楼主所言极是😃极是😃

同事16年匆匆忙忙买的房子，番禺，140多万，很快不够用。
年初试着180W挂着出售，无人问津，逐渐降价到168也只是偶尔有人来大砍价的。
这个月同小区同户型有人直接挂价160，他一直在骂扰乱市场，劳资不卖了。哈哈。。。

本来房子这种东西，随着年限就应该逐渐失去价值，价格降低的，前几年辉煌才状况，可能未来很久都不会再出现了。

好区域，发展快的地段，房子相对稳定，其他地区，阴跌肯定是主流了。

2017年2月初和3月价格都差很远啊。

我13年100万买的郊区，今年230万卖出，楼主你当时还不如买郊区

萝岗看你买那里？近地铁、学位过的去的中心小区二手还要4万多。你是置换可以够的着。萝岗价对真正第一次刚需也算贵了。
萝岗近二年价没跌，政府真金白银有投入。东荟小学，科小附属楼盘，自住比例高，价挺的是三房，四房。房住不抄！😀

2015有100万预算。本来想买万科东荟城85方小三房，后因为各种原因。买了海珠区二手电梯两房（装修再花了10万）海珠区两房最高涨到约270万，现在回落到220到230万。东荟城市场价现在280附近。  房子买哪里还是有区别的。 当时还差点买了公寓，幸好没买，不然哭了。 2017年三房置换四房，三房市场价跌了。四房市场价涨了。

海珠除了琶洲，既没有规划有没有利好，人口又是净流出。
涨幅比不过天河很正常

山畔13年开盘的时候是18,000到21,000，2015年最低都跌到15,000， 16,000了

现在除了天地层，山畔的成交价应该在42,000左右。如果在2015年买山畔的话，应该是跑赢市区的。

只能说楼市两极分化越来越明显了。

你去看大壮，还是星樾？

我只好奇楼主买了滨江东哪个楼盘而且还是电梯房，14年买到现在居然没翻倍。这时间段买的房子，随便买个老破小，没有学位也能翻倍，我很清楚的记得我以前的同事，15年初买我们小区旁边的楼梯房怡安花园不到1.3万，现在3.5万也能成交。楼主2014年108万买了35方，均价3万咯。

楼主是入了那个坑？14年三万已是好豪的价格了。

按楼主这么说，我觉得这房子涨幅惨不忍睹，原来市区也就那么回事，买番禺都不止这涨幅吧

你的房子打算出多少啊？最近在这附近看，想看看合适不。

这个......谢谢关注哈，我的房子情况就不在这展开说了，点我头像看贴子，有兴趣再联系，希望咱们都能省大几万中介费哈😍