lilt01目前小区内同户型最低价了。
我只能按照同样的房子定价啊。你觉得多少便宜？
（已售，功夫不负有心人）三年前买的南国奥园
59246136房产楼市
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悲剧。两年前接盘的南国奥园顶楼复式，面积152方的，当时价格340万。还有中介费加税费。自己重新精装修了后来换工作地点了就没住，又多花了十几万。
现在想卖掉换工作附近的房子，385万放盘没人谈价，这个价格不高吧？
最新更新：房子还在，放360还是不可能的，毕竟同小区同户型最低380，妈网妈友如果有兴趣最低370吧。房子总体还是不错的，主要缺点是楼梯楼和南国奥园小区停车太乱。
2019/12/17
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lilt01楼6楼没文化的熊叔:
上下楼总面积152吧，应该写房产证上的面积，像我这样一看到152就直接pass了。不过写一层的面积单价就高了，这是个问题…
查看原文房产证面积152。
2019/12/17回复
lilt01楼14楼狱卒仔仔:
两年前高点买入，现在是二手房的低点，南国奥园远，大，楼梯顶楼，确实不好出手，刚需的觉得贵，远，改善的不会买楼梯顶楼，楼主想出手，要不就降价，要不就先别卖了
查看原文降价是肯定要降价的，就是有个限度。说实话，持有2年，毕竟不能亏吧。
过段时间卖呢，觉得也是麻烦，其它房子也涨起来了。
要不放出去出租？
过段时间卖呢，觉得也是麻烦，其它房子也涨起来了。
要不放出去出租？
2019/12/17回复
lilt01楼15楼狱卒仔仔:
现在市场确实比较冷淡，一部分买家都跑去买一手楼了，如果你一定要置换，那肯定是亏本的，要不就先别卖了，租出去不知道你那里能租多少
查看原文也就五六千块钱吧。
2019/12/17回复
lilt01楼17楼|萨，吉，热，西。:
我就挺喜欢顶楼带露台的，可以种种花。烧个烤啥的😄
查看原文没露天的了，有个十几方的露天我封起来做了阳光房了，用来锻炼和喝茶。有个二楼的阳台，不过阳台就没法烧烤了。
2019/12/18回复
lilt01楼18楼newsong:
郊区，楼梯楼，大户型，顶层……😂不利流动的因素基本都占了……豪宅如果不是首套首贷，只要有过贷款记录，就得七成首付，所以，非常麻烦……
查看原文说得对，当时想着自住，一看房子就挺喜欢的。没考虑后面好不好出手。
2019/12/18回复
