看完学位房真的住得进去吗？我想放弃了
31265155房产楼市
照晴柔2019/12/02
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韦珍雨67
涛涛ht
照晴柔楼5楼韦珍雨67:
这点预算市桥东方花园或者中心小学旁边三十年楼梯楼的三房都买不起，看菜吃饭，要学位就别嫌房子破。不看学位电梯房估计只有沙湾南沙那些边远地区可以有三房
查看原文我说要买三房了吗？我有妄想症还是你们有臆想症？我就在海珠区看下学位房，只看50方以下的。一被攻击穷还鄙视房子。二被攻击这个预算连市桥三房都买不起。到底触碰了你们哪根敏感的神经？我没有不理性，倒是你们一个个跟打了鸡血一样！
2019/12/05回复
史蒂文妈妈
两个天使7楼不用那么悲观，买学位房用学位跟买学位房去住其实是2个概念
育才的也有30多一点儿面积的，不到200万的，在旁边租一套大的，其实总花费估计跟你预算差不多。当然前提是你能接受这种方案。我是2个月前看到中介发的有这个价格的，现在估计用心找找还能找到
育才的也有30多一点儿面积的，不到200万的，在旁边租一套大的，其实总花费估计跟你预算差不多。当然前提是你能接受这种方案。我是2个月前看到中介发的有这个价格的，现在估计用心找找还能找到
2019/12/05回复
ahjx13598楼我也是预算和楼主差不多，市区老破小下不了手，房子可以重新装修，但外围管道什么的都已经几十年，入住后问题颇多，考虑孩子过两年才上学，上完学再转手，还有人接吗，贷款年限已经在那放着了。于是转战南沙，前段时间执信中学落户南沙，在那附近买了一个小四房，不到250万。除了太远，别的没毛病😁
2019/12/05回复
照晴柔楼9楼ahjx1359:
我也是预算和楼主差不多，市区老破小下不了手，房子可以重新装修，但外围管道什么的都已经几十年，入住后问题颇多，考虑孩子过两年才上学，上完学再转手，还有人接吗，贷款年限已经在那放着了。于是转战南沙，前段时间执信中学落户南沙，在那附近买了一个小四房，不到250万。除了太远，别的没毛病😁
查看原文现在好多名校跟房地产合作办学，中大附中，省实，华附，育才，广铁，执信都有，但是我都有疑虑，有名校的品牌，但最终学校怎么样还是要看校长和老师啊，这些人也都是新人啊。
2019/12/05回复
cookielee10楼现在好多名校跟房地产合作办学，中大附中，省实，华附，育才，广铁，执信都有，但是我都有疑虑，有名校的 ...
2019/12/05回复
赖卫东201411楼韦珍雨67:
我们家番禺三百多平的房子，市桥一房一厅留个省一级学位还能出租，娃天天上学司机接送或者地铁，也挺好的，白送我市区老破小学位房我也住不下去，番禺省一级比市区省一级差很多吗？番禺孩子考不上985双一流啦？市区孩子个个985双一流啊？考不上我们也能出国，特别看不起带学位的老破小还要吊起来卖的老广，就是不给他们赚我的钱，哈哈哈哈哈哈
查看原文何不食肉糜 紫薯布丁
2019/12/05回复
赖卫东201412楼ahjx1359:
我也是预算和楼主差不多，市区老破小下不了手，房子可以重新装修，但外围管道什么的都已经几十年，入住后问题颇多，考虑孩子过两年才上学，上完学再转手，还有人接吗，贷款年限已经在那放着了。于是转战南沙，前段时间执信中学落户南沙，在那附近买了一个小四房，不到250万。除了太远，别的没毛病😁
查看原文太远就是最大的毛病 比其它所有毛病之和都大 当然 破解之道也有 换工作到近的地方即可
2019/12/05回复
