|语笑嫣然_2536:
为啥很少见到有考虑保利香雪山的？
查看原文同疑问也？香雪山有啥问题嘛？
求越秀岭南山畔，科城山庄，新福港鼎峰或东荟城4房，这几个盘哪个性价比更好？
84165235房产楼市
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huang_4288296181楼2020/05/26回复
广州劳务huang_4288296183楼广州劳务:
保利香雪山位置不错，但有以下缺点：1、楼龄太长2、户型不好3、价格也不便宜。
查看原文还蛮心水这个小区的，确实也觉得价格高了点。
2020/06/01回复
霖筠爸爸184楼Alwaysray:
其实楼主的总价很关键！因为不同的楼盘不同的定位，你拿着600万去买东荟城，是错配。你拿着300万去买鼎峰，也是错配。所以科学城楼盘，先分清楚各楼盘档次！依次为：上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦，最多只能买小三房；刚需盘为东荟城，预算330左右三房两卫100方为首选；刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾，东荟城4房124方为首选，喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀！高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔，450万可选三房一卫，例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫，首选鼎峰，次选科城。另外强调一句避开大壮，因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求，我可以帮忙精准选盘，精确到户型朝向！
查看原文分析非常到位，搭车请教一下，预算450以内，鼎峰和香雪公馆选哪一个呢？预算内的话，鼎峰只有靠香雪大道一侧90平左右的小三房，公馆也只有90平左右的小三房，而且公馆南向阳台无遮挡的只有5/6栋（临小路，双向两车道）。
鼎峰的话靠香雪大道会比公馆吵一些，商业配套也没有公馆成熟，实看时小三房进去后感觉比公馆同面积的单位要压抑一些，但小区环境真是好呀，公馆小区就是感觉特别小。
最近一直在关注这两个小区，也去实地看过，好难取舍。
鼎峰的话靠香雪大道会比公馆吵一些，商业配套也没有公馆成熟，实看时小三房进去后感觉比公馆同面积的单位要压抑一些，但小区环境真是好呀，公馆小区就是感觉特别小。
最近一直在关注这两个小区，也去实地看过，好难取舍。
2020/06/02回复
pbz168
abcwind186楼amphonel:
谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出了。有一个伴河站正好在东荟城旁边？也不知是真是假，如果真有23号线，那我们会关注多一点东荟城。
查看原文大概率真 ，因为车辆段 地铁在南边进入车辆段，所以顺便开个站放客，当然 23号线是猴年马月了
2020/06/02回复
canwa
月女神
|alex_6013190楼你好 科诚现在有臭味问题吗
2020/06/27回复
老码农STEVEN
Candy3220
农民伯伯
淡墨蔷薇
抱抱猪2号
进村撵狗196楼歌式穿梭:
本人奥园香雪公馆业主，有一套中高楼层南向3房2厅2卫放售，南北通透，采光好，安静不吵，离地铁站图书馆，幼儿园，小学，中学，超市，商场，公园等设施基本均在300米内，图片可翻看本人发布的帖子。有意私信联系看房谈价。
查看原文加微信473157120
2020/07/01回复
kikizai
Zhrunnerhuang_4288296199楼老码农STEVEN:
旧，小区氛围不是很好😀😀
查看原文啊，还蛮喜欢香雪山的呀。等合适的房源呢
2020/07/02回复
