好奇置换去广钢新城的都是什么样的人？
37891124房产楼市
清泉小溪2019/12/05
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huasuntt
珠江西路板凳清泉小溪:
最近看教育类的一些工作号，提到了产业结构影响人员结构，人员结构又影响了学校的生源情况，因为大部分人还是选择工作地附近居住的。本人住芳村，小区及附近小区的好多卖房置换到广钢新城了（小区13年一手盘，当时购入均价1.7万左右），之前在市区看学位房，也有很多年龄大的业主是准备卖老破小置换到广钢新城养老的，而且广钢附近也不像珠城或者金融城，或者唱了多年的白鹅潭，并没有高大新的产业聚集，以目前5万的均价，买入广钢的都是哪类人呢？以后真的是所谓“过滤”过的高净值人群的高端社区吗？
查看原文10年前买金沙洲的人也是高素质群体，有很多在越秀区省、市、区政府机关上班的，后来有能力的就换走了，暂时没能力的就继续堵在里面咯。
2019/12/06回复
這裡有些朋友
candyjuan12宁愿买兰亭盛荟
2019/12/06回复
1574438-6楼huasuntt:
广钢自住还是可以的，投资目前没有回报率，17年的价格比现在都还贵，已经三年没有价格变化！
查看原文跟我29楼说的一样，确实三年前就有卖现在的价格了，芳村这个体量，还在不断开发，不断旧改，以后卖房的价格很难想象
2019/12/06回复
pyykevin
looklike
石头4523
summer075011楼我就是改善置换到广钢的，我北京路上班，老公在体育中心附近，一手楼，学位可以，生活方便，公共交通也可以，上有老下有小，这边日常生活基本能满足，我就是这样考虑的，反正自己住，没钱投资，管他升跌。
2019/12/06回复
如花的季节
liverbird
清泉小溪楼14楼|Felix_4732:
身边一些买了广钢的人：1.首套刚需/婚房，东山口某三甲医院医生，另有两个猪心上班，财务工作.2.海珠市二宫同小区邻居，觉得原来房小了或旧了（其实只是7年楼龄），换/买多套广钢.3.原金沙洲业主因为学校和交通置换过来.4.老荔湾业主，觉得房子旧了，换来广钢
查看原文感觉业主画像是30-45岁，家庭年入40W-60W的群体咯
2019/12/06回复
redmondxp
|Felix_473216楼珠江西路:
明月水岸在链家显示是2015年的楼哦，也很新的哦。一手开发商的定价策略，就是要先吃掉未来3-5年的涨幅的嘛
查看原文同一条马路对面两个不同楼盘都可能差15-20%单价，同一栋楼不同楼层和朝向都可能相差1w/方，有什么奇怪的
2019/12/06回复
jessie_1218楼yiyirina:
省实总部派了个管理团队去广钢的荔湾省实的，执行校长就是省实本部的中层领导，另外，小学部的负责人，原来是越秀培正小学的副校长，挖过去的，听讲好象也挖了几个老师。省实荔湾开学那天，是省教育厅副厅长（省实归省管）、省实全体领导（包括校长）和荔湾区副区长出席的，规格也是顶配了。当然，教学效果要过几年才知道。
查看原文省实太多头了，这几年简直是遍地开花，什么白云省实、越秀省实、天河省实、荔湾省实，其实最最最正宗的还是农讲所果间，四大豪门我也只认农讲所果间。你想想这样遍地开花的教育开展模式，资源能均衡，能集中吗？估计也只有个头衔而已。纯个人意见
2019/12/06回复
小白Jay
