盈彩和黄花都有80多到90多方的小三房，400万绝对有可能买到啊。

你说的这几个盘楼龄都挺久，万科好点但远。会比较纠结朝向，广州本来就潮湿，住北向不太好吧。

美林湖畔誉府有87方三房的，可以吗？但要看看有没有房源出来，房源少，价格就难砍

两房这个户型通风采光都很好，虽然阳台北向，建议找下午时间实地看房.

海富没有放盘的。

你一楼列举的楼盘，大部分楼龄也差不多旧吧。
我个人认为，如果是未婚买的过渡房子，无必要要求样样都好，要有取舍。
并且要买有一定升值潜力的房子，以后才能容易往上置换。
400万的预算，我的建议是尽量买三房，三房是以后的主流，无论从自住属性和投资属性都比两房要好，所以宁愿选三房北向都好过选两房的南向（你这个预算选南向三房可能会有点困难）。

哈哈，感觉没有想到结婚后的置换，久等多年还没结婚对象。说不定这套就一直住下去了呢

今天看到中介发了一套，375两房，北向

坚定南向，不管东南西南。坚持向东，因为广州城市发展在一路向东。两房三房，看菜下饭

哈哈……东边的南向，只能2房了，只能东圃以东了
纠结呀，这地段住起来幸福感没有市区好吧，年轻人扎堆，医院也不近
85后表示已进入养老状态了

南向➕东边，那就只能东圃以东，2房，03年楼，盈彩啦，年轻人扎堆，医院远，居住幸福感应该没有市区好吧

看描述，富基最好了。

比翠城低是因为翠城新而且有昌岗中的小学学位，和富力顺意价格差不多吧，好像还要高点。不过富力顺意到地铁站更近，只是感觉有点旧

今天把美林看了，都是南向，二期74方实用率高，385万，很旧，要全装修；五期誉府距离现有地铁远，但确实新，82方，不太用装修，390万。 纠结…

385买两房不如400买阳光桃源91三房

海珠客村鹭江附近的考虑吗？去哪都方便

买5期誉府吧，这种小高层，居住起来不会感觉很挤，以后13二期珠村好了，其实离地铁也没多远，中山大道边上，BRT也方便。

也蛮喜欢誉府的新，大堂都好看，但现在距离地铁还蛮远的，体验了一下接驳车，没那么方便😂通地铁还要几年