求越秀岭南山畔，科城山庄，新福港鼎峰或东荟城4房，这几个盘哪个性价比更好？
84479235房产楼市
amphonel2020/03/05
全部回帖
歌式穿梭沙发本人奥园香雪公馆业主，有一套中高楼层南向3房2厅2卫放售，南北通透，采光好，安静不吵，离地铁站图书馆，幼儿园，小学，中学，超市，商场，公园等设施基本均在300米内，图片可翻看本人发布的帖子。有意私信联系看房谈价。
2020/05/15回复
|邹聪2503_9225
余月儿
|语笑嫣然_2536为啥很少见到有考虑保利香雪山的？
2020/05/25回复
huang_4288296
广州劳务
霖筠爸爸10楼Alwaysray:
其实楼主的总价很关键！因为不同的楼盘不同的定位，你拿着600万去买东荟城，是错配。你拿着300万去买鼎峰，也是错配。所以科学城楼盘，先分清楚各楼盘档次！依次为：上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦，最多只能买小三房；刚需盘为东荟城，预算330左右三房两卫100方为首选；刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾，东荟城4房124方为首选，喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀！高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔，450万可选三房一卫，例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫，首选鼎峰，次选科城。另外强调一句避开大壮，因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求，我可以帮忙精准选盘，精确到户型朝向！
查看原文分析非常到位，搭车请教一下，预算450以内，鼎峰和香雪公馆选哪一个呢？预算内的话，鼎峰只有靠香雪大道一侧90平左右的小三房，公馆也只有90平左右的小三房，而且公馆南向阳台无遮挡的只有5/6栋（临小路，双向两车道）。
鼎峰的话靠香雪大道会比公馆吵一些，商业配套也没有公馆成熟，实看时小三房进去后感觉比公馆同面积的单位要压抑一些，但小区环境真是好呀，公馆小区就是感觉特别小。
最近一直在关注这两个小区，也去实地看过，好难取舍。
鼎峰的话靠香雪大道会比公馆吵一些，商业配套也没有公馆成熟，实看时小三房进去后感觉比公馆同面积的单位要压抑一些，但小区环境真是好呀，公馆小区就是感觉特别小。
最近一直在关注这两个小区，也去实地看过，好难取舍。
2020/06/02回复
pbz168
abcwind12楼amphonel:
谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出了。有一个伴河站正好在东荟城旁边？也不知是真是假，如果真有23号线，那我们会关注多一点东荟城。
查看原文大概率真 ，因为车辆段 地铁在南边进入车辆段，所以顺便开个站放客，当然 23号线是猴年马月了
2020/06/02回复
canwa
月女神
|alex_601316楼你好 科诚现在有臭味问题吗
2020/06/27回复
老码农STEVEN
Candy3220
农民伯伯
淡墨蔷薇
