南向4.8感觉不值。周围没有什么配套,大货车也多。南向最多4.5
保利天汇值得入手吗?
5135462房产楼市
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淡淡2800:
问过学位的,说保利自己建的学校,还没确定具体的是什么教育机构进驻,说只能参考以前保利其他楼盘引进的。建好学校后是交给当地的教育部门,当公立学校的
查看原文中介有没有说他们领导暗示是顶级学校之类的,不过中介的话都不可信,没落地的东西都有变数
2019/12/08回复
lisa197831楼
我也下了5万的筹,五山路上班比较,也在纠结中。今天上午到后山看了,6栋楼与楼的楼距非常近,而且这块地比周边的地都要矮,也就是下沉式的。楼盘后面是一块大空地然后再是山,这块地如将来起房现在的保利就完全被挡了
2019/12/13回复
广州热心网友33楼
lisa1978:
我也下了5万的筹,五山路上班比较,也在纠结中。今天上午到后山看了,6栋楼与楼的楼距非常近,而且这块地比周边的地都要矮,也就是下沉式的。楼盘后面是一块大空地然后再是山,这块地如将来起房现在的保利就完全被挡了
查看原文😂我也纠结ing 好像楼距特别小
2019/12/13回复
蔚蓝的海水34楼
现场看过一次盘,个人观点,仅供参考:
1.销售不断以保利天悦的现状,推断保利天汇的潜力,但实际天汇一期,完完全全的刚需,二梯8户,即说明一切,两者没有可比性。
2.一期容积率高,绿化及空间较小,二梯8户部分楼层的采光,会受影响。
3.距离地铁大观南路站,销售讲的700多米是直线距离,实际距离地图拉大概1.1公里,一期的优势在于距离地铁站是楼盘最近的一期,开车距离珠城大概14KM左右,交通个人认为OK,但后期出入大观南路,塞车问题应该很难避免。
4.毕竟是天河的新盘,对,隔不远就是科学城,但对部分刚需还是有吸引力,以保利的操盘能力,学校跟商业倒不用太担心,周边配套会跟上。
4.4-4.8之间较为合理。
1.销售不断以保利天悦的现状,推断保利天汇的潜力,但实际天汇一期,完完全全的刚需,二梯8户,即说明一切,两者没有可比性。
2.一期容积率高,绿化及空间较小,二梯8户部分楼层的采光,会受影响。
3.距离地铁大观南路站,销售讲的700多米是直线距离,实际距离地图拉大概1.1公里,一期的优势在于距离地铁站是楼盘最近的一期,开车距离珠城大概14KM左右,交通个人认为OK,但后期出入大观南路,塞车问题应该很难避免。
4.毕竟是天河的新盘,对,隔不远就是科学城,但对部分刚需还是有吸引力,以保利的操盘能力,学校跟商业倒不用太担心,周边配套会跟上。
4.4-4.8之间较为合理。
2019/12/13回复
|5084_533435楼
听说还可以,一期位置听说不怎么好,多考察吧,买房是大事
2019/12/13回复