（已售，功夫不负有心人）三年前买的南国奥园
59264136房产楼市
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悲剧。两年前接盘的南国奥园顶楼复式，面积152方的，当时价格340万。还有中介费加税费。自己重新精装修了后来换工作地点了就没住，又多花了十几万。
现在想卖掉换工作附近的房子，385万放盘没人谈价，这个价格不高吧？
最新更新：房子还在，放360还是不可能的，毕竟同小区同户型最低380，妈网妈友如果有兴趣最低370吧。房子总体还是不错的，主要缺点是楼梯楼和南国奥园小区停车太乱。
2019/12/17
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思思爸
两个天使板凳这种自己住着很舒服，奥园的绿化也很好。但是这种在现在的行情下，成交比较费力。超了豪宅就要7成首付，多交5点多的税。
而且原来其实没多大的缺点都会被无限放大的，这种最好找到喜欢这种户型的客户才好卖
而且原来其实没多大的缺点都会被无限放大的，这种最好找到喜欢这种户型的客户才好卖
2019/12/18回复
叮铛王东
lilt01楼6楼两个天使:
这种自己住着很舒服，奥园的绿化也很好。但是这种在现在的行情下，成交比较费力。超了豪宅就要7成首付，多交5点多的税。而且原来其实没多大的缺点都会被无限放大的，这种最好找到喜欢这种户型的客户才好卖
查看原文有道理。只能定位附近有改善需求的人群了。
2019/12/18回复
lilt01:
已售，功夫不负有心人，可能最近行情好了一些，价格比原来底价稍微高了十万不到，376，加上自己付的房贷利息感觉自己其实是亏了的，但买家综合成本不到390，主要还是中介给力，有避税。终于可以落袋为安，先持币观望。以下是原贴：——————————————————————————悲剧。两年前接盘的南国奥园顶楼复式，面积152方的，当时价格340万。还有中介费加税费。自己重新精装修了后来换工作地点了就没住，又多花了十几万。现在想卖掉换工作附近的房子，385万放盘没人谈价，这个价格不高吧？最新更新：房子还在，放360还是不可能的，毕竟同小区同户型最低380，妈网妈友如果有兴趣最低370吧。房子总体还是不错的，主要缺点是楼梯楼和南国奥园小区停车太乱。
查看原文听说南奥有些楼梯楼加装电梯了，是不是真的？
2019/12/18回复
圆滚滚的10楼lilt01:
是的，有几栋已经装了，我这栋也联系好了电梯厂家，等着签字公示就可以开工了。
查看原文能装电梯肯定等装了电梯再卖啊。其实南奥顶复挺好的。之前看了套洛区的顶复也挺喜欢的，不过那套是4/5楼的顶复，130多方不超豪宅线，并且近地铁站。 超了豪宅线流动性太差，要打大折扣的。
2019/12/18回复
lilt01楼11楼圆滚滚的:
能装电梯肯定等装了电梯再卖啊。其实南奥顶复挺好的。之前看了套洛区的顶复也挺喜欢的，不过那套是4/5楼的顶复，130多方不超豪宅线，并且近地铁站。 超了豪宅线流动性太差，要打大折扣的。
查看原文这不装电梯还要摊8万块钱……不过其实也划得来
2019/12/18回复
疯狂的青草
欢乐童
njuhuangyao14楼lilt01:
是的，有几栋已经装了，我这栋也联系好了电梯厂家，等着签字公示就可以开工了。
查看原文南奥的户型我之前看过，一楼是复试带花园，像别墅一样，会同意建电梯？
2019/12/18回复
路了个过的njuhuangyao17楼lilt01:
建后面。
查看原文能问下哪个区的建了？改天过去看下
2019/12/19回复
benben72
