“跳单”的概念，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。

由于二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：

一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。

二、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。这是衡量委托人是否“跳单”的关键，重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。

三、委托人是否存在逃避支付中介费的故意。是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。

审判实践中，最高人民法院发布的指导案例1号“上海某物业顾问有限公司诉陶某居间合同纠纷”一案确认了：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约;但是同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于“跳单”违约。

这个现在大部分人都知道，本来这贴也火不了，就是上面有个装的说这样处理的话中介可以去起诉诈骗冻结交易和查封房产，惹得一堆人吐槽才火的。还装高深呢
不过这个方法我个人建议拿来讲价，没必要真跳，但是实在无法沟通那。。。。。。。

你其实不用发这个浪费时间，只有中介装不知道，让他们去查封，说的和真的一样，以为有人会信

某中介是不是脑残啊，是文化太低被中介公司培训洗脑太彻底，还感恩中介善待中介？投资客花钱买服务搞什么自我感动的心灵鸡汤，要是不收中介费当然感恩。说一大堆到处被打脸，你们中介去买东西不货比三家吗。

最搞笑的是，某人明明是中介也装不是中介，我们也都知道他是中介就是无解，他也知道我们都知道他是中介就是得瑟…………

没签过看楼纸可以跳单

同样经历，自己找中介6000搞定

不可能！！！我刚刚问过链家，买、卖双方都各收1个点，
链家还不允许吃差价，否则被投诉员工就会被开除。

回复 ZzzOooo 的帖子

你可以去A中介看房，也可以去B中介看这套房，法律上是允许的，除非业主有事先约定做了独家委托，否则你找哪家中介成交都是合法的。
现在中介的日子真的很好过呀，卖一套房收3个点的中介费，怪不得现在仍然满大街是地产中介。

叽叽叽叽叽几把阿里巴巴巴巴巴巴查吧啊啊啊吧啊啊啊吧爸爸艾粑粑阿爸阿爸啊啊啊吧艾粑粑巴巴爸爸可悲的，点击链接查看安吉白茶嘚嘚

我去。。。不好意思儿子拿手机乱按发出去了。。😓😓😓

看看安家。哈哈哈哈

看到商业诈骗，查封房子。我笑了.........

3个点，15万，打劫吗？？？？？经济危机，钱难挣啊

我觉得你和他讨论好无聊，他不会承认自己错了的。是不是中介其实无所谓了，但是如果是我，装B说出能查封人家房子，结果被众人打脸，我是不好意思再去反驳，一会儿别人阅读能力有问题，一会儿自己表达随意。且不说跳单的举证有多难，甚至跳单就是中介行业自我保护的一种说法，法律上只有违约，带你看房就不代表成立了合同关系，所以就不受法律保护。还扯出随便起诉下房子就能被查封，这特么不用咨询法律专业的，正常有些常识的人都知道有多扯。

别说十五万，五万我都不舍得，每个人买房都是倾尽全力想买一个自己喜欢的房，而每次买完房都所剩无几，那个时候一万块都是大钱了，三年前买房中介想收我五万我都不舍得，最后自己找还省了中介费，只花了五千块钱找一家公司帮我办过户贷款。