把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州,这样的话,妈妈有购房资格吗?算首套还是二套
1102932房产楼市
2020/05/08
全部回帖
奔跑的赖赖:
情况是这样的:我和媳妇现在名下有套房,有贷款。以我俩的名义再买房的话,算二套,7成首付。把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州,这样的话,妈妈有购房资格吗?算首套,还是二套?有这样操作过的人吗?谢谢!
查看原文算首套,三成,但是年龄是个问题,贷款年限短
2020/05/08回复
只有独生子女才能把父母户口转过来吧
2020/05/08回复
奔跑的赖赖楼9楼
臭屁臻的妈妈:
一般是把现在这套给妈妈(因为买的早便宜,亲子过户交易费低又不影响买卖),自己无房可以首套购买,首付,利率,贷款都轻松。
查看原文谢谢分享另一种思路!
2020/05/08回复
LIPO10楼
臭屁臻的妈妈:
一般是把现在这套给妈妈(因为买的早便宜,亲子过户交易费低又不影响买卖),自己无房可以首套购买,首付,利率,贷款都轻松。
查看原文卖掉身上那套之后再买首付算多少成?
2020/05/08回复
liuyan_13111楼
xiaohuan88:
谢谢!我看网上有人说,贷款可以转嫁给子女?查看原文
谢谢!我看网上有人说,贷款可以转嫁给子女?
只能50%,旁边同事这么操作过
2020/05/08回复
liuyan_13112楼
你说的这叫接力贷,算子女年限就行,但很难做三成
2020/05/08回复
奔跑的赖赖楼17楼
河马叔叔:
要先做析产,把你们原有的那套房你老婆的名字除去,换成只有你的名字,这个不用钱。然后你再过户给你妈妈,但最好你是独子,这样以后没有纠纷。然后就可以按首套房买了
查看原文谢谢!我的情况还不太一样,房子是我婚前买的,我太太是独生女,是如果可行的话,把丈母娘的户口迁到广州。还有,要给丈母娘作思想工作,老人一辈子了,迁户口这事老人不一定同意。
2020/05/08回复
pop32118楼
奔跑的赖赖:
情况是这样的:我和媳妇现在名下有套房,有贷款。以我俩的名义再买房的话,算二套,7成首付。把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州,这样的话,妈妈有购房资格吗?算首套,还是二套?有这样操作过的人吗?谢谢!
查看原文算首套,但是妈妈年龄多大了,还可以按揭贷款吗?
2020/05/09回复
tianlairong19楼
所以就是父母入户+接力贷,五成首付;自己的房子析产,再过户给父母,再买房,四成首付。看起来是后者杠杠大。
但是父母百年之后,过户的房子还要继承回来,额外又要花一笔税费...我记得房子继承的税特别高(一个北京朋友的亲身体验),不知道现在是不是有变化。如果加上离婚、析产和继承税的成本,还是第一种方案好一些的吧。
但是父母百年之后,过户的房子还要继承回来,额外又要花一笔税费...我记得房子继承的税特别高(一个北京朋友的亲身体验),不知道现在是不是有变化。如果加上离婚、析产和继承税的成本,还是第一种方案好一些的吧。
2020/05/10回复