松鼠爱吃水果13楼照晴柔:
预算220万看市区老破小，看完实在觉得住不进去，厕所都超级小，楼道都是水泥没有瓷砖，天啊，真的有人为了学位住这样的房子吗？
查看原文我来回复一波。
我就是楼主说的舍弃新房子买了老破小的学位房。
以前买的番禺的某小区，一手电梯楼，小区很大，房子很漂亮。但没去住，因为上班在市区，觉得太远，而且那边交通和生活并不如市区便利。所以在单位附近租的房子。
后来生娃，更加不想去番禺住了，就卖掉了番禺的房子，换回来市区的老破小。2015年买的，那时候还不算贵，250万买的，现在有点后悔当时应该买个再大一点的。，
多小？80多方小三房。
多老？70年代的混合结构的房子
多破？楼梯间就如楼主所说的瓷砖都没有的水泥地板，墙壁都是坑坑洼洼的。
但是，我们花了30多万去装修这个老破小，虽然不如新房子，但是进到家里，里面看不来如何老如何破，小就没办法了。
最近物业打算重新刷墙，我们打算自己垫个一两万块钱，叫师傅把一楼到二楼的楼梯间铺个地砖和墙砖（我们住2楼），如果弄好了，楼梯间也看不出来多老多破了。
再说一下这房子的好处。
虽然老破小，还是混合结构，但是房子格局方正实用，不需要怎么改动格局，所以框架还是混合结构，对我们影响不大。
房子地处越秀区老城区，省一级学位，这是我们最看重的，今年孩子上一年级了，跟朋友在郊区读书的一比，更加觉得学位房的重要性，一个是学校里老师普遍水平要高一点，也尽责，一个是学校周围的课外辅导班非常多，像我们的辅导班，走路15分钟全部解决。学而思、卓越、英孚、瑞思等等各种培训机构的网点在我们附近都有几个点，相当方便。
再长远点来看，学位房的的价值不仅仅在小学，还有初中，越秀区的学位房所分派的初中，大多数都比较好。
而对我们大人来说，老城区的好处就是生活便利性太高了，我们家附近几条地铁线，方圆一两公里内，百货、超市、各种大小医院、大小银行，应有尽有；吃饭、逛街也是相当方便。住下来就不愿意再走了。所以也不存在说我们大人牺牲了多少来迁就孩子的学位问题。
但是这房子我们不会住一辈子的，等两个小孩用完学位，我们会考虑在附近置换个新一点的、大一点的房子。
嗯再说一点，我们2009年买的番禺的房子，到2015年卖出，单价从1.3w到2w。我们买的市区那个片区的老破小的房子，2009年大概是1.5w，2015年买的时候房价3w。
以上，不知道回答了楼主的疑问了没。
还是如楼里很多妈妈所说，看你看重什么而已。如果你想要好的居住环境，那就委屈了生活的便利性、还有孩子的教育可能也得妥协。但是房子不是住一辈子的，孩子读书也就那么几年时间，并不是不能将就的。
在你自己能力范围内，按你自己的意愿去选个房子，别人所说的仅供参考而已，毕竟房子是你自己住，生活是你自己过。
我就是楼主说的舍弃新房子买了老破小的学位房。
以前买的番禺的某小区，一手电梯楼，小区很大，房子很漂亮。但没去住，因为上班在市区，觉得太远，而且那边交通和生活并不如市区便利。所以在单位附近租的房子。
后来生娃，更加不想去番禺住了，就卖掉了番禺的房子，换回来市区的老破小。2015年买的，那时候还不算贵，250万买的，现在有点后悔当时应该买个再大一点的。，
多小？80多方小三房。
多老？70年代的混合结构的房子
多破？楼梯间就如楼主所说的瓷砖都没有的水泥地板，墙壁都是坑坑洼洼的。
但是，我们花了30多万去装修这个老破小，虽然不如新房子，但是进到家里，里面看不来如何老如何破，小就没办法了。
最近物业打算重新刷墙，我们打算自己垫个一两万块钱，叫师傅把一楼到二楼的楼梯间铺个地砖和墙砖（我们住2楼），如果弄好了，楼梯间也看不出来多老多破了。
