广妈莞爸二手房，如果是天河北这种学位房呢？到底是看涨看跌？我想这个估计都还是热门存在吧。看房的人还会是挺多的，毕竟现在选择那里的，多数都是学位刚需。
重新开个贴，房价会跌还是涨，你怎么看
1257892房产楼市
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vi00862楼Frankwu:
位置一般、定价高的一手也不好卖啦！保利阅云台的销售朋友圈经常说今天几栋开盘，24小时清盘，结果一直清一直有。花海湾销售更坑，2.29去到说不锁房源马上就被人买走啦，结果后面方向更好、价格更低的房源出来好多。
查看原文这个真是深有同感，买过两次一手房，都被销售的这种套路给坑了。第一次没经验情有可原，第二次又上当，只怪自己太笨了😓
2020/04/19回复
bluekidxl63楼牧之不姓张:
哈哈哈……欢迎自由讨论。虽然买了房子，但也是被迫掏空了四个钱包，我最好的朋友也因为房价压力回了长沙，所以我对那些鼓吹房价制造焦虑的人们没有太多好感。当然我不希望房价崩，但这样畸形的市场迟早是要调整的，所以最好的结果就是冻住房价，然后提高老百姓的收入，压低相对房价。
查看原文“最好的结果就是冻住房价，然后提高老百姓的收入，压低相对房价。”
这不大可能吧。或者说，这是你设想的理想状态。
收入普遍提高，房价也是普遍要上涨的。随着大家的收入的普遍提高，有一大部分人会考虑改善住房条件，那么，综合分数高的房子就会抢着要，成了热门，势必会推高价格，形成价格的上涨。综合分数低的房子，可能需求会低迷，房价可能会跌。但是你认真想想，只有急需用钱的人，才会“流血”卖房，这毕竟是极少数业主。持有综合分数低房子的大多数业主，是不会轻易降价售房的（此处“降价”、“跌价”专门指相对于业主的购入价），所以即便是综合分数低的房子，这种再怎么跌价，也不会跌多少，更多时候是微涨。（谁愿意100万买入的房子，95万卖出去？）
对个人来讲，最理想的状态，也许是收入的涨幅，远超过房价的涨幅。
这不大可能吧。或者说，这是你设想的理想状态。
收入普遍提高，房价也是普遍要上涨的。随着大家的收入的普遍提高，有一大部分人会考虑改善住房条件，那么，综合分数高的房子就会抢着要，成了热门，势必会推高价格，形成价格的上涨。综合分数低的房子，可能需求会低迷，房价可能会跌。但是你认真想想，只有急需用钱的人，才会“流血”卖房，这毕竟是极少数业主。持有综合分数低房子的大多数业主，是不会轻易降价售房的（此处“降价”、“跌价”专门指相对于业主的购入价），所以即便是综合分数低的房子，这种再怎么跌价，也不会跌多少，更多时候是微涨。（谁愿意100万买入的房子，95万卖出去？）
对个人来讲，最理想的状态，也许是收入的涨幅，远超过房价的涨幅。
2020/04/19回复
Alexwin
Frankwu
新广州人12345
haijie
Unclebad68楼牧之不姓张 发表于 2020-4-19 17:22
哈哈哈……欢迎自由讨论。虽然买了房子，但也是被迫掏空了四个钱包，我最好的朋友也因为房价压力回了长沙 ...
掏空了四个钱包上的车，居然希望房价不涨，此等高风亮节让我等升斗小民自惭形秽。
2020/04/19回复
牧之不姓张69楼Unclebad:
掏空了四个钱包上的车，居然希望房价不涨，此等高风亮节让我等升斗小民自惭形秽。
查看原文不必自惭形秽，人的成长经历不同，教育经历不同，三观自然也会有差异
2020/04/20回复
元—宝—爸—爸
felinenod072楼社会主义示范区又一次做出了标准示范，进一步明确了未来楼市的方向
2020/04/22回复
|8821_390273楼广州老吕:
两公婆大学毕业这么多年，买个房还得靠四个钱包，这个一般都是扩招才有机会上二本三本的学生了。挣钱能力有限，买了房还贷压力还是很大。有抱怨也可以理解。
查看原文广州还真有可能让所有人都上车。。深圳每年一手房网签3万套房，上海5万套，广州超10万套，北上都跌了，广州是因为之前控制得好，所以看起来没怎么跌，但是按照这个卖地速度。。。额，不跌算好了。。。还有，广州起码50%的人月收入没超过3000.
2020/04/22回复
