求越秀岭南山畔，科城山庄，新福港鼎峰或东荟城4房，这几个盘哪个性价比更好？
85414235房产楼市
amphonel2020/03/05
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AlwaysruiAlwaysray:
其实楼主的总价很关键！因为不同的楼盘不同的定位，你拿着600万去买东荟城，是错配。你拿着300万去买鼎峰，也是错配。所以科学城楼盘，先分清楚各楼盘档次！依次为：上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦，最多只能买小三房；刚需盘为东荟城，预算330左右三房两卫100方为首选；刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾，东荟城4房124方为首选，喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀！高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔，450万可选三房一卫，例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫，首选鼎峰，次选科城。另外强调一句避开大壮，因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求，我可以帮忙精准选盘，精确到户型朝向！
查看原文大壮的位置其实比较好，什么原因要避开呢？
2020/03/30回复
wxd82231814:
大壮的位置其实比较好，什么原因要避开呢？
查看原文是的，大壮的位置非常好，可以说是最好的两个位置之一，而且配套各方面都不错。但是，如果脱离价格来谈产品，就没有意义了。大壮120多方的卖到5.7万，你感受下，哈哈！如果只考虑大壮，那我推荐90多方南向三房两卫那种，单价4万5，相对性价比高一点。那个户型阳台是凹在楼里面的。
2020/03/30回复
喜宝宝0075楼Alwaysrui:
是的，大壮的位置非常好，可以说是最好的两个位置之一，而且配套各方面都不错。但是，如果脱离价格来谈产品，就没有意义了。大壮120多方的卖到5.7万，你感受下，哈哈！如果只考虑大壮，那我推荐90多方南向三房两卫那种，单价4万5，相对性价比高一点。那个户型阳台是凹在楼里面的。
查看原文看来大壮降价了，上上周去看120的户型5万左右，那个6、7栋接着的户型才4.1万。
2020/03/30回复
Alwaysrui:
是的，大壮的位置非常好，可以说是最好的两个位置之一，而且配套各方面都不错。但是，如果脱离价格来谈产品，就没有意义了。大壮120多方的卖到5.7万，你感受下，哈哈！如果只考虑大壮，那我推荐90多方南向三房两卫那种，单价4万5，相对性价比高一点。那个户型阳台是凹在楼里面的。
查看原文买了科城，2梯3户，小高层。还算满意吧。走去地铁差不多要1公里，稍远
2020/03/30回复
wxd82231814:
买了科城，2梯3户，小高层。还算满意吧。走去地铁差不多要1公里，稍远
查看原文恭喜，科城山庄住起来好舒服，安静、舒适、空气好！周边一堆小公园可以逛，学位也不错！
2020/03/30回复
wxd8223181410楼其他方面全部相同的情况下，加几千块钱买大壮位置还是可以的。大壮位置虽好，但最大面积才120多，太高层，户型没看不清楚
2020/03/30回复
wxd8223181412楼Alwaysrui:
恭喜，科城山庄住起来好舒服，安静、舒适、空气好！周边一堆小公园可以逛，学位也不错！
查看原文其实科城最突出的优点是小高层，十八层或二十二，不算高，位置我认为是输给大壮和鼎峰的（也有人不认同）。
2020/03/30回复
wxd8223181413楼喜宝宝007:
大壮中间那栋有个200多平的，一期。后面几期我就没细问了。
查看原文我自己最适合的情况是140方左右的。
2020/03/30回复
wxd8223181414楼喜宝宝007:
大壮中间那栋有个200多平的，一期。后面几期我就没细问了。
查看原文科城和鼎峰的户型比较适合。
2020/03/30回复
wxd8223181415楼为什么没有人提保利罗兰呢
2020/03/30回复
喜宝宝00716楼这几个盘定位都不太一样，所以没法比较吧。我自住岭南山畔好多年，各方面也满意，准备给父母找套小三房，或者两房，就希望学位能更好，配套更方便。
鼎峰和科城当年看觉得离地铁有点远，就没看了。
鼎峰和科城当年看觉得离地铁有点远，就没看了。
2020/03/30回复
littlegreywolf
canwa
蓝瑟lst