再说一下这房子的好处。
虽然老破小，还是混合结构，但是房子格局方正实用，不需要怎么改动格局，所以框架还是混合结构，对我们影响不大。
房子地处越秀区老城区，省一级学位，这是我们最看重的，今年孩子上一年级了，跟朋友在郊区读书的一比，更加觉得学位房的重要性，一个是学校里老师普遍水平要高一点，也尽责，一个是学校周围的课外辅导班非常多，像我们的辅导班，走路15分钟全部解决。学而思、卓越、英孚、瑞思等等各种培训机构的网点在我们附近都有几个点，相当方便。
再长远点来看，学位房的的价值不仅仅在小学，还有初中，越秀区的学位房所分派的初中，大多数都比较好。
而对我们大人来说，老城区的好处就是生活便利性太高了，我们家附近几条地铁线，方圆一两公里内，百货、超市、各种大小医院、大小银行，应有尽有；吃饭、逛街也是相当方便。住下来就不愿意再走了。所以也不存在说我们大人牺牲了多少来迁就孩子的学位问题。
但是这房子我们不会住一辈子的，等两个小孩用完学位，我们会考虑在附近置换个新一点的、大一点的房子。
嗯再说一点，我们2009年买的番禺的房子，到2015年卖出，单价从1.3w到2w。我们买的市区那个片区的老破小的房子，2009年大概是1.5w，2015年买的时候房价3w。
以上，不知道回答了楼主的疑问了没。
还是如楼里很多妈妈所说，看你看重什么而已。如果你想要好的居住环境，那就委屈了生活的便利性、还有孩子的教育可能也得妥协。但是房子不是住一辈子的，孩子读书也就那么几年时间，并不是不能将就的。
在你自己能力范围内，按你自己的意愿去选个房子，别人所说的仅供参考而已，毕竟房子是你自己住，生活是你自己过。
2019/12/05回复
照晴柔楼14楼松鼠爱吃水果:
我来回复一波。我就是楼主说的舍弃新房子买了老破小的学位房。以前买的番禺的某小区，一手电梯楼，小区很大，房子很漂亮。但没去住，因为上班在市区，觉得太远，而且那边交通和生活并不如市区便利。所以在单位附近租的房子。后来生娃，更加不想去番禺住了，就卖掉了番禺的房子，换回来市区的老破小。2015年买的，那时候还不算贵，250万买的，现在有点后悔当时应该买个再大一点的。，多小？80多方小三房。多老？70年代的混合结构的房子多破？楼梯间就如楼主所说的瓷砖都没有的水泥地板，墙壁都是坑坑洼洼的。但是，我们花了30多万去装修这个老破小，虽然不如新房子，但是进到家里，里面看不来如何老如何破，小就没办法了。最近物业打算重新刷墙，我们打算自己垫个一两万块钱，叫师傅把一楼到二楼的楼梯间铺个地砖和墙砖（我们住2楼），如果弄好了，楼梯间也看不出来多老多破了。再说一下这房子的好处。虽然老破小，还是混合结构，但是房子格局方正实用，不需要怎么改动格局，所以框架还是混合结构，对我们影响不大。房子地处越秀区老城区，省一级学位，这是我们最看重的，今年孩子上一年级了，跟朋友在郊区读书的一比，更加觉得学位房的重要性，一个是学校里老师普遍水平要高一点，也尽责，一个是学校周围的课外辅导班非常多，像我们的辅导班，走路15分钟全部解决。学而思、卓越、英孚、瑞思等等各种培训机构的网点在我们附近都有几个点，相当方便。再长远点来看，学位房的的价值不仅仅在小学，还有初中，越秀区的学位房所分派的初中，大多数都比较好。而对我们大人来说，老城区的好处就是生活便利性太高了，我们家附近几条地铁线，方圆一两公里内，百货、超市、各种大小医院、大小银行，应有尽有；吃饭、逛街也是相当方便。住下来就不愿意再走了。所以也不存在说我们大人牺牲了多少来迁就孩子的学位问题。