ZzzOooo
。不过我其实也不赞成跳单，契约精神还是要有，楼主议价能力要提高，至少不能高于链家同期中介费。
跳单的定义是什么
36691174房产楼市
2020/03/10
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碎云渊沙发帮住先生:
你是买家吧。我不是中介，随便讲几点：①中介费15万还是150万，都不是你跳的理由，因为最新的法定中介费上不封顶，你这个理由站不住。②无论你找另一家，还是你自己直接和业主签，都算跳单。严重的情况中介公司的法务部可以发律师函，搞到你很狼狈。③大概率这件事，中介发现了会闹一下，但不会有什么举动，因为他们没有时间和精力做这个，恶意恐吓你一下什么也不敢干，所以大概率你可以钻空子跳单。④中介费应该在0.5%-1%左右，这个要事先谈，而且在广州总价不超过5万块什么都能干了。中介有不对的地方，但你也有。这件事里没有好人，都挺贪婪和没道德的。
查看原文对2.3不赞同，房主不是中介，选择是否继续交易下去关键不在中介而是买卖双方是否同意继续，如卖家未签独家合同，那么买家完全有自主选择中介的权利。另外，发律师函可以，那玩意又没什么用，至于查封房子和网签就搞笑了，除非有什么债务关系，要不然查封房子有这么容易就好了。
不过我其实也不赞成跳单，契约精神还是要有，楼主议价能力要提高，至少不能高于链家同期中介费。
。不过我其实也不赞成跳单，契约精神还是要有，楼主议价能力要提高，至少不能高于链家同期中介费。
2020/03/10回复
高晓松十三叔
双黄荷包蛋蛋蛋4楼作为买家还是应该找个中介，专业一点的中介，一是规避买卖风险、二是现在买方市场，专业的中介可以帮你谈到更好的价格，中介费的价值就体现在这里，而不是什么信息费，现在很多小年轻做中介什么都不懂浮躁的不行。另外就跳单的问题，A谈不下来的价格，B谈下来了，跟B成交算不算跳单？业主跟B签了独家，跟B成交算不算跳单？
2020/03/10回复
|basil
|加菲猫_8538帮住先生:
你是买家吧。我不是中介，随便讲几点：①中介费15万还是150万，都不是你跳的理由，因为最新的法定中介费上不封顶，你这个理由站不住。②无论你找另一家，还是你自己直接和业主签，都算跳单。严重的情况中介公司的法务部可以发律师函，搞到你很狼狈。③大概率这件事，中介发现了会闹一下，但不会有什么举动，因为他们没有时间和精力做这个，恶意恐吓你一下什么也不敢干，所以大概率你可以钻空子跳单。④中介费应该在0.5%-1%左右，这个要事先谈，而且在广州总价不超过5万块什么都能干了。中介有不对的地方，但你也有。这件事里没有好人，都挺贪婪和没道德的。
查看原文中介就是不一样阿，处处带恐吓。
广州的中介收钱倒是挺积极的，至于服务嘛，带看房后就完事了。5万不能再多了，还上无限制。
广州的中介收钱倒是挺积极的，至于服务嘛，带看房后就完事了。5万不能再多了，还上无限制。
2020/03/10回复
ZzzOooo楼7楼shs1992:
两条路都行。1.你要是贷款，就直接让贷款中介帮你过户签合同，非常方便。2.你也可以另外找一个中介帮你过户，收费大概三千，还可以谈。其实房中介的过户，合同等非常简单，有很多中介也极其不负责，反倒是贷款公司服务挺好的。希望有用。
查看原文估计走第二条路了
2020/03/10回复
ZzzOooo楼9楼细水不长流:
之前你和中介有没有谈到中介费的问题。
查看原文这套房一开始就在链家app发现的 想当然以为小中介的中介费应该会比绿中介便宜所以才找的他 没想到最后来这一下暴击
2020/03/10回复
涛涛ht
落花随水111楼这个我还是来发言下吧。周一就是前天才买了一套114平的房子。中介费就给了1.5万。多的不给。不然就找其他中介做。刚开始那个中介死活要3个点。死磨硬泡到2个点。我照样换人。不过也是该中介的其他分店做的。
2020/03/11回复
叶荣添碎云渊13楼还穷苦人家的孩子，谁的钱是大风刮来的，小中介就要有小中介的样子，我找小中介时就明说找你就是为了中介费便宜，很多盘都是我从链家和各路朋友圈推给他让他去找来带我看的。像楼主遇到的这个就是欠教育，就算楼主给了钱，早晚有人给他上课，让他知道什么叫见好就收。
2020/03/11回复
美丽心情09070814楼我周日的时候在新塘买了房，中介想收双方各1.5个点。我说现在行情这么差，你中介还两头收。最后我私下微信给了中介2000块，卖方着急卖房，给了1.5个点。
2020/03/11回复
花仙仔
|没有、关系
