是否真的值得为学位牺牲这么多?
32428139家有小学生
购房成本
锦城花园基本130左右的3房基本要1100万,还要考虑装修成本和交易成本,买锦城基本手上的现金就清空了,那边的车位要70-80万,也不可能买了,租车位估计2000-2500。整体成本较高。
广钢华发的省实学位,800-900万可以搞定4房,一手楼装修和交易成本也低很多,买完之后手里还能剩不少钱,还能有闲钱投资和应急。当然也是清盘阶段,可能错过就买不到了。新房4房居住舒适性上肯定好很多,特别是如果上省实,估计也住个10年,10年时间我们大人们自己居住的舒适性也很重要,另外,我们有考虑二胎,但目前也没有最终确定,如果未来要二胎的话,肯定还是要4房的。
用完学位以后,锦城花园基本30年+的楼龄,虽然有学位撑着,特别是国家强调房住不炒,我个人觉得未来房子应该也不会大涨大跌,从投资角度上广钢和锦城涨跌都应该是广州平均水平。而且我们目前主要是考虑学位和自己居住,短期房子的涨跌不是主要的考虑因素。
之前买房卖房过程中也有几次折腾,媳妇很害怕再买错,所以现在考虑和纠结的因素比较多。
收入状况
家里我是赚钱主力,两人收入比大概是2.5:1,我工作上还有进一步上升的前景,媳妇属于比较稳定的工作,上升机会不多。买锦城虽然成本高,但是过2-3年也能缓过来。
通勤成本
我在珠江新城上班,媳妇在佛山千灯湖。买锦城花园的她通勤比较麻烦了,而且考虑小孩上学这么多年,基本要这样跨城通勤10年,她每天到家就7点或者7点30。对我方便点,我工作相对忙一些,但是就算未来为娃牺牲工作,早点快回家,到家也基本是7点,而广钢直接广佛线到千灯湖,我西朗到体育西走到公司,相对来说都比较方便。
无论买哪里,工作日其实都要老人家帮忙接送小孩,所以从通勤上来说,我是希望方便女方。因为目前我们住千灯湖,我其实已经跨城通勤好几年了,我也已经习惯,不会觉得辛苦。
小孩教育
客观上说,东风东算是广州顶级学位,肯定比广钢的省实好,但省实也不至于会差,而且还可能有九年一贯,现在民校也摇号,就算上了东风东也不是能保证小孩一定就能上好的初中,省实如果有直升的话我觉得也是个优势。
当然,我觉得无论在哪里,小孩的学习都是靠家长投入和小孩自己努力,好学校也有差的学生,差学校也有好学生。
媳妇说学校周边的培训机构多也是重要因素,这点我也认可,但我不知道小学是不是从一年级开始每天放学还要去上各种培训班,真的有这么夸张么?还是说只是周末上培训班为主?而且是否是一年级就开始,如果是周末,就算再广钢,开车或者一号线去老荔湾的培训机构上就好了,也不会有多大的不便。特别是如果是3,4年级开始才要上培训班的话,也麻烦不了几年。而且无论买锦城,还是广钢,娃周末培训无论是陪读,接送也都是我负责。
之前娃小,主要是媳妇带着睡觉,小孩晚上闹,导致媳妇一直休息不好,目前经过努力,现在我也可以单独带娃睡了,媳妇可以独自一个人睡整觉了,而且我个人觉得精力也足够,无论是工作上给家里的经济支持,还是未来娃的教育上我都可以顾的过来,娃的教育肯定不是上个好学校就解决的了。
2020/04/04
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kkman1235楼
铮铮813:
猪城的学位媳妇觉得相对东风东一般,另外主要是这预算,在猪城只能北向小三房,
查看原文1、珠城离你方便,地铁去千灯湖也方便;2、珠城西区比锦城便宜;3、城内最大培训机构学x思总部在珠城西区,高端班型大多在这边;4、珠城学位也可以。供参考。
2020/04/04回复
cher100010楼
锦城,我家娃读书开始住这边,这个位置虽在越秀,距天河珠城很近,生活便利,尤其机构培训选择性多,进可天河,退可越秀。另外摇号政策目前先执行五年,五年后还不知道会怎么样变化。
