回复
guoqiguoqi74楼
ccc0050:
放心,批示公示了,基本没问题了。因为能让你公示,就是没规定上的严重遮挡。说实话,就算协商不成功,一样可以建,只是时间拖久点。只是邻里也尽量别搞僵了,好好协商。
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请问有没有电梯公司介绍?
2020/03/15回复
看完全部,要是我是4楼,我也不愿意。4楼买时比高层贵,没电梯也没多少影响,影响了通风,隐私问题,我就不愿意了。当然,如果我是9楼,我是愿意的,那怕只4楼要赔偿十万,我也觉得可以给。
2020/03/17回复
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