求越秀岭南山畔，科城山庄，新福港鼎峰或东荟城4房，这几个盘哪个性价比更好？
84131235房产楼市
amphonel2020/03/05
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绿茵zyc板凳之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过
新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般，优点是小区区位好，北边是山景，总体风水不错，但价格偏高，性价比一般
岭南山畔，离地铁近，小区区位不错，但山在小区南边，档光线，让小区显得有点阴沉，并且山上有高压线，价格比新福港鼎峰便宜
东荟城是人气最旺的小区，离地铁远，住东荟城需要有车比较好，也是最便宜的，属于刚需类的小区，万科物业也不错，小区的建筑品质一般，层高2.8米，开泰大道侧的有点噪音影响
最后我是买了科城山庄，主要原因是科城山庄现在还有一手现楼，随便挑朝向和楼层，可能是不喜欢二手楼吧，刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩，显著的缺点倒是没有，唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧，现在卖的大概离高速360米，总体感觉还算安静
几个楼盘初中的情况还没了解，只对小学了解的比较多，科城山庄和东荟城小学都在小区内，这也是选择科城山庄的原因之一，未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车，我个人比较看好科城山庄的投资潜力
新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般，优点是小区区位好，北边是山景，总体风水不错，但价格偏高，性价比一般
岭南山畔，离地铁近，小区区位不错，但山在小区南边，档光线，让小区显得有点阴沉，并且山上有高压线，价格比新福港鼎峰便宜
东荟城是人气最旺的小区，离地铁远，住东荟城需要有车比较好，也是最便宜的，属于刚需类的小区，万科物业也不错，小区的建筑品质一般，层高2.8米，开泰大道侧的有点噪音影响
最后我是买了科城山庄，主要原因是科城山庄现在还有一手现楼，随便挑朝向和楼层，可能是不喜欢二手楼吧，刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩，显著的缺点倒是没有，唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧，现在卖的大概离高速360米，总体感觉还算安静
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2020/03/05回复
绿茵zyc:
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查看原文谢谢楼上说得这么详细，看来改天要去科城踩一下盘。
2020/03/05回复
绿茵zyc:
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查看原文科城现楼是即买即收楼吗？二手不超豪宅应该也有满两年的吧？
2020/03/05回复
中英的家
wxd82231814绿茵zyc:
之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般，优点是小区区位好，北边是山景，总体风水不错，但价格偏高，性价比一般岭南山畔，离地铁近，小区区位不错，但山在小区南边，档光线，让小区显得有点阴沉，并且山上有高压线，价格比新福港鼎峰便宜东荟城是人气最旺的小区，离地铁远，住东荟城需要有车比较好，也是最便宜的，属于刚需类的小区，万科物业也不错，小区的建筑品质一般，层高2.8米，开泰大道侧的有点噪音影响最后我是买了科城山庄，主要原因是科城山庄现在还有一手现楼，随便挑朝向和楼层，可能是不喜欢二手楼吧，刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩，显著的缺点倒是没有，唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧，现在卖的大概离高速360米，总体感觉还算安静几个楼盘初中的情况还没了解，只对小学了解的比较多，科城山庄和东荟城小学都在小区内，这也是选择科城山庄的原因之一，未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车，我个人比较看好科城山庄的投资潜力
查看原文你是19栋或20吧
2020/03/05回复
绿茵zyc8楼amphonel:
科城现楼是即买即收楼吗？二手不超豪宅应该也有满两年的吧？
查看原文一手的是现房，交钱后半年内应该可以收楼了， 二手的看过，没有太喜欢的，之前的好像是毛坯交房，很多装修都不怎样，受不了，重新装修再住进去也要半年
2020/03/06回复
夜阁听雨
淡墨蔷薇14楼山畔跟另外几个楼盘不在一个区块，离天河更近，天河上班的话通勤时间可以少10-30分钟真正的地铁盘，楼盘和园林设计得过鲁班奖，周边环境都是最好的，周边高档私校环绕，租金最高，和你说的三个楼盘不是一个区域不好比较，看你自己喜欢哪个地方吧。不过配套小学在富春山居那里，目前在黄埔区中排名第二。
2020/03/06回复
amphonel楼17楼淡墨蔷薇:
楼主选性价比，那科城、东荟城比较便宜，住起来没有那么舒服，优点是小学在家门口。不过什么双地铁电车就不方便了，从家走到地铁站都走到你怀疑人生。
查看原文谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出了。有一个伴河站正好在东荟城旁边？也不知是真是假，如果真有23号线，那我们会关注多一点东荟城。
2020/03/06回复
haha006