但是这房子我们不会住一辈子的，等两个小孩用完学位，我们会考虑在附近置换个新一点的、大一点的房子。嗯再说一点，我们2009年买的番禺的房子，到2015年卖出，单价从1.3w到2w。我们买的市区那个片区的老破小的房子，2009年大概是1.5w，2015年买的时候房价3w。以上，不知道回答了楼主的疑问了没。还是如楼里很多妈妈所说，看你看重什么而已。如果你想要好的居住环境，那就委屈了生活的便利性、还有孩子的教育可能也得妥协。但是房子不是住一辈子的，孩子读书也就那么几年时间，并不是不能将就的。在你自己能力范围内，按你自己的意愿去选个房子，别人所说的仅供参考而已，毕竟房子是你自己住，生活是你自己过。
查看原文听完你的回复，我都想把番禺的房子卖掉去越秀了。
2019/12/05回复
照晴柔楼15楼松鼠爱吃水果:
我来回复一波。我就是楼主说的舍弃新房子买了老破小的学位房。以前买的番禺的某小区，一手电梯楼，小区很大，房子很漂亮。但没去住，因为上班在市区，觉得太远，而且那边交通和生活并不如市区便利。所以在单位附近租的房子。后来生娃，更加不想去番禺住了，就卖掉了番禺的房子，换回来市区的老破小。2015年买的，那时候还不算贵，250万买的，现在有点后悔当时应该买个再大一点的。，多小？80多方小三房。多老？70年代的混合结构的房子多破？楼梯间就如楼主所说的瓷砖都没有的水泥地板，墙壁都是坑坑洼洼的。但是，我们花了30多万去装修这个老破小，虽然不如新房子，但是进到家里，里面看不来如何老如何破，小就没办法了。最近物业打算重新刷墙，我们打算自己垫个一两万块钱，叫师傅把一楼到二楼的楼梯间铺个地砖和墙砖（我们住2楼），如果弄好了，楼梯间也看不出来多老多破了。再说一下这房子的好处。虽然老破小，还是混合结构，但是房子格局方正实用，不需要怎么改动格局，所以框架还是混合结构，对我们影响不大。房子地处越秀区老城区，省一级学位，这是我们最看重的，今年孩子上一年级了，跟朋友在郊区读书的一比，更加觉得学位房的重要性，一个是学校里老师普遍水平要高一点，也尽责，一个是学校周围的课外辅导班非常多，像我们的辅导班，走路15分钟全部解决。学而思、卓越、英孚、瑞思等等各种培训机构的网点在我们附近都有几个点，相当方便。再长远点来看，学位房的的价值不仅仅在小学，还有初中，越秀区的学位房所分派的初中，大多数都比较好。而对我们大人来说，老城区的好处就是生活便利性太高了，我们家附近几条地铁线，方圆一两公里内，百货、超市、各种大小医院、大小银行，应有尽有；吃饭、逛街也是相当方便。住下来就不愿意再走了。所以也不存在说我们大人牺牲了多少来迁就孩子的学位问题。但是这房子我们不会住一辈子的，等两个小孩用完学位，我们会考虑在附近置换个新一点的、大一点的房子。嗯再说一点，我们2009年买的番禺的房子，到2015年卖出，单价从1.3w到2w。我们买的市区那个片区的老破小的房子，2009年大概是1.5w，2015年买的时候房价3w。以上，不知道回答了楼主的疑问了没。还是如楼里很多妈妈所说，看你看重什么而已。如果你想要好的居住环境，那就委屈了生活的便利性、还有孩子的教育可能也得妥协。但是房子不是住一辈子的，孩子读书也就那么几年时间，并不是不能将就的。在你自己能力范围内，按你自己的意愿去选个房子，别人所说的仅供参考而已，毕竟房子是你自己住，生活是你自己过。
查看原文卖掉番禺的房子，去市区买个三房学位房，还是买个小面积学位房，租房住，等孩子上学了把房子卖掉，不知道哪个更划算？我不大会算账
2019/12/05回复
淘#淘
没文化的熊叔
