分析的很到位，思路也很正确。你对科学城的楼盘非常的了解。楼主提到的这几个小区都是不错的小区，但是如果选择不恰当，错配了，那绝对是一场灾难。例如，同样的总价，可以在东荟城买套4房，也可以在鼎峰买套3房，或者在大壮买套小3房。这3个户型，各自的居住体验，周边的配套，差别是很大的。房子没法简单的评价好坏，只有看是否适合自己。不少人买房子，既不了解要买的房子，也不真正了解自己的需求。买房的时候要么凭运气和冲动，要么迟迟下不了决心，错失买房时机。其实普通人想买到合适的房子，最简单的方式就是不停的去看房。不看个几十套房子，根本不可能了解这一带的情况，更谈不上自己找到合适的房子。可能的话，楼主最好对你目标区域的楼盘都要非常了解。例如：所有楼盘的户型面积、朝向、价格。（不看户型图你都清楚）教育质量和招生紧张情况（幼儿园、小学、初中）商业配套（在建的和3年内即将建成的商场、酒店、写字楼等）交通（有轨电车、地铁规划）周边的其他利好（大型企业总部、医院、其他的小区）不利因素（紧挨的工厂/医院/物流园/污染源、交通拥堵点、）看房很累，但这影响着自己和家人5~10年的居住体验，甚至也可以让自己多赚（或者多支出）5~10年的收入，怎么算都是值得的。

200万出头推荐买哪？求保值，金色梦想小三房？

其实楼主的总价很关键！因为不同的楼盘不同的定位，你拿着600万去买东荟城，是错配。你拿着300万去买鼎峰，也是错配。所以科学城楼盘，先分清楚各楼盘档次！依次为：上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦，最多只能买小三房；刚需盘为东荟城，预算330左右三房两卫100方为首选；刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾，东荟城4房124方为首选，喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀！高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔，450万可选三房一卫，例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫，首选鼎峰，次选科城。另外强调一句避开大壮，因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求，我可以帮忙精准选盘，精确到户型朝向！

大壮的位置其实比较好，什么原因要避开呢？

是的，大壮的位置非常好，可以说是最好的两个位置之一，而且配套各方面都不错。但是，如果脱离价格来谈产品，就没有意义了。大壮120多方的卖到5.7万，你感受下，哈哈！如果只考虑大壮，那我推荐90多方南向三房两卫那种，单价4万5，相对性价比高一点。那个户型阳台是凹在楼里面的。

最好的两个位置是哪？我也去看看

是的，大壮的位置非常好，可以说是最好的两个位置之一，而且配套各方面都不错。但是，如果脱离价格来谈产品，就没有意义了。大壮120多方的卖到5.7万，你感受下，哈哈！如果只考虑大壮，那我推荐90多方南向三房两卫那种，单价4万5，相对性价比高一点。那个户型阳台是凹在楼里面的。

买了科城，2梯3户，小高层。还算满意吧。走去地铁差不多要1公里，稍远

恭喜，科城山庄住起来好舒服，安静、舒适、空气好！周边一堆小公园可以逛，学位也不错！

大壮中间那栋有个200多平的，一期。后面几期我就没细问了。

大壮中间那栋有个200多平的，一期。后面几期我就没细问了。

科城和鼎峰的户型比较适合。