如花的季节喵世界:
市场的主流确实是平或跌一点，尤其是标的不行的房子。稳定或者升的少。买房子其实是技术活。
查看原文稳中下降，成交是跌了。
本人刚卖房，就广州房价未来走向提出自己的分析，欢迎大家讨论
36604128房产楼市
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Qin1394
Titmus23楼Qin1394:
14年底80W买的房子，这个月218成交了！流程进度和楼主一样。现在在看置换的房子，目前，我这个小区还是卖方市场，21号线，年底马上开通。
查看原文21号线，天河公园附近？很少小区还是卖方市场吧？
我有一套70方的房，天河公园东门，放盘也放了三个月了
我有一套70方的房，天河公园东门，放盘也放了三个月了
2019/11/29回复
moongirl224楼Titmus:
60+、70+左右，两房 或小三房，才是市场交投的主流吧，150+的成交才是市场成交的个别案例，才会受房子自身情况影响，独立于市场波动
查看原文很多小区，一房、二房单价下跌、三房、四房单价上涨，而三、四年前、小户型单价最高。这是社会主流房型变更。
2019/11/29回复
Titmus25楼moongirl2:
很多小区，一房、二房单价下跌、三房、四房单价上涨，而三、四年前、小户型单价最高。这是社会主流房型变更。
查看原文市场风向正在由 刚需上车 向 二孩改善 过渡中？
2019/11/29回复
snow21
wuxuerong2楼27楼愚家小妹:
14年108万的电梯房大概是60方。现在170万卖出去真太笋了，但是如果楼市持续下跌的话，再回首就不会很低了。现在挂市场价或者是市场价偏低一点都是有价无市的，要偏低很多才有人入手
查看原文我买的是滨江东地段的只有35方
2019/11/29回复
wuxuerong2楼28楼cookielee:
我2014年底124.5万入手的华阳小面积学位房今年四月份258万卖掉了
查看原文的确，天河这边涨价确实比较快，我14年也留意过天河这边的楼价，14年买入，现在卖出的确可以赚一倍。我也有后悔没咬咬牙买天河，不过后悔当初没用，还是要多想想现在怎么做将来才不后悔
2019/11/29回复
wuxuerong2楼29楼喵世界:
楼主的标的选的真不好，市场大多数应该是1倍才对，即便是2016年年底的，不少都50-60%。
查看原文只能说以我当年的认知水平，能力，个人喜好，能买到这个房子还算过得去。毕竟当年可能每能看到这么远，没有买到天河这边。有些东西都是冥冥之中自有定数
2019/11/29回复
wuxuerong2楼30楼Qin1394:
14年底80W买的房子，这个月218成交了！流程进度和楼主一样。现在在看置换的房子，目前，我这个小区还是卖方市场，21号线，年底马上开通。
查看原文看到你们都赚了这么多，有点心痛自己~~哈哈
2019/11/29回复
moongirl231楼Titmus:
市场风向正在由 刚需上车 向 二孩改善 过渡中？
查看原文有能力买的起相对住的舒服房，才有长远打算，换句话说有钱买房啊。市场上验证了这样，过得去的学位小区房，主流户型都是3房和4房。即使萝岗东荟城高价的也是四房，大壮开盘五万七的也是四房。
咬咬牙才能够得到房的刚需一族，盼着房价越来越低，够得着的市区老婆小看不上，买的郊区越来越远，买到的也不会大户型。这类房二手置换的时候卖不出去卖不上价。
这不是这段时间妈网讨论的总结吗？
咬咬牙才能够得到房的刚需一族，盼着房价越来越低，够得着的市区老婆小看不上，买的郊区越来越远，买到的也不会大户型。这类房二手置换的时候卖不出去卖不上价。
这不是这段时间妈网讨论的总结吗？
2019/11/29回复
诚心卖房32楼moongirl2:
很多小区，一房、二房单价下跌、三房、四房单价上涨，而三、四年前、小户型单价最高。这是社会主流房型变更。
查看原文三房，四房正在跌的路上。。。刚需不接盘，置换客也不会高价买，价格是会传导的。
2019/11/29回复
leedong11133楼14年，岭南山畔1.7到2万，现在3.8到4万
2019/11/29回复
wxd8223181434楼同学成dear了吗
2019/11/29回复
wxd8223181435楼科学城跌了吗?
2019/11/29回复
Titmus36楼moongirl2:
有能力买的起相对住的舒服房，才有长远打算，换句话说有钱买房啊。市场上验证了这样，过得去的学位小区房，主流户型都是3房和4房。即使萝岗东荟城高价的也是四房，大壮开盘五万七的也是四房。咬咬牙才能够得到房的刚需一族，盼着房价越来越低，够得着的市区老婆小看不上，买的郊区越来越远，买到的也不会大户型。这类房二手置换的时候卖不出去卖不上价。这不是这段时间妈网讨论的总结吗？
查看原文哈哈哈，
旧区 老婆小 价格稳，还是 新区 欧非共村体 升值快?
一房两房 置换快，还是 三房四房 底气足？
这是讨论也讨论不出结论的，会是市场永恒的话题。
我自己的情况就是想卖了天河公园的老婆小，换一套萝岗或南沙的，
看看七八年后能不能再享受一次发展的红利
旧区 老婆小 价格稳，还是 新区 欧非共村体 升值快?
一房两房 置换快，还是 三房四房 底气足？
这是讨论也讨论不出结论的，会是市场永恒的话题。
我自己的情况就是想卖了天河公园的老婆小，换一套萝岗或南沙的，
看看七八年后能不能再享受一次发展的红利
2019/11/29回复