2020/04/04回复
masa198317楼
铮铮813:
小孩还有3年上一年级,媳妇准备搞东风东学位,考虑越秀锦城花园130左右的3房,觉得小孩教育第一位,越秀区各种培训机构也多,以后方便,其他可以牺牲。我考虑广钢4房,省实学位,从学位,通勤,居住舒适性等方面考虑觉得更均衡,也咨询过一些业内人士,他们的意见基本都是和我一致!现在双方有争议,下面是我们目前的一些基本情况,也请各位大神帮忙分析下,多谢啦!锦城花园基本130左右的3房基本要1100万,还要考虑装修成本和交易成本,买锦城基本手上的现金就清空了,那边的车位要70-80万,也不可能买了,租车位估计2000-2500。整体成本较高。广钢华发的省实学位,800-900万可以搞定4房,一手楼装修和交易成本也低很多,买完之后手里还能剩不少钱,还能有闲钱投资和应急。当然也是清盘阶段,可能错过就买不到了。新房4房居住舒适性上肯定好很多,特别是如果上省实,估计也住个10年,10年时间我们大人们自己居住的舒适性也很重要,另外,我们有考虑二胎,但目前也没有最终确定,如果未来要二胎的话,肯定还是要4房的。用完学位以后,锦城花园基本30年+的楼龄,虽然有学位撑着,特别是国家强调房住不炒,我个人觉得未来房子应该也不会大涨大跌,从投资角度上广钢和锦城涨跌都应该是广州平均水平。而且我们目前主要是考虑学位和自己居住,短期房子的涨跌不是主要的考虑因素。之前买房卖房过程中也有几次折腾,媳妇很害怕再买错,所以现在考虑和纠结的因素比较多。家里我是赚钱主力,两人收入比大概是2.5:1,我工作上还有进一步上升的前景,媳妇属于比较稳定的工作,上升机会不多。买锦城虽然成本高,但是过2-3年也能缓过来。我在珠江新城上班,媳妇在佛山千灯湖。买锦城花园的她通勤比较麻烦了,而且考虑小孩上学这么多年,基本要这样跨城通勤10年,她每天到家就7点或者7点30。对我方便点,我工作相对忙一些,但是就算未来为娃牺牲工作,早点快回家,到家也基本是7点,而广钢直接广佛线到千灯湖,我西朗到体育西走到公司,相对来说都比较方便。无论买哪里,工作日其实都要老人家帮忙接送小孩,所以从通勤上来说,我是希望方便女方。因为目前我们住千灯湖,我其实已经跨城通勤好几年了,我也已经习惯,不会觉得辛苦。客观上说,东风东算是广州顶级学位,肯定比广钢的省实好,但省实也不至于会差,而且还可能有九年一贯,现在民校也摇号,就算上了东风东也不是能保证小孩一定就能上好的初中,省实如果有直升的话我觉得也是个优势。当然,我觉得无论在哪里,小孩的学习都是靠家长投入和小孩自己努力,好学校也有差的学生,差学校也有好学生。媳妇说学校周边的培训机构多也是重要因素,这点我也认可,但我不知道小学是不是从一年级开始每天放学还要去上各种培训班,真的有这么夸张么?还是说只是周末上培训班为主?而且是否是一年级就开始,如果是周末,就算再广钢,开车或者一号线去老荔湾的培训机构上就好了,也不会有多大的不便。特别是如果是3,4年级开始才要上培训班的话,也麻烦不了几年。而且无论买锦城,还是广钢,娃周末培训无论是陪读,接送也都是我负责。之前娃小,主要是媳妇带着睡觉,小孩晚上闹,导致媳妇一直休息不好,目前经过努力,现在我也可以单独带娃睡了,媳妇可以独自一个人睡整觉了,而且我个人觉得精力也足够,无论是工作上给家里的经济支持,还是未来娃的教育上我都可以顾的过来,娃的教育肯定不是上个好学校就解决的了。
查看原文广钢与锦城在地理位置上没有可比性,一个偏远市郊大盘,一个紧挨广州新轴线的稀缺学位小区。荔湾也是摇号,广钢是大盘,省实是新校,摇进省实的机率不见得比锦城至少50%进优质中学的机率高。
2020/04/04回